Réalisation de diagnostics immobiliers
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Descriptif des diagnostics et prestations
Diagnostics demandés
- Amiante (repérage RAAT / RAAT ciblé, prélèvements si nécessaire)
- Constat de risque d'exposition au plomb (CREP)
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostics gaz et électricité
- Mesurage Loi Carrez
- État des risques et pollution (ERP)
Modalités d'exécution
- Préparation et planification des visites, coordination avec les interlocuteurs locaux, prise de rendez‑vous avec occupants.
- Réalisation des visites, inspections visuelles et prélèvements selon règles normatives applicables.
- Rédaction de rapports normalisés et remise d'un reportage photographique.
- Réalisation de compléments et modifications suite aux remarques du pouvoir adjudicateur.
Exigences techniques par diagnostic
- Amiante : repérages conformes (RAAT/RAAT ciblé), prélèvements analysés par laboratoire accrédité, traçabilité et archivage des échantillons (1 an pour diagnostics travaux/démolition, 6 mois pour les autres), rapports conformes (annexe C NF X 46‑020 et formats règlementaires).
- Plomb (CREP) : mesures selon NF X 46‑031 (fluorescence X), évaluation de l’état de conservation, localisation et plans/croquis, rapports illustrés (photos) et rapports détaillés.
- DPE : méthode et livrables conformes à la règlementation en vigueur et aux arrêtés récents.
- Gaz / Électricité : vérifications selon règles en vigueur (référentiels applicables), rapports détaillant installations et risques, inspection sans démontage lorsque prévu.
- Loi Carrez : relevés de surfaces pièce par pièce et tableau récapitulatif des surfaces.
- ERP : établissement des états selon règles applicables et mise à jour des informations cartographiques si nécessaire.
Livrables, formats et interopérabilité
- Rapports standards (DTA, RAAT, DAPP, DERL, CREP, DPE, Gaz, Électricité, Carrez, ERP) au format PDF accompagnés de données structurées exploitables.
- Export des données en formats structurés (CSV/format imposé) et interfaces d'échange définies pour interopérabilité avec l'outil de gestion du maître d'ouvrage.
- Plan de classement et charte de nommage à respecter pour tous les fichiers remis.
Organisation, qualité et traçabilité
- Preuve d'accréditation laboratoires pour analyses, attestation d'assurance professionnelle et justification des compétences.
- Suivi des diagnostics via base de données et tableau de bord exportable; réunions de démarrage et points de suivi périodiques.
- Délais de remise numériques, transmission sur serveur FTP sécurisé ou modes dématérialisés acceptés selon modalités convenues.
Contraintes opérationnelles
- Respect des modèles imposés pour les rapports et des nomenclatures de remise.
- Archivage des échantillons et conservation des traces analytiques selon durées prescrites.
- Possibilité de corrections et compléments après retour sur les livrables.
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Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Échantillons
Modalités de livraison
Analyses confiées à laboratoire accrédité, traçabilité des échantillons, archivage : 1 an pour diagnostics 'travaux/démolition', 6 mois pour les autres. Prélèvements et modalités conformes aux référentiels (NF X 46‑020, NF X 46‑031) et règles réglementaires applicables.
Produits à fournir
- Prélèvements amiante (RAAT / RAAT ciblé)xselon nécessité (non précisé)
- Prélèvements plomb (CREP)xselon nécessité (non précisé)
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