Désamiantage et déconstruction de bâtiments

L’opération porte sur le curage, le retrait des matériaux contenant de l’amiante et du plomb, la déconstruction sélective et la démolition de bâtiments et ouvrages extérieurs. Elle comprend la sécurisation du chantier, l’évacuation des déchets et la remise en état de la plateforme. Le chantier doit maintenir les accès aux bâtiments et les cheminements du site en activité, tout en réduisant bruit, poussières et vibrations.

Interventions sur les bâtiments

Le programme distingue le château, l’ancien self et la Maison Blanche. Les prestations comprennent le désamiantage, le déplombage et le curage intérieur selon les zones ; la cuisine attenante à l’ancien self est démolie au rez-de-chaussée, mais son plancher bas et son sous-sol sont conservés. Le passage couvert entre l’ancien self et la Maison Blanche est démonté manuellement ; sa toiture et son dallage sont conservés. Les réseaux du sous-sol de l’ancien self et la fibre desservant les bâtiments voisins sont à protéger et à conserver.

Les travaux se déroulent en phases tenant compte des espèces protégées et des contraintes du site. La visite de l’écologue dans les combles du château est à prévoir 10 jours ouvrés avant le curage du faux plafond ou de la sous-pente ; aucune intervention dans ces combles ne peut commencer sans sa validation. En cas de découverte d’espèces protégées, les travaux s’arrêtent dans la zone concernée et le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage sont avisés.

Désamiantage et déplombage

Le retrait sélectif couvre les matériaux amiantés repérés ou décrits au marché, notamment plâtres et bandes de cloisons, revêtements et colles de sol, colles de carrelage, calorifuges, conduits et plaques en amiante-ciment, bardages, portes de chambre froide et peintures amiantées. Les produits sont retirés jusqu’au support sain, conditionnés au fur et à mesure et évacués vers des filières agréées. Les cloisons et doublages en plâtre visés sont réputés concernés sur leurs deux faces ; les jonctions sont traitées avec un retour d’environ 30 cm.

Les protections et confinements sont adaptés aux niveaux de risque : selon le niveau, sas intérieur à 3 compartiments (dont 2 douches) ou à 5 compartiments (dont 2 douches) ; pour les retraits extérieurs, unité mobile à 5 compartiments et 2 douches. En niveau 2, le renouvellement d’air est d’au moins 10 volumes par heure si la concentration est inférieure à 3 300 F/L et de 15 volumes par heure au-delà ; la dépression attendue est de 15 Pa et ne doit jamais être inférieure à 10 Pa. La VLEP amiante est de 10 F/L sur 8 heures. Les mesures en zone ou aux postes de travail sont réalisées au minimum une fois par semaine et par processus ; les mesures environnementales le sont une fois par semaine et par typologie. Au-delà de 5 F/L en mesure environnementale, le chantier s’arrête et des mesures correctives sont mises en place. Les mesures de première restitution et les mesures de fin de travaux sont également prévues.

Le traitement du plomb comprend l’aspiration initiale des écailles, la dépose soignée des éléments démontables contaminés et le décapage des murs et tuyaux. Les moulures, plinthes, portes, bâtis de portes et garde-corps extérieurs concernés sont déposés ; les garde-corps de l’ancien self et les fenêtres du château sont conservés. La VLEP plomb indiquée est de 0,03 mg/m³ sur 8 heures ; la valeur limite biologique demandée est de 150 µg/L. Les mesures au poste de travail sont prévues au démarrage puis tous les 2 mois, ainsi qu’à chaque mise en place d’un mode opératoire ; les mesures environnementales sont réalisées tous les 10 jours ouvrés. Des contrôles surfaciques hebdomadaires sont prévus dans les zones propres et une campagne de lingettes est réalisée après le nettoyage final des zones conservées.

Curage, démolition et interfaces

Après les retraits de l’amiante et du plomb, le curage comprend notamment les cloisons et doublages non porteurs de moins de 12 cm, plafonds et faux plafonds, revêtements de sols, portes intérieures, plinthes, isolants, équipements et réseaux hors service. Le curage est soumis à un point d’arrêt avant la démolition lourde ; celle-ci ne doit concerner ensuite que des matériaux inertes, des métaux et les éléments de charpente-couverture.

La démolition est réalisée par pelle mécanique à flèche de grande hauteur, avec pinces, cisailles, grappin ou broyeur à béton et pince à ferraille. La pelle ne peut pas se positionner sur la zone du sous-sol. Les travaux au droit des mitoyens nécessitent études, notes de calcul, découpes et désolidarisations soignées, étaiements préalables et protections contre les chutes, infiltrations, poussières et vibrations. Le BRH est proscrit pour la désolidarisation des fondations. L’arrosage et la brumisation doivent limiter les poussières ; l’usage du brise-roche hydraulique est réduit au minimum.

Déchets et remise en état

Les déchets sont triés sur site et séparés, sans mélange des déchets dangereux avec les autres catégories ni des déchets non dangereux avec les inertes. Le tri minimal couvre les 7 flux : papier-carton, métaux, plastiques, verre, bois, fraction minérale et plâtre. Le titulaire organise les filières selon la hiérarchie réemploi, recyclage, valorisation matière, puis valorisation énergétique et élimination en dernier recours ; il fournit les justificatifs de traçabilité et de destination, notamment via Trackdéchets pour les déchets dangereux.

Les excavations sont remblayées avec des matériaux d’apport caractérisés, nivelés et compactés par couches de 30 cm maximum. Les granulométries indiquées sont 0/80 jusqu’à 30 cm sous le terrain naturel, puis 0/31,5 sur 30 cm ; aucune portance n’est demandée. Un échantillon de terre végétale est soumis à la validation préalable du maître d’œuvre. Les travaux comprennent également les sciages nets aux limites conservées, les reprises de voiries et d’enrobés à l’identique, la sécurisation des ouvertures, des enduits hydrofuges sur les mitoyens, une étanchéité bitumineuse, les reprises de gouttières et la repose d’une couverture en ardoises traditionnelles. Le DOE inclut notamment le suivi des déchets, les analyses, les constats avant et après travaux et un plan de récolement des réseaux, fondations et zones remblayées.