Diagnostics techniques immobiliers

Gaz et électricité

• Contrôles visuels et tests réglementaires selon arrêtés applicables pour installations gaz et électricité.

Diagnostics énergétiques et thermiques

• DPE « nouvelle formule » (transmission ADEME XML) et audits énergétiques avec scénarios de travaux, estimations de coûts et aides.
• Études thermiques réglementaires pour périmètres applicables.

Autres diagnostics

• Diagnostics parasitaires (termites, mérules) selon normes applicables.
• ERP / état des risques et pollutions incluant volet bruit et production des rapports réglementaires.
• Mesurage loi Boutin avec plans et attestations de surface.

Packs vente

• Constitution de DDT : combinaisons standardisées (amiante, DPE, électricité, gaz, ERP) et variantes incluant CREP si requis.

Réhabilitation / démolition / travaux lourds

• Diagnostics avant travaux et avant démolition, investigations destructives et reports intermédiaires/ définitifs au fur et à mesure de l'avancement.
• Moyens d'accès et de mise en sécurité (nacelles, échafaudages) selon hauteurs et contraintes d'accès.

Modalités d'intervention et livrables

• Rapports conformes aux normes en vigueur (présentation normalisée, cartographies, plans, localisation prélèvements, photos, tableaux d'estimation déchets).
• Fourniture d'extractions exploitables (tableurs) des jeux de données et intégration d'éléments DTA dans l'outil prévu.
• Analyses en laboratoires accrédités COFRAC ; fourniture des PV de laboratoire en annexe.
• Unicité opérateur pour constats terrain et rédaction finale des rapports lorsque requis.

Certifications, modes opératoires et exigences sécurité

• Opérateurs habilités et certifiés pour amiante, plomb, DPE et autres qualifications exigées.
• Transmission des modes opératoires (prélevements SS4, rebouchage et reconstitution des supports) et attestation d'assurance à joindre aux rapports.
• Protections spécifiées pour interventions en milieu occupé et obligations de remise en état des supports après prélèvements destructifs.

Délais opérationnels et urgences

• Délais d'intervention et de rendu définis par typologie d'opération (réponse initiale très rapide pour interventions de remise en location, délais plus longs pour diagnostics préalables aux travaux et démolitions).
• Procédures spécifiques pour interventions urgentes (stratégie d'échantillonnage sous 48 h, analyses accélérées 48–72 h, installation pompe en urgence selon cas).