Étude de diagnostic et faisabilité pour réhabilitation de logements collectifs

Diagnostic technique

• État des lieux des composants (logements, parties communes, clos-couvert, réseaux verticaux et horizontaux).\
• Reportage photographique exhaustif et fiches synthèses par logement et par bâtiment, avec plan de localisation des désordres et état des composants.

Études d'ingénierie et thermiques

• Étude thermique 3CL par bâtiment et projection des consommations énergétiques en énergie primaire et en euros avant et après scénarios de travaux.

Scénarios et faisabilité

• Élaboration d'au moins deux scénarios de travaux (scénario minimal et scénario ambitieux), analyse fonctionnelle/architecturale et évaluation technico-économique de chaque option.
• Propositions de regroupements d'opérations, phasage des interventions et définition de modalités opérationnelles (opérations multisites, réhabilitations spécifiques, interventions mutualisables).

Estimations et priorisation

• Estimation financière décomposée par type d'intervention et par bâtiment, indicateurs de hiérarchisation et priorisation du patrimoine à rénover.

Organisation et compétences attendues

• Prestation intellectuelle intégrée sans décomposition en lots. Forme de groupement exigée : groupement conjoint avec mandataire solidaire.
• Compétences requises au sein du groupement : structure, fluides, thermique, économiste, compétence qualité de l'air intérieur.

Livrables attendus

• Fiches synthèses par logement et bâtiment, plans de désordres, rapports thermiques 3CL, scénarios de travaux comparatifs, estimations financières détaillées, plan de phasage et document de priorisation.

Référentiel métier

• Classification CPV recommandée : services d'architecture, d'ingénierie et de planification.