Diagnostics amiante, plomb et HAP avant démolition

Repérages amiante, plomb et HAP avant démolition, portant sur le bâtiment et ses extérieurs. La mission est réalisée par étapes, avec des diagnostics initiaux puis des mises à jour à différents jalons du projet.

Interventions et livrables

Au début de la mission, les diagnostics portent sur les 7 logements vacants ainsi que les parties communes, les locaux techniques, la façade, la toiture et les extérieurs. Les clés des logements sont à retirer auprès de l’agence Alsace Habitat EMS Nord ; l’accès aux parties communes est autonome, tandis que celui aux locaux techniques et à la toiture est donné par l’agence, qui peut accompagner le diagnostiqueur si nécessaire.

Les diagnostics des 39 logements encore occupés sont réalisés ultérieurement, à la demande d’Alsace Habitat. Les rapports sont remis ou actualisés aux jalons suivants :

• après le diagnostic des 7 logements vacants et des parties communes ;
• en phase APD, puis à la consultation des entreprises ;
• au démarrage des travaux, avec une mise à jour exhaustive.

Si certains locaux n’ont pas pu être visités lors de la consultation des entreprises, un complément de diagnostic est effectué au démarrage du chantier, après sécurisation du site, afin d’établir le diagnostic exhaustif. Ce complément fait l’objet d’un avenant au plan de retrait établi par l’entreprise attributaire du désamiantage.

Prélèvements et analyses

Les coûts de prélèvement et d’analyse sont chiffrés par type — MOLP, META, HAP, amiante d’enrobé ou autre analyse — et font l’objet de commandes supplémentaires. Pour l’évaluation du prix uniquement, les quantités de comparaison indiquées sont 20 analyses MOLP, 350 analyses META, 2 analyses HAP et 3 analyses d’amiante d’enrobé. Elles ne fixent pas le nombre réel de prélèvements, qui dépend des matériaux détectés sur site.

La candidature présente les qualifications de l’entreprise et du diagnostiqueur affecté à la mission, ainsi que le nombre de personnes compétentes susceptibles de le remplacer. L’offre indique les délais de remise des rapports après la commande initiale et après les demandes d’intervention ultérieures.