Désamiantage, déplombage, curage et démolition

L’opération porte sur le retrait de l’amiante et du plomb, le curage sélectif, puis la démolition des bâtiments, de leurs infrastructures et des aménagements extérieurs compris dans l’emprise. Le périmètre couvre les Glycines, les Mélèzes, la chapelle et la salle polyvalente, les bâtiments des services techniques, garages et ateliers, ainsi que les serres, voiries, parkings, murets, passerelles, réseaux et cuves enterrés.

Les terrassements généraux, fouilles en masse, plateformes, talus, rampes et remblais compactés sont exclus. Restent notamment dus le décapage des sols, l’extraction des fondations et infrastructures, des réseaux abandonnés et des cuves.

Préparation, sécurité et protections

Le titulaire établit les plans de retrait, PPSPS, plans d’installation et de phasage, notes de méthode et documents d’exécution. Il organise les accès, clôtures, cantonnements, protections des ouvrages conservés et la séparation des flux du chantier. Le site hospitalier reste en activité : les méthodes doivent tenir compte des occupants, des interfaces hospitalières et des nuisances pour les avoisinants. Le ru Maladroit, les arbres conservés et les réseaux maintenus en service doivent être protégés. Les réseaux non identifiés ou dont l’abandon n’est pas attesté ne sont pas déposés avant instruction.

Retraits d’amiante et de plomb

Les matériaux amiantés identifiés comprennent notamment des conduits et éléments en fibres-ciment, des plâtres, ragréages, colles et dalles de sol, ainsi que des joints de menuiseries. Le retrait comprend aussi les canalisations enterrées en amiante-ciment. Les matériaux plombés comprennent des peintures et leurs enduits de support, cimaises, éléments en bois et éléments métalliques.

Pour l’amiante, l’entreprise certifiée en sous-section 3 établit le plan de retrait et adapte les protections, confinements et appareils respiratoires aux processus et niveaux d’empoussièrement validés. Un laboratoire indépendant accrédité réalise les mesures prévues sur les opérateurs, dans les sas et en périphérie des zones, notamment près des extracteurs. Les restitutions comprennent un examen visuel et des mesures libératoires : la concentration résiduelle doit être ≤ 5 fibres/litre ; en cas de dépassement, nettoyage, décontamination et nouveau contrôle sont à la charge de l’entreprise. La VLEP mentionnée pour le classement des processus est de 10 fibres/litre.

Pour le plomb, les interventions sur supports plombés comprennent notamment percement, découpe, ponçage, burinage, sablage, hydrogommage, traitement chimique, brossage, curage et dépose d’éléments. Les moyens prescrits comprennent humidification, outils manuels ou à vitesse lente avec aspiration THE à la source, nettoyage humide et aspiration THE. Les confinements sont à simple peau, ou double peau pour les déposes fortement émissives ; les extracteurs THE sont au minimum deux, un actif et un de secours, avec 6 à 10 renouvellements d’air par heure. La VLEP du plomb est de 0,03 mg/m³ sur 8 heures ; la valeur biologique indiquée est de 300 µg/l de sang jusqu’au 31 décembre 2028, puis 150 µg/l à compter du 1er janvier 2029. Les contrôles d’exposition et analyses surfaciques libératoires sont réalisés par des laboratoires accrédités. Un rapport de fin d’intervention rassemble la méthodologie, les résultats de métrologie et les justificatifs de traitement des déchets.

Les déchets amiantés et plombés sont conditionnés, étiquetés, suivis et orientés vers les filières autorisées. Les déchets dangereux font l’objet de bordereaux dématérialisés Trackdéchets ; les déchets amiantés sont suivis par BSDA. Les certificats d’acceptation préalable, justificatifs de transport et résultats de contrôles sont intégrés au dossier final.

Curage, démolition et gestion des matériaux

Le curage préalable au désamiantage comprend notamment la dépose des menuiseries intérieures, cloisons, faux plafonds, isolants, revêtements donnant accès aux surfaces à traiter et équipements techniques ou sanitaires. Après dépollution, le curage total retire notamment menuiseries, équipements sanitaires et électriques, revêtements de sol, cloisons et doublages. Les garde-corps et mains courantes des cages d’escalier sont maintenus pendant le curage pour des raisons de sécurité.

La démolition comprend les superstructures en béton et pierre meulière ainsi que les fondations, longrines, massifs, dallages bas et voiles et planchers de sous-sols, extraits jusqu’à au moins 1,50 m sous le niveau des dallages bas existants. Les infrastructures qui ne peuvent être extraites sont relevées par un géomètre en plan et en altimétrie, avec photographies avant comblement. Les réseaux enterrés abandonnés sont dégagés et évacués ; les réseaux EU/EP concernés en limite d’emprise sont bouchonnés.

Les cuves enterrées à hydrocarbures sont traitées par une entreprise agréée : pompage et traitement des résidus et boues, dégazage et inertage avec certificat, extraction, découpe et évacuation avec certificat de destruction. Des prélèvements et analyses des sols en fond et parois de fouille portent sur les hydrocarbures totaux, HAP et BTEX. En cas de pollution avérée, le traitement des terres relève d’un ordre de service spécifique ; la fouille ne peut être comblée avant validation des analyses.

Le titulaire recherche le réemploi, notamment ex situ, d’éléments tels que luminaires, radiateurs, portes, quincaillerie et pavés, et privilégie les filières locales, structures de l’économie sociale et solidaire ou plateformes spécialisées. Les matériaux non réemployés sont triés et dirigés vers des filières adaptées. Les bétons et pierres sains doivent être valorisés en granulats : purge des plâtres et composants organiques, caractérisation des fractions, plan de contrôle et fiches techniques des matériaux. Les enrobés, dont le repérage n’a pas révélé de teneur en HAP supérieure à 50 mg/kg, sont dirigés vers une filière de recyclage.

Remise en état et livrables

Les excavations issues des fondations, cuves et réseaux sont comblées avec les matériaux inertes du site, réglés grossièrement au niveau du terrain environnant, sans exigence de compactage ni de portance et sans apport extérieur prévu, sauf découverte de pollution. Le site est rendu débarrassé des déchets, gravois, matériels et installations, hormis les branchements de chantier laissés à disposition des lots suivants.

Le DOE comprend notamment les plans et documents d’exécution et de retrait, rapports de fin d’intervention plomb, bordereaux et récapitulatifs des déchets, fiches de suivi des matériaux réemployés, certificats de dégazage et de destruction des cuves, analyses des sols, relevés géomètre des ouvrages laissés en place et reportages photographiques avant et après travaux. Les bordereaux de déchets sont remis chaque semaine en réunion de chantier ; le titulaire tient un bilan global par type de déchets et transmet, sous 30 jours après la fin du chantier, les données et justificatifs nécessaires au récolement PEMD. Il organise une visite des exutoires sous 10 jours calendaires sur demande du maître d’ouvrage ou du maître d’œuvre.