Désamiantage et déconstruction de bâtiments industriels

Préparation et installations de chantier

La préparation comprend les études, les démarches administratives, les plans d’exécution, les notes de calcul, le PPSPS, les modes opératoires, le calendrier détaillé, le plan d’installation et de circulation, le plan de retrait amiante, l’analyse des risques, la liste des personnels habilités et le SOGED. Le titulaire réalise notamment les DICT, les investigations sur les réseaux, les sondages de portance et la levée des regards avant circulation d’engins.

Le chantier est entièrement clôturé par des clôtures grillagées de 2 m de hauteur, avec portail d’au moins 5 m de passage, signalisation réglementaire, gardiennage et intervention sous 3 heures en cas de défaillance de clôture. Le panneau de chantier mesure au minimum 2 m × 1 m et sa structure doit résister à des vents de 100 km/h. La base vie comprend au minimum sanitaires avec douche, WC et lavabo, vestiaire, réfectoire et salle de réunion pour 10 personnes.

Les accès sont organisés avec entrée obligatoire par la rue Ar Véret et sortie par la route de Pors an Eostic. Les installations électriques provisoires comprennent un coffret général avec disjoncteur 30 mA, des coffrets secondaires et un contrôle de conformité. Les réseaux conservés, notamment la fibre optique située au droit de M5, sont protégés, déplacés provisoirement si nécessaire puis refixés durablement.

Curage et déconstruction sélective

Le curage préalable comprend la dépose sélective des éléments non structurels et non inertes : menuiseries, portes, coffrets électriques, plafonds, cloisons, isolants, canalisations non métalliques, plinthes, néons, sanitaires, meubles et encombrants. Les éléments sont déposés manuellement par du personnel formé, descendus par moyens mécaniques adaptés sans jet par les fenêtres, puis orientés vers des contenants dédiés.

Le tri sépare notamment les déchets inertes, bois, métaux, PVC, plâtre, laine de verre, DEEE, emballages et autres déchets non dangereux ou dangereux. Le brûlage sur site est interdit. Un point d’arrêt valide la fin du curage avant le démarrage de la démolition lourde, laquelle doit alors concerner uniquement les inertes, les métaux et les éléments de charpente-couverture.

Désamiantage

Tous les matériaux amiantés sont retirés avant la démolition, à l’exception de certaines gaines enterrées pouvant être traitées après démolition. Sont notamment concernés les calorifuges, joints de brides, revêtements et colles bitumineux, conduits et plaques en amiante-ciment, fourreaux bitumineux, réseaux de fosses et débris amiantés. Les réserves concernant les réseaux enterrés sont levées par investigations et point d’arrêt ; les matériaux supplémentaires éventuellement découverts font l’objet d’un devis et, après acceptation, d’un avenant.

Le plan de retrait comprend l’évaluation des risques, les plans de confinement, le bilan aéraulique, les méthodologies par zone, les procédures de décontamination, les EPI et EPC, les contrôles d’accès, le conditionnement et l’évacuation des déchets, les coordonnées des exutoires et le planning. La VLEP à respecter est de 10 F/L sur 8 heures. Les processus sont validés par retours d’expérience, chantiers tests ou mesures adaptées.

Pour les retraits intérieurs de niveau 1, les confinements comprennent notamment un film polyane de 200 µm ou équivalent, des tunnels opérateurs et matériels à 3 compartiments, un confinement dynamique, l’humidification et l’aspiration à filtration absolue. Pour les retraits intérieurs de niveau 2, les tunnels opérateurs comportent 5 compartiments dont 2 douches, les tunnels matériels 3 compartiments, le renouvellement d’air est d’au moins 10 volumes par heure lorsque C < 3 300 F/L et 15 volumes par heure lorsque C > 3 300 F/L, avec une dépression de 15 Pa mesurée en continu et jamais inférieure à 10 Pa. Les sas fonctionnent avec un flux d’air de 0,5 m/s.

Les retraits extérieurs comprennent une unité mobile de décontamination de 5 compartiments dont 2 douches. La décontamination des opérateurs est obligatoire après chaque phase exposée, avec une durée de vacation inférieure à 2 h 30 et une durée quotidienne inférieure à 6 heures. Une aire de décontamination des matériels et déchets est prévue avec périmètre minimal de 20 m × 20 m, pentes supérieures à 5 %, traitement des eaux en circuit fermé, préfiltration à 25 µm puis filtration à 5 µm et capacité de lavage de 100 litres/minute.

Les mesures comprennent une mesure initiale, des mesures aux postes et en zone au minimum une fois par semaine et par processus, des mesures environnementales une fois par semaine et par typologie, des mesures de première restitution et des mesures après dépose des confinements. Le seuil d’arrêt environnemental est fixé à R > 5 F/L. Les résultats sont transmis sous 12 heures et au plus tard 48 heures après le pompage ; un tableau mensuel de synthèse est tenu à jour.

Plomb et pollutions

Le titulaire retire les matériaux contenant plus de 1 mg/cm² de plomb, notamment les peintures sur murs et poteaux. Les éléments structurels plombés sont traités mécaniquement sous brumisation. Le dispositif comprend l’isolement, le calfeutrement, la protection des surfaces, une installation de décontamination en trois compartiments et, selon l’analyse des risques, un sas matériel et déchets. La VLEP plomb est de 0,03 mg/m³ sur 8 heures et la valeur limite biologique retenue est de 150 µg/l.

Les mesures de plomb dans l’air sont réalisées au démarrage puis tous les 2 mois pour chaque mode opératoire, les mesures environnementales en périphérie tous les 2 mois, éventuellement chaque semaine à proximité de zones sensibles, et les mesures surfaciques dans les zones propres chaque semaine.

La tranche optionnelle n°2 comprend la localisation et le traitement d’une cuve à fioul enterrée : dégazage avec certificat valable 48 heures, démantèlement dans la foulée, pompage des hydrocarbures par entreprise spécialisée, terrassement, retrait du radier et remblaiement en GNT 0/80 sur géotextile. Elle comprend également 4 analyses en bord de fouille et 1 en fond de fouille portant sur les hydrocarbures totaux et les hydrocarbures aromatiques polycycliques. Les sols pollués ne sont pas traités dans le marché ; les dallages et infrastructures du bâtiment B sont conservés.

Confortements et mitoyennetés

Les cinq zones de mitoyenneté M1 à M5 font l’objet de découpes, désolidarisations, protections et reprises adaptées. Les fondations solidaires sont sciées ou carottées, sans recours au brise-roche hydraulique, avec création d’une dilatation minimale de 10 cm. Les étaiements et confortements sont justifiés par notes de calcul et soumis à visa.

À M5, les travaux comprennent notamment une fondation excentrée, des semelles en béton armé, un contrefort en béton armé C25/30, une poutre à plat ancrée dans le mur en moellons et le mur en parpaings, une étanchéité bitumineuse, une bavette en tête de portique, des enduits et un système d’évacuation des eaux pluviales. Les armatures sont en acier HA B 500 et treillis soudés ; les ouvrages relèvent notamment des Eurocodes, du DTU 13.12 et de la NF EN 1090-2, avec classe d’exécution EXC2.

Les reprises comprennent bâchage provisoire, couvertines métalliques, toiture-terrasse bitumineuse avec skydome, capotage ou couvertine zinc, enduits hydrofuges à la chaux sur les murs en pierre, passivation des aciers, gouttières, descentes d’eau, drains de diamètre minimal 72 mm posés avec pente d’au moins 5 mm/m dans du gravier 40/80 et enveloppés d’un géotextile. La tranche optionnelle n°5 comprend la dévégétalisation, le rejointoiement à la chaux, la confortation interne des maçonneries et les remaçonnages nécessaires.

Démolition et remise en état

La démolition mécanique est réalisée avec une pelle équipée d’une flèche de grande hauteur et d’outils de fragmentation, pinces, cisailles, grappin, broyeur à béton et pince à ferraille. La hauteur de référence des bâtiments est d’environ 14 m et la distance de la pelle doit respecter la règle L > h/2. L’arrosage et la brumisation sont mis en œuvre pendant l’abattage, le chargement et l’évacuation. L’usage du brise-roche hydraulique est limité au profit des pinces et broyeurs mécaniques à béton.

Le bâtiment A est démoli jusqu’à 2 m sous le point bas ; les dallages et infrastructures du bâtiment B, ainsi que ses regards et fosses extérieurs, sont conservés en raison de la pollution. Les têtes de pieux sont démolies et géolocalisées en X, Y et Z lorsqu’elles sont présentes. Les terres excavées sont réutilisées dans les excavations, avec compactage par couches de 30 cm.

La remise en état comprend le nivellement de la plateforme, la création de pentes pour éloigner les eaux des mitoyens, la reprise à l’identique des voiries, trottoirs et enrobés, la passivation des aciers sciés, la pose de clôtures rigides et la mise en place d’un garde-corps définitif sur l’escalier conservé. Les panneaux de clôture ont une longueur inférieure à 2,5 m, des mailles de 200 × 50 mm, des fils horizontaux de 8 mm et verticaux de 6 mm, avec poteaux scellés sur 40 cm dans des massifs minimaux de 400 × 400 × 500 mm.

Déchets, réemploi et livrables

Le titulaire met en œuvre le tri à la source des 7 flux : papiers-cartons, métaux, plastiques, verre, bois, fraction minérale et plâtre. Les déchets dangereux, amiantés, plombés, DEEE, DEA, bois, plâtre, PVC, verre, terres et inertes sont conditionnés séparément dans des contenants adaptés. Les déchets amiantés sont tracés par scellés et BSDA ; l’amiante-ciment intègre peut être orienté vers une ISDND avec alvéole dédiée, tandis que les autres déchets amiantés et les débris dégradés sont dirigés vers une ISDD. Les déchets plombés sont orientés selon leur teneur après lixiviation, avec seuils de 0,5 mg/kg, 10 mg/kg et 50 mg/kg pour déterminer la filière.

La tranche optionnelle n°4 comprend le concassage sur site des inertes sains et triés, avec broyeur, concasseur mobile, criblage en 0/31,5, overband d’extraction des métaux et brumisation. Les tests sur agrégats et packs ISDI sont réalisés toutes les 1 000 tonnes de concassé produites. Les stocks restent séparés jusqu’à obtention des résultats ; le produit est ensuite réutilisé pour les remblais et plateformes.

Le titulaire établit le SOGED, identifie les exutoires et leurs agréments, fournit les BSD, bons de pesée, CAP, certificats de recyclage, bons d’enlèvement ou de maintien sur site et renseigne Trackdéchets pour les déchets dangereux. Le DOE comprend notamment le rapport de fin de travaux, les plans de retrait et avenants, les résultats de mesures, PV de contrôles, tableaux de déchets, constats d’huissier, plans de récolement et enregistrements environnementaux. Le plan de récolement est fourni aux formats PDF, CSV, DXF ou DWG, avec localisation en X, Y et Z des réseaux, fondations, zones remblayées, ouvrages conservés et stocks de concassés.