Désamiantage et démolition de logements

Marché à lot unique portant sur le désamiantage et la démolition de 52 logements semi-collectifs aux rues Camphin, Clémenceau et Anne-Frank, puis d’une tour de 36 logements au 183 rue d’Hesdin. Les travaux sont organisés en deux phases successives : Camphin, puis Hesdin. Les quantités du CCTP et de ses annexes sont estimatives et doivent être vérifiées par l’entreprise.

La prestation comprend la préparation administrative et technique, les études, les DICT, la consignation et la protection des réseaux, l’installation et le gardiennage du chantier, la sécurisation des zones à risques, le curage, le désamiantage, la déconstruction sélective, la démolition lourde, la gestion des déchets, la remise en état des plateformes et des mitoyens, puis la clôture administrative et la remise du DOE.

Préparation et installation

L’entreprise fournit notamment le plan de retrait amiante, le PPSPS, les modes opératoires, l’analyse des risques, les plans d’installation et de circulation, les notes de calcul, le calendrier détaillé, la liste des intervenants habilités, le SOGED et les fiches produits. Le plan de retrait est remis sous 7 jours calendaires après notification de la période de préparation ; les autres documents principaux sont remis sous 3 semaines.

Les installations comprennent une base vie avec sanitaires séparés, vestiaires, réfectoire et salle de réunion, les raccordements provisoires, les clôtures, portails, signalisation, éclairage, gardiennage et nettoyage. La clôture de chantier est prévue en bacs acier de 2 m de hauteur, avec portail d’au moins 5 m de passage, plots hors sol et dimensionnement pour des rafales d’au moins 130 km/h. Le site doit être surveillé dès la préparation, avec gardiennage spécialisé pendant les périodes d’absence et rondes nocturnes au maximum toutes les 30 minutes.

Les réseaux sont recherchés, repérés, marqués, consignés ou protégés ; les DICT sont renouvelées tous les 3 mois. Les réseaux conservés restent en service et doivent être protégés. Les réseaux désaffectés sont démolis, les branchements d’assainissement sont bouchonnés et les réseaux enterrés amiantés font l’objet d’un traitement adapté. Les zones inaccessibles sont rendues accessibles, les parcelles sont défrichées et les arbres à conserver protégés.

Curage et déconstruction sélective

Le pré-curage évacue les encombrants, déchets, décombres et mobiliers abandonnés. Le curage sélectif comprend notamment la dépose et le tri des menuiseries, plafonds et faux plafonds, cloisons, doublages, isolations, revêtements de sols, planchers techniques, équipements électriques et électroniques, éclairages, sanitaires, réseaux, équipements de chauffage, ventilation et climatisation.

Le phasage impose notamment :

• Dépose préalable des DEEE, éclairages, câbles et chemins de câbles dans des contenants adaptés.
• Dépose des menuiseries intérieures, puis des revêtements de sols et faux plafonds avant le curage des cloisons.
• Dépose des menuiseries extérieures avant la démolition des superstructures.
• Retrait manuel du complexe d’étanchéité et des gravillons de la toiture-terrasse de la tour d’Hesdin, avec protections collectives.
• Tri à la source, stockage temporaire sans surcharge des planchers et évacuation mécanisée ; le jet de matériaux par les fenêtres est interdit.

À Hesdin, un ascenseur doit être mis en sécurité par un ascensoriste avant la démolition lourde. Un lift extérieur permet l’accès à tous les niveaux pour les opérateurs, le matériel et, sous conditions de protection et de décontamination, les déchets correctement conditionnés.

Traitement de l’amiante

Tous les matériaux amiantés répertoriés dans les diagnostics et les autres pièces du marché doivent être retirés avant la démolition, à l’exception des matériaux structurels et enterrés sous le bâtiment. Les réserves des diagnostics sont levées par investigations complémentaires, création d’accès, évacuation des encombrants et débroussaillage ; les avenants au plan de retrait sont inclus. Les matériaux sont marqués avant intervention et les travaux à proximité relèvent des exigences de la sous-section 4.

Les protections collectives sont adaptées au niveau de retrait : confinement, calfeutrement, polyane de 200 µm, extracteurs HEPA H13, décontamination opérateurs et déchets, sas, vestiaires d’approche et dispositifs de sédimentation. Pour les retraits intérieurs de niveau 2, le renouvellement d’air est d’au moins 10 volumes par heure sous 3 300 F/L et 15 volumes par heure au-delà ; la dépression cible est de 15 Pa et ne peut être inférieure à 10 Pa. Pour le niveau 3, le renouvellement est d’au moins 20 volumes par heure. Les installations électriques de secours doivent pouvoir fonctionner 72 heures pour les niveaux 2 et 3.

Les protections individuelles comprennent au minimum combinaison jetable de catégorie 3 type 5-6, gants, chaussures ou bottes décontaminables et protection respiratoire adaptée. La durée de port des appareils respiratoires reste inférieure à 2 h 30 par vacation et 6 heures par jour ; la décontamination des opérateurs est obligatoire après chaque phase exposée.

Les principales prestations amiante comprennent :

• Camphin : retrait manuel de 2 380 m² de toitures en amiante-ciment, dont 390 m² de dépendances et 1 990 m² de logements, avec éléments contaminés de charpente, isolation et faux plafonds.
• Camphin : retrait d’environ 225 m² de bardage amiante-ciment, 26 m de conduits amiante-ciment, 200 m² de plaques d’isorel, 50 ml de colle amiantée de plinthes et 20 m² de sols amiantés jusqu’au support sain.
• Hesdin : retrait d’environ 36 m de conduits en logements et 14 ml en toiture, 50 m de conduits de vide-ordures, 36 panneaux Glasal®, 5 m² de colle amiantée de faïence et 1 plaque amiante-ciment.
• Deux sites : traitement éventuel, au BPU, des conduits enterrés amiante-ciment après caractérisation ; des prix unitaires sont également prévus pour les matériaux amiantés complémentaires non référencés.

Les retraits sont généralement prévus en niveau 2, avec dépose manuelle limitant la casse ; les colles sont retirées jusqu’au support sain et leur retrait chimique est proscrit. Les déchets amiantés sont conditionnés en palettes filmées ou BIG-BAG selon leur état, scellés et évacués vers des filières agréées.

Contrôles, plomb et pollutions

L’entreprise réalise les autocontrôles, tests de fumée, contrôles de zones, stratégies de prélèvement, mesures sur opérateurs et mesures environnementales. Les mesures sur opérateurs sont réalisées dès le premier jour de confinement puis au moins une série par semaine pendant le confinement et le retrait. Les mesures environnementales sont réalisées au minimum aux extracteurs, dans la zone d’approche, les locaux avoisinants, les sas et la base vie, dès le premier jour puis au moins une série par semaine.

Les résultats sont transmis sous 12 heures après réception du rapport et les analyses doivent être obtenues au plus tard 24 heures après le prélèvement. Les seuils d’arrêt sont notamment de 100 F/L pour les retraits de niveau 1, 6 000 F/L pour le niveau 2, 25 000 F/L pour le niveau 3 et 5 F/L pour les mesures environnementales. Les mesures de première restitution et de fin de travaux sont incluses ; le contrôle visuel et les mesures de seconde restitution relèvent du maître d’ouvrage.

Les éléments recouverts de peinture au plomb comprennent notamment garde-corps, menuiseries et mains courantes. Ils sont déposés avec confinement, limitation des poussières, suivi médical et plombémie des opérateurs, prélèvements atmosphériques, tri et traçabilité. Le chalumeau est interdit ; les métaux plombés sont dirigés vers une filière habilitée après conditionnement et les déchets concernés peuvent être soumis à un test de lixiviat.

La cuve à fioul enterrée d’Hesdin est localisée par sondages, pompée, dégazée avec certificat valable 48 heures, démantelée avec son radier et évacuée. Les terres sous-jacentes font l’objet d’analyses dont les résultats sont attendus sous 72 heures ; leur excavation et leur traitement sont réalisés au BPU si nécessaire.

Démolition, mitoyens et remise en état

Les bâtiments sont démolis mécaniquement par émiettement, fragmentation, pinces, cisailles, grappin ou broyeur à béton, avec pelle dimensionnée pour une hauteur de bâtiment d’environ 20 m et respect de la règle L > H/2. L’arrosage et la brumisation sont mis en œuvre pendant la démolition, la réduction, le chargement et le recyclage. Le BRH est limité au minimum.

Les infrastructures, fondations, longrines, réseaux, regards et fosses sont démolis dans l’emprise jusqu’à 1 m sous le point bas des bâtiments ; une limite à TN - 10 cm est admise près des voiries conservées. Les pieux sont arasés et géolocalisés. Les mitoyens font l’objet de découpes, désolidarisations, étaiements calculés, protections, reprises maçonnées, chainages, enduits, couvertines et zingueries. Les bâtiments voisins, voiries, réseaux et espaces conservés doivent être restitués dans leur état initial.

Les excavations sont remblayées avec du 0/80 jusqu’à 30 cm sous le terrain naturel, puis avec de la terre végétale, avec géotextile, nivellement et compactage par couches de 30 cm maximum. Les terres végétales sont stockées sous 1,5 m de hauteur. Les surfaces sont engazonnées avec un mélange de prairies fleuries majoritairement indigènes ou locales, exempt d’espèces invasives ; la levée est surveillée, trois tontes sont prévues la première année et les zones couvertes à moins de 80 % sont regarnies.

La fermeture finale comprend selon le site des clôtures grillagées, portails, fossés et merlons anti-intrusion. Le fossé est prévu avec une profondeur minimale de 60 cm, 60 cm de largeur en pied, 120 cm en tête et une banquette de 50 cm. Le DOE comprend notamment plans de récolement, constats, photographies, rapports amiante, PV de contrôles, BSD, bons de pesée, certificats d’exutoires, calculs de valorisation, essais de compacité et documents de confortement.

Déchets et traçabilité

Les déchets sont triés à la source et ne doivent pas être mélangés. Le tri sur site porte au minimum sur les papiers-cartons, métaux, plastiques, verre, bois, fractions minérales et plâtre, avec ateliers et contenants dédiés. Les déchets amiantés sont stockés dans une zone balisée, clôturée et couverte ; les déchets non conditionnés ne peuvent rester à l’air libre plus d’une journée.

Les filières sont recherchées selon la hiérarchie réemploi, réutilisation, recyclage, valorisation matière, valorisation énergétique puis élimination. Les déchets inertes recyclables sont dirigés vers une plateforme de recyclage hors site. Les déchets dangereux, amiantés, plombés, DEEE, bois, métaux, plastiques, plâtres, végétaux et autres DND sont évacués vers des filières agréées avec CAP, BSD, BSDA, Trackdéchets, bons de pesée et certificats de réception. Le SOGED décrit le tri, les stockages, les transports, les exutoires, les moyens et la traçabilité ; un suivi des évacuations et des mesures est transmis chaque semaine en réunion de chantier.