Désamiantage et déconstruction des immeubles

Le marché couvre la préparation et la sécurisation du chantier, le retrait sélectif des matériaux polluants, la déconstruction des deux bâtiments et des ouvrages extérieurs compris dans l’emprise, puis la remise en état de la plateforme. Les prestations comprennent aussi les études et démarches nécessaires, les protections des avoisinants, les investigations de réseaux, les contrôles et les documents de fin d’opération.

Préparation, curage et protections

Le titulaire prépare notamment le PDRE, le PPSPS, les modes opératoires, le calendrier détaillé, le plan d’installation et de circulation, les DICT et le SOGED. Il réalise les constats avant et après travaux, accompagne les investigations complémentaires de repérage amiante et sécurise les accès, les réseaux et les ouvrages conservés. Les clôtures grillagées font 2 m de haut; les accès de chantier sont dimensionnés pour le passage des poids lourds. La circulation des camions est interdite aux plages scolaires de 8 h 15 à 8 h 45, de 11 h 30 à 13 h 45 et de 16 h 15 à 17 h.

Le curage préalable comprend le retrait manuel des encombrants, des éléments non structurels et non inertes, le tri en bennes sélectives et la protection des matériaux amiantés avant toute intervention à proximité. Le brûlage des déchets et leur jet par les fenêtres sont interdits. Les portes des caves sont déposées avec soin pour permettre leur récupération.

Retraits de matériaux polluants

Le désamiantage précède la démolition, sauf pour les gaines enterrées qui peuvent être traitées après celle-ci. Il vise notamment les dalles de sol et leurs colles ou ragréages, les bardages et plaques en amiante-ciment — y compris la seconde couche —, les ossatures et isolants contaminés, les faux plafonds, conduits, fourreaux, brides et joints de dilatation. Les surfaces sont mises à nu jusqu’au support sain lorsque cela est prescrit. Des réserves de repérage restent à lever; des découvertes non prévues peuvent nécessiter des prestations supplémentaires commandées séparément.

Les retraits intérieurs de niveaux 1 à 3 et les retraits extérieurs de niveaux 1 et 2 requièrent les confinements et décontaminations adaptés. Pour les dispositifs de niveau 2, le renouvellement d’air ne doit pas être inférieur à 10 volumes par heure lorsque la concentration est inférieure à 3 300 F/L et à 15 volumes par heure lorsqu’elle est supérieure; la dépression attendue est de 15 Pa et ne doit jamais être inférieure à 10 Pa. Le niveau 3 prévoit 20 renouvellements d’air par heure. Les sas extérieurs comportent au minimum 5 compartiments, dont 2 douches. Les mesures d’empoussièrement comprennent des mesures initiales, des contrôles pendant les travaux, des mesures environnementales et des mesures de première restitution et de fin de travaux; les mesures en zone ou aux postes de travail sont prévues au minimum une fois par semaine et par processus. Les déchets amiantés sont conditionnés et orientés vers des filières agréées, avec traçabilité par BSDA.

Les revêtements au plomb dépassant 1 mg/cm² sont retirés sélectivement ou maintenus sur certains éléments afin de limiter les poussières. Le chalumeau est interdit; les déchets plombés sont triés, testés par lixiviation et dirigés vers la filière adaptée. Le marché comprend aussi le retrait de déchets dangereux et de têtes de détection incendie radioactives, ainsi que trois analyses de recherche de PCB à l’emplacement de l’ancien transformateur.

Démolition et traitement des déchets

La démolition mécanique des bâtiments maçonnés se fait par pelle de grande hauteur, avec une distance entre la cabine et l’ouvrage au moins égale à la moitié de la hauteur de celui-ci. La hauteur maximale prise en compte est d’environ 21 m au faîtage. Pinces, cisailles, grappins et broyeurs sont prévus; l’usage du brise-roche hydraulique est réservé aux éléments de béton de plus de 1 m² de section. Un écran pare-gravats d’au moins 21 m sur 6 m, maintenu par un engin de levage, protège les abords lors des travaux sensibles. Un expert pyrotechnique accompagne l’extraction des infrastructures et les terrassements.

Les infrastructures, fondations, réseaux, dallages et ouvrages extérieurs sont démolis jusqu’à 1 m sous le terrain naturel ou sous le point bas des bâtiments; en limite du domaine public, certaines arases sont limitées à 10 cm sous le terrain naturel afin de préserver les ouvrages conservés. Les enrobés et autres couches de surface sont sciés pour obtenir des limites franches.

Les déchets sont séparés sur site en 7 flux : papiers et cartons, métaux, plastiques, verre, bois, fraction minérale et plâtre. Le titulaire privilégie le réemploi, puis le recyclage et la valorisation matière; il justifie les destinations, les pesées et les mouvements par les bordereaux requis et le suivi Trackdéchets pour les déchets dangereux. Les gravats inertes recyclables doivent être valorisés hors site et non envoyés en installation de stockage.

Prestations conditionnelles et finitions

Les prestations non maîtrisées comprennent notamment le gardiennage nocturne ou durant les périodes d’absence, le retrait de canalisations enterrées en amiante-ciment, le ponçage d’enduits amiantés en façade, le traitement de cuves à fioul découvertes et l’évacuation de terres ou bétons pollués. Les quantités estimatives correspondantes comprennent 300 ml de canalisations amiantées, 4 800 m² d’enduits de façade, 100 m² de chemin et 1 500 m² d’enrobés, trottoirs et stationnements. Sont également estimés, par capacité de cuve (≤ 2 000 L, de 2 000 à 5 000 L inclus, et > 5 000 L), 2 unités pour chaque catégorie; 80 t pour chacune des trois filières de terres polluées (biocentre, ISDND, ISDD), 80 t pour chacun des deux traitements de bétons pollués (ISDND, ISDD) et 20 analyses de fond et de bords de fouille. Ces quantités sont indicatives et non contractuelles.

La remise en état prévoit le nivellement sans apport de matériaux, le compactage et l’orientation des eaux pluviales vers les réseaux conservés; les vides de sous-sol ne sont pas remblayés. Les zones conservées et les abords dégradés sont repris à l’identique. Le DOE comprend notamment les suivis et bordereaux de déchets, les résultats de contrôles, les constats, le plan topographique de récolement en DWG et PDF et un bilan carbone de l’opération.

À clarifier dans la préparation : pour les retraits de niveau 2, les seuils indiquent à la fois des mesures correctives entre C et 6 000 F/L et un arrêt de chantier dès que R dépasse 100 F/L.