Curage et désamiantage de bâtiments

Le lot couvre le curage et le désamiantage de la résidence, ainsi que le déplombage décrit au CCTP. Les bâtiments A, B et central sont attendus curés jusqu’au béton brut et désamiantés, hors limites de prestations. Le garage est curé en vue de son désamiantage puis de la démolition de sa structure; les ouvrages doivent être mis en sécurité après curage ou démolition. Les surfaces sont livrées brutes, sans rebouchage ni lissage.

Le curage des chambres et locaux comprend notamment kitchenettes, mobilier et équipements, sanitaires, bâtis de portes, revêtements de sol non amiantés (colles, ragréages et chapes jusqu’à la dalle brute), faïences et plinthes, doublages, faux-plafonds et supports, cloisons légères, équipements fixés et gaines. Tous les réseaux et équipements des zones traitées sont à curer; leur consignation incombe au titulaire, avec un point d’arrêt préalable en présence de la maîtrise d’œuvre. Le titulaire justifie de compétences pour identifier et consigner les réseaux électriques et CVC; il organise un échange préalable avec Dalkia au sujet de la chaufferie exploitée par ce concessionnaire.

Sont exclus du curage les étanchéités de toiture, la structure porteuse et les ouvertures de voiles, les remplissages de façade, l’isolant en sous-face du plancher du RDC ainsi que les voiries et cheminements aux abords. Les joints de dilatation sont exclus du désamiantage. Toute dégradation d’un élément en limite de prestation est réparée par le titulaire dans le délai contractuel.

Retraits amiante et plomb

Les matériaux et produits repérés comprennent notamment dalles de sol, colles, faïences, fourreaux, conduits VO, joints de menuiseries extérieures, glasals, mitrons et tôles ondulées du garage; le dossier mentionne aussi mains courantes, barreaudages et menuiseries. Le titulaire retire intégralement les matériaux contenant de l’amiante, résidus visibles compris, dans le respect des limites du CCTP. Il dépose les mains courantes plombées en intérieur et les mains courantes et barreaudages plombés en extérieur; des menuiseries bois plombées peuvent être traitées dans l’intervention de retrait amiante. Le phasage du déplombage peut être simultané ou successif, selon la proposition de l’entreprise soumise au visa de la maîtrise d’œuvre.

En intérieur, le titulaire propose une méthodologie fondée sur son évaluation des risques et met en place un confinement adapté. Le ponçage s’effectue sous confinement dynamique. Le tunnel de décontamination comprend 4 à 5 compartiments, dont 2 douches; la ventilation des sas est vérifiée à 2 volumes par minute. Les débits de renouvellement d’air prévus sont de 60 m³/h par opérateur si la concentration est inférieure à 800 F/L, puis 6, 15 et 20 volumes par heure selon les plages de concentration respectives 800–3 300, 3 300–6 000 et 6 000–25 000 F/L. La dépression ne doit pas être inférieure à 10 Pa; son affichage et son enregistrement, les alarmes et un extracteur de secours sont prévus. Un groupe électrogène insonorisé assure le maintien en dépression en cas de coupure, avec démarrage automatique et reprise en moins de 15 secondes. Le titulaire prévoit notamment aspiration à filtration absolue, humidification ou brumisation lorsque possible, ainsi que les contrôles d’étanchéité, d’aéraulique et des dispositifs de secours avant démarrage.

Pour les interventions extérieures sur menuiseries, glasals, mitrons et éléments de toiture, un confinement statique peut être utilisé. Les zones proches des circulations publiques sont protégées par un dispositif rigide, étanche et décontaminable. Les mitrons déposés en toiture sont remplacés provisoirement et les ouvertures reçoivent une protection provisoire étanche; celles du RDC et du R+1 ont aussi une protection rigide contre les intrusions. Le moyen de travail en hauteur pour les interventions en façade est soumis au visa préalable de la maîtrise d’œuvre.

Contrôles, déchets et livrables

Les mesures d’empoussièrement sont à la charge du titulaire. Les mesures sur opérateurs débutent dès le premier jour de dépose pour chaque typologie de matériau; des mesures environnementales sont réalisées dans la zone d’approche du tunnel, à l’extérieur et dans la zone de récupération. Des mesures dans les locaux mitoyens peuvent être demandées par des voisins après accord préalable de la maîtrise d’ouvrage et de la maîtrise d’œuvre. Des analyses portent aussi sur les rejets d’eau, avec un résultat inférieur à 30 mg de matières en suspension. Des mesures de première restitution précèdent la dépose du confinement, puis une mesure de fin de chantier amiante est réalisée après son démantèlement. Les résultats sont transmis à la maîtrise d’œuvre amiante dans un délai inférieur à 12 heures, et au plus tard 48 heures après la fin du pompage; un tableau de synthèse est renseigné chaque fin de mois.

Après retrait, le titulaire réalise un nettoyage fin et approfondi, un examen visuel interne avec rapport photographique, puis les examens visuels EV1 et EV2 par un diagnostiqueur amiante certifié accompagné par la maîtrise d’œuvre. Les supports sont rendus bruts, sans résidu ni trace de matériaux; équipements, rails et suspentes sont déposés. Le rapport de fin de travaux rassemble notamment les rapports de repérage, le plan de retrait et ses avenants, la stratégie d’échantillonnage, les analyses, les contrôles et examens visuels, les CAP et BSDA avec récapitulatif des bons de pesée, ainsi que le plan de localisation de l’amiante actualisé; il comprend aussi le procès-verbal attestant la décontamination de la zone.

Les déchets sont triés, valorisés lorsque possible ou acheminés vers une installation adaptée à leur nature; les déchets amiantés vont vers des filières agréées. Le titulaire prépare les CAP et les bordereaux BSDA/BSDD sur Trackdéchets et organise l’évacuation par un transporteur agréé ADR. Le stockage sur site ne dépasse pas 15 palettes (selon dimension) et 24 big bags. Les pistes de réemploi décrites dans le rapport PEMD sont évaluées et soumises à validation; les éléments conservés sont stockés sans dégradation. Une réception partielle du curage-désamiantage des bâtiments A et central est prévue, avec mesures libératoires conformes et repli des installations, matériels et déchets, sous les tolérances prévues pour les déchets amiantés en attente de compléter un transport et certains usages temporaires liés au traitement du bâtiment B. Le chantier est remis propre, débarrassé des résidus, et les zones conservées sont restituées dans leur état initial.

La préparation comprend notamment le projet de plan de retrait à transmettre sous 5 jours calendaires après notification du marché et le PPSPS, les analyses de risques, notes de méthodes, plans d’installation et de circulation, calendrier détaillé et modalités de gestion des déchets à remettre sous 2 semaines à compter du démarrage de la période de préparation. Un constat contradictoire est réalisé avant travaux, puis un constat de l’état du site après travaux.