Diagnostic patrimonial et technique des toitures et façades du pavillon Jacquet

La mission concerne le diagnostic patrimonial et technique des toitures et des façades de la cour intérieure du pavillon Jacquet, immeuble classé au titre des Monuments Historiques, en vue de travaux réalisés en site occupé.

Elle couvre notamment :

• l’analyse patrimoniale et technique de l’existant ;
• l’identification des désordres et pathologies ;
• l’évaluation de l’état sanitaire du bâtiment ;
• la définition de scénarios d’intervention ;
• l’estimation financière prévisionnelle des travaux.

Déroulement et livrables

Phase 1 — Investigation et état des lieux

Collecte documentaire, analyse historique, visite du site, relevés et constats, ainsi qu’une analyse sanitaire préliminaire. Cette phase donne lieu à un rapport intermédiaire ou à une note d’étape.

Phase 2 — Diagnostic patrimonial approfondi

Analyse architecturale et patrimoniale, hiérarchisation des pathologies, identification des contraintes, analyse des valeurs patrimoniales et examen des enjeux de conservation. Le livrable est un pré-rapport ou un diagnostic consolidé.

Phase 3 — Préconisation et programme d’intervention

Élaboration de scénarios d’intervention, priorisation des travaux, estimation financière, étude d’un phasage possible et formulation de recommandations techniques et patrimoniales. Cette phase aboutit au rapport final.

Équipe et interfaces

L’équipe de maîtrise d’œuvre doit être dirigée par un Architecte en chef des Monuments historiques ou un Architecte du Patrimoine, mandataire du groupement. Elle doit réunir les compétences suivantes :

• bureau d’études structures ;
• bureau d’études fluides : CVC, plomberie et électricité ;
• bureau d’études thermique ;
• économiste de la construction.

Compte tenu du classement du site, l’équipe doit répondre aux qualifications requises par l’article R621-29 du Code du patrimoine. Les références similaires des membres de l’équipe sont attendues ; pour l’architecte, sont également requis un diplôme de spécialisation et d’approfondissement en architecture et patrimoine ou équivalent européen, une activité régulière de restauration du bâti ancien pendant les dix années précédant la publication du marché et une inscription au tableau de l’ordre régional des architectes.

L’offre doit comprendre l’acte d’engagement et ses annexes, la décomposition du prix global forfaitaire ainsi que le mémoire technique et environnemental complété, avec ses éventuelles annexes référencées. Les sous-traitants connus et les prestations sous-traitées envisagées doivent être indiqués.