Désamiantage et démolition de logements collectifs

Le marché porte sur le désamiantage et la démolition de 96 logements de la résidence Saint-Martin, comprenant le bâtiment A et les entrées D3 à D6 du bâtiment D. Les travaux comprennent les installations de chantier, la protection des ouvrages conservés, le curage, la déconstruction, l’évacuation et la traçabilité des déchets, les remblais, le nettoyage, la remise en état et le gardiennage.

Désamiantage

Les interventions portent notamment sur :

• La dépose de conduits et canalisations en fibrociment amianté, démontés sans casse ni tronçonnage, conditionnés en double enveloppe sur palettes et évacués vers une filière agréée.
• La dépose manuelle des dalles de sol souple, talons, colle, ragréage et chape maigre, avec dépose mécanique de la colle et de la chape, aspiration à la source, humidification, nettoyage et inspection visuelle.
• La dépose des faïences et colles amiantées dans les cuisines, WC et salles de bains, ainsi que des plinthes et de leur colle ; les éléments sont conditionnés dans des sacs en polyane épais de 200 microns, tandis que les débris et consommables sont placés en doubles sacs.
• La dépose de résilients amiantés sous évier et de cloisons légères en plaques de fibres-ciment amiantées sur ossature, avec isolant, descente au sol sans découpe des plaques, stockage sur palettes, double filmage, transport et évacuation agréée.

Les zones de travail sont balisées et confinées. Les protections comprennent notamment des films polyane d’au moins 200 microns, des sas, une mise en dépression comprise entre 15 et 20 Pa pour les zones concernées, un déprimomètre avec bande papier conservée sur chantier, des essais fumigènes et une aspiration équipée d’un filtre absolu. Les matériaux friables nécessitent un confinement en double peau et des installations adaptées ; les matériaux non friables sont déposés sous ambiance humide et sans casse. Les travaux sur matériaux friables doivent être réalisés par une entreprise qualifiée, notamment Qualibat 1552 ou qualification équivalente.

Un plan de retrait est établi, soumis aux instances requises et transmis un mois avant le début des travaux ; aucune dépose d’amiante ne peut intervenir pendant ce délai. Les déchets amiantés sont conditionnés selon la réglementation applicable au transport des matières dangereuses, suivis jusqu’à l’installation d’élimination et gérés via Trackdéchets et les BSDA. Les filières prévues distinguent notamment la classe 1 pour les débris, poussières et consommables et la classe 2 pour certains matériaux tels que les dalles, colles et faïences.

La métrologie comprend un point zéro, des mesures pendant travaux et des mesures libératoires. Les prélèvements sont réalisés selon NF EN ISO 16000-7, FDX 46-033, NF X 43-050 et les exigences du COFRAC, avec analyses en META. Le point zéro et les mesures libératoires visent notamment un résultat inférieur à 5 f/l avec une sensibilité analytique de 0,3 f/l ; plusieurs contrôles sont réalisés chaque semaine dans les sas, zones de récupération, zones de travail, en périphérie et au niveau des extracteurs. Une mesure libératoire est également prévue sur chaque niveau après retrait du confinement.

Curage et démolition

Le pré-curage intervient avant le désamiantage et comprend le déshabillage complet des bâtiments et annexes : mobiliers, gravats, portes, volets, équipements sanitaires et équipements divers, y compris les locaux techniques et installations en vide sanitaire. Le curage comprend les matériels électriques, tableaux, armoires, câblages, courants faibles, antennes, appareils de plomberie, réseaux, appareils de chauffage et de climatisation, ainsi que les équipements spécifiques. Il comprend aussi les cloisons, placards, revêtements de sols et murs, escaliers, faux plafonds, gaines, doublages, portes, garde-corps, serrurerie, mains courantes, menuiseries extérieures et volets.

Les bâtiments A et D sont déconstruits après désamiantage et curage, progressivement de haut en bas. Le bâtiment A présente une emprise au sol d’environ 1 561,30 m², une surface de plancher de 7 147,39 m², une structure en murs et planchers béton, une charpente bois et une couverture en tuiles, sur 4 niveaux. Le bâtiment D, entrées D3 à D6, présente une emprise au sol d’environ 781,82 m², une surface de plancher de 3 578,42 m², une structure en murs et planchers béton, une toiture béton avec étanchéité, sur 4 niveaux.

Les travaux comprennent le prédécoupage des murs et planchers, la démolition des dallages, la purge du sol, le bouchonnement et la démolition des fondations. Les fondations profondes éventuelles sont arasées à 2,00 m ; les fondations proches de la buse béton du canal Saint-Julien, située à 2,00 m du terrain naturel, ne sont pas démolies. À proximité du bâtiment D conservé, les travaux comprennent le sciage et le prédécoupage au droit du joint de dilatation, les renforts, protections provisoires et la démolition par écrêtage. Le concassage sur site des gravats issus des démolitions est proscrit.

Les prestations comprennent également l’évacuation des encombrants, le débroussaillage des parcelles, la télésurveillance, les échafaudages et étaiements, les protections des réseaux et regards, les constats d’huissier avec reportage photographique, la signalisation, les cheminements piétons, le nettoyage des voiries et la remise en état des ouvrages mitoyens. Les réseaux alimentant les bâtiments conservés doivent être maintenus sans interruption.

Remblais, plateformes et livrables

Les zones de remblais sont nettoyées et débarrassées des gravois, déchets et matières végétales. Les remblais comprennent l’amenée des matériaux, l’arrosage, la mise en couches successives, le réglage, le compactage et l’évacuation des excédents, avec fourniture et mise en œuvre d’une couche de forme de 30 cm en tout-venant. Les matériaux ne doivent contenir ni pierres ou blocs non concassés, ni mottes, gazon ou débris végétaux. La compacité exigée est de 95 % de la densité Proctor et la plateforme attendue est de type PF2, avec une portance minimale de 50 MPa ; les plateformes sont livrées à -5 cm du niveau fini des trottoirs périphériques. Des essais et contrôles sont réalisés selon une nature et une fréquence définies par l’entrepreneur.

Le titulaire fournit notamment les plans d’exécution, notes de calcul, études de détail, plans de recollement, relevés topographiques, résultats des essais à la plaque et sondages géotechniques G11 et G12, fiches techniques des remblais, constats d’évacuation des déchets, DOE et éléments nécessaires au DIUO. Les documents remis après réception sont fournis en 3 exemplaires au maître d’œuvre et en 3 exemplaires au coordonnateur SPS.

Gardiennage

Le gardiennage est assuré sur site fermé par un agent de sécurité et un maître-chien en permanence, avec rotations définies avant le démarrage. Le personnel doit notamment disposer d’un casier judiciaire compatible avec la mission, porter un insigne d’identification et être remplacé sans délai en cas d’absence. Le gardien effectue au minimum une ronde par heure gardiennée, complétée par des rondes aléatoires, et tient un journal des incidents consultable sur site et transmis par courriel.

Les plages habituelles sont de 0 h à 8 h et de 17 h à 24 h du lundi au jeudi, de 0 h à 8 h et de 16 h à 24 h le vendredi, et 24 h/24 le samedi et le dimanche. Les jours fériés et les périodes de vacances sont gardés 24 h/24 et 7 j/7. La mission est définie au DQE par semaine ou par mois renouvelable selon le phasage des travaux.