Curage, désamiantage et démolition d’une ancienne crèche

Le lot porte sur le bâtiment de l’ancienne crèche (901 m² de surface de plancher), ses infrastructures et les aménagements extérieurs compris dans l’emprise des démolitions : circulations, aire de jeux, stationnement, clôtures, arbres et végétation. Le titulaire assure l’installation et la sécurisation du chantier, les travaux préparatoires, le tri et l’évacuation des déchets, puis la remise en état et le repli.

Préparation et curage

Les volumes concernés doivent être dératisés et désinsectisés au moins deux semaines avant le curage et la démolition mécanique. Le titulaire désinfecte les locaux et traite les fientes de pigeons : collecte, conditionnement et évacuation en centre de tri, avec EPI/EPC et mode opératoire soumis à validation. Les arbres conservés sont protégés par un enclos d’au moins 2 m de haut ; la circulation et le stockage à leur pied sont interdits. Les arbres voués à la purge sont abattus et dessouchés.

Le curage comprend une dépose soignée des U Glass destinés au réemploi dans le projet futur, avec conditionnement et stockage sur site. Le pré-curage désencombre le bâtiment et permet l’accès aux zones de désamiantage ; il comprend notamment le retrait des encombrants, mobiliers fixes, portes et menuiseries intérieures, ainsi que le tri et l’évacuation des déchets. Pré-curage et curage progressent des étages hauts vers les étages bas. Le curage, avant et après le désamiantage, porte sur les éléments de second œuvre et équipements techniques, notamment menuiseries, faux plafonds, cloisons non structurelles, revêtements, équipements de plomberie, installations électriques et éléments de CVC. Les matériaux inertes, métaux, verres, éléments structurels et MPCA ne relèvent pas de cette dépose courante ; les matériaux en contact direct avec des MPCA sont traités en curage rouge par le désamianteur. Les circulations sont maintenues propres et éclairées et le travail en superposition est interdit.

Avant le curage, le titulaire repère les matériaux et supports contenant du plomb, informe et forme les personnels affectés et soumet son mode opératoire au maître d’œuvre et au coordonnateur SPS. Les conduites intérieures d’eaux pluviales et usées sont curées en fin de phase ; leur entretien et les réparations provisoires en cas de dégradation sont à sa charge jusqu’à la déconstruction.

Désamiantage et contrôles

Le retrait couvre les MPCA identifiés dans les diagnostics fournis au DCE. La liste indicative comprend notamment 420 m² d’ardoises amiantées en toiture, 140 m² de rives en amiante-ciment, 16 m² de panneaux Glasal, 6 ml de conduit en amiante-ciment, 5 m² de joints mastic et plusieurs éléments ou conduites quantifiés au forfait. Les quantités sont à vérifier par l’entreprise, dans le cadre du marché global et forfaitaire. Les matériaux non décontaminables liés aux MPCA ou contaminés par ceux-ci sont considérés comme amiantés.

Le titulaire définit ses processus selon le matériau, la technique de traitement et les protections collectives, et fournit avec son offre des exemples de processus envisagés. Il réalise la stratégie d’échantillonnage et les mesures d’empoussièrement selon GA X46-033 et FD X46-033 ; les analyses sont confiées à un laboratoire accrédité en META. Le programme doit contrôler les niveaux générés par les processus, respecter la VLEP de 10 fibres/litre sur 8 heures et vérifier l’absence de fibres résiduelles à l’issue des travaux. La stratégie est transmise au maître d’œuvre pendant la préparation et des mesures de fin de chantier sont prévues pour chaque zone.

Chaque zone est balisée et signalée. Les protections, confinements, sas, extractions filtrées, renouvellement d’air et dépressions sont adaptés au niveau d’empoussièrement. Les surfaces non décontaminables sont protégées, notamment par bâche polyane de 80 microns. Avant retrait, un point d’arrêt contrôle entre autres l’étanchéité du confinement par test fumée, les protections, sas, filtration, extracteurs, dépression et alarmes ; la conformité électrique des installations spécifiques est également vérifiée. Après retrait, le titulaire nettoie et décontamine les surfaces exposées, puis réalise le contrôle visuel réglementaire.

Démolition, finitions et déchets

La démolition mécanique assistée porte sur le bâtiment, les sous-sols et les extérieurs inclus, enrobés et aire de jeux compris. Elle progresse du haut vers le bas, avec une distance de sécurité entre ouvrage et pelle de démolition L≥H/2 et des protections contre rebonds, projections et écrasements. Les sous-sols sont percés au fil de l’avancement ; l’atelier doit permettre le tri et le broyage des matériaux sur place. La purge des infrastructures est prévue jusqu’à 50 cm sous la sous-face des fondations. Les dallages sont extraits au godet d’enrochement, ponctuellement au BRH si nécessaire, et les fers dépassant des infrastructures conservées sont chalumés. Les circulations extérieures et enrobés sont démolis jusqu’à 0,2 m sous la sous-face du revêtement ; haies, clôtures, portails et portillons sont purgés.

Les fouilles sont talutées, protégées et balisées ; le CCTP indique une pente de 1/1, tandis que la prescription CCAP citée pour les fosses demande une pente minimale de 1 pour 2. Les prescriptions de remise en état du CCAP mentionnent à la fois l’absence de remblaiement des fosses de déconstruction et le remblaiement de cavités avec des matériaux du site (0/80, puis couche finale 0/31,5 compactée), avec analyse « pack ISDI » à raison d’une analyse tous les 500 m³ : ces indications doivent être conciliées pour définir le traitement final. Le CCAP demande aussi un terrain remis au niveau naturel, sans blocs massifs, points durs, vides ou cavités, et la préservation du local transformateur. Le titulaire pose la clôture définitive en bac acier prélaqué, de 2 m de haut, avec fenêtres grillagées de 1 m × 1 m tous les 50 m et à chaque changement de direction, et un portail. Les branchements d’assainissement sont purgés jusqu’en limite de propriété, bouchonnés et inspectés par ITV ; les photos des bouchonnages sont transmises dans le DOE.

Le titulaire produit un SOGED privilégiant réemploi, réutilisation, revalorisation et recyclage, avec le pourcentage de valorisation attendu dans les exutoires retenus. Il trie à la source selon les 8 flux obligatoires, tient un registre journalier des bordereaux, pesées, quantités et taux de valorisation, et évacue les déchets triés au fur et à mesure. Les bennes sont bâchées ; les déchets amiantés sont conditionnés en emballages étanches à double ensachage, étiquetés et, pour les colis destinés à une ISDD, fermés par scellé numéroté. Le titulaire fournit les CAP et BSDA, assure la traçabilité des déchets amiantés sur Trackdéchets et transmet les justificatifs de transport et de traitement. Il limite bruit et poussières, arrose les gravats, brumise, nettoie les abords et protège voiries, trottoirs, réseaux, circulations et ouvrages contigus. Après travaux, il replie le chantier et nettoie complètement l’emprise et ses abords.