Démolition et désamiantage

• Base vie commune avec salle de réunion, vestiaire, réfectoire, installations sanitaires, raccordements d’eau et d’électricité, maintenance et remise en état.
• Emprise de chantier d’environ 200 m², clôture grillagée amovible de 2,00 m, accès sécurisés, signalétique, balisage et protections des riverains.
• Installation spécifique au désamiantage avec SAS personnel et déchets, dispositifs de décontamination, filtration des eaux, branchements, essais et contrôles.
• Alarme sonore anti-intrusion pendant le désamiantage ; en cas d’intrusion avérée, présence de l’équipe de surveillance au plus tard dans les 30 minutes.
• DICT, reconnaissance des réseaux enterrés, constat d’huissier avant intervention, plans d’exécution et notes de calcul à la charge de l’entreprise.
• Remise d’un dossier de récolement amiante comprenant notamment BSD/BSDA, mesures d’empoussièrement, inspections visuelles, rapport final, notes de calcul et reportage photographique ; remise d’un dossier de récolement démolition avec bordereaux, matériaux réemployés, photographies et plan des réseaux exécutés.

Désamiantage

Le retrait concerne notamment les dalles de sol marbrées 30 × 30 cm et leur colle bitumineuse, mastics vitriers et joints amiantés, tampons bitumineux sous éviers, plinthes carrelées grises 10 × 10 cm, plaques planes en fibres-ciment et conduits amiante-ciment.

Le titulaire établit l’analyse des risques et le PDRE, décrit chaque processus matériau-technique-protection, évalue les niveaux d’empoussièrement et justifie les validations requises. Les niveaux de référence sont : niveau 1 inférieur à 100 fibres/litre, niveau 2 de 100 à moins de 6 000 fibres/litre et niveau 3 de 6 000 à moins de 25 000 fibres/litre. Le PDRE est transmis aux organismes compétents un mois avant le démarrage, avec preuves d’envoi et de réception.

Les confinements comprennent l’obturation des ouvertures et la neutralisation des échanges d’air, une enveloppe étanche, un tunnel de 5 sas — ou 3 compartiments dans les cas prévus —, des extracteurs équipés de filtres très haute efficacité, au minimum 2 extracteurs, un renouvellement d’air d’au moins 4 fois le volume de la zone et des tests fumée avant entrée. Le confinement dynamique est obligatoire pour l’amiante friable ; les protections sont adaptées à l’évaluation des risques pour l’amiante non friable.

Les quantités principales de la DPGF comprennent :

• 1 803,1 m² de dalles et colles bitumineuses ; 25 portes de cuisine ; 9 éviers ; 257,1 ml de plinthes ; 6 conduits fibro-ciment de 120 cm ; 155,5 ml de conduits amiante-ciment.
• 14 châssis métalliques de caves et locaux 2 roues, 2 ensembles plaques fibro-ciment et châssis vitrés, 2 ensembles menuisés de locaux communs et 115 menuiseries extérieures de logements.
• Conditionnement, transport et élimination de l’ensemble des MPCA en installation de stockage de déchets dangereux, avec transporteur déclaré au PDRE et attestations de transport soumises à validation.

Les points d’arrêt comprennent la validation des tests fumée, des analyses de première restitution et des analyses de fin de chantier. Les mesures sont réalisées par organisme accrédité selon les méthodes et normes prescrites, notamment META, NF X 43-050, X 43-269, NF EN ISO 16007 et GA X46-033. Les prélèvements statiques et opérateurs sont notamment hebdomadaires ; les rejets d’unités déprimogènes sont contrôlés à raison d’un par groupe d’extracteur ; la qualité de l’air respirable est contrôlée au démarrage de zone puis tous les 15 jours ; l’eau de nettoyage est contrôlée une fois par semaine et par unité de rejet, avec MES à 30 mg/l et contrôle du pH. Le seuil de première restitution est inférieur à 5 fibres d’amiante par litre d’air.

Dépose soignée pour réemploi

Les éléments sont déposés sans détérioration, nettoyés, conditionnés, identifiés, stockés dans les espaces désignés et remis à disposition. Les raccordements sont démontés et les attentes consignées. Le titulaire organise notamment la reprise et la vente des équipements sanitaires avec Cycle Up et assure la traçabilité.

Sont prévus : 2 ensembles d’entrée, 2 portes de garage, 96 ml de panneaux bois de garde-corps, 8 luminaires, 15 appareils sanitaires, 24,7 m³ de gravillons de toiture, 5 blocs-portes bois et 33 purgeurs de chauffage. Les céramiques sont séparées par des protections contre les chocs, non empilées et conditionnées sur palettes filmées ; les supports et visseries sont conservés avec les éléments correspondants. Les gravillons sont nettoyés puis stockés en big-bags ou en tas bâché pour réemploi sur l’opération voisine. Les équipements sanitaires doivent respecter le cahier des charges Cycle Up et être stockés hors d’eau.

Curage, réseaux et démolition du bâtiment de logements

Les travaux comprennent la purge des réseaux secs et humides, les terrassements, bouchonnages, remblaiements, réfections de bordures et enrobés, ainsi que la coordination avec les concessionnaires. Un réseau d’éclairage d’environ 23 m est créé avec fourreau Ø110 mm, chambres de tirage, câble cuivre U 1000 RO 2V de section calculée par l’entreprise, tresse de terre, raccordements et grillage avertisseur. Une cuve fioul est vidangée, dégazée par une entreprise spécialisée, déposée avec ses réseaux et remblayée en GNT 0/60 par couches de 30 cm maximum.

Le curage SS4 porte sur les installations de chauffage, plomberie, sanitaires, VMC, antennes et électricité, les réseaux associés et 38 huisseries intérieures. Il comprend également le curage de 1 803,1 m² de logements, de 174,1 m² de caves et couloirs, puis de 232,8 m² de parties communes. Après désamiantage sont déposés 24 menuiseries PVC de cages d’escalier de 270 × 80 cm, 1 bloc-porte métallique de chaufferie de 220 × 240 cm, 239,2 m² de bardage métallique et 494,8 m² de complexe d’étanchéité en toiture.

La démolition du bâtiment comprend 2 882,5 m² de structures horizontales en béton armé, 1 723,25 m² de murs de refend intérieurs d’environ 16 cm, 1 692,92 m² de murs extérieurs en béton préfabriqué d’environ 31 cm avec acrotères d’environ 10 cm, 24 volées d’escaliers de 8 marches et 220 cm, la cheminée de chaufferie, les fondations et 44,1 m² de cheminements revêtus. Les gravois sont chargés et évacués ; les terrains sont remis en état en tout-venant.

Garages et locaux annexes

Pour le bâtiment de 5 garages des Payots 2 sont prévus 4 portes de garage de 240 × 200 cm, 107,4 m² de couverture, 85,8 m² de dallage, 165 m² de murs, la purge des fondations et la remise en état du terrain. Pour le bâtiment de 6 garages des Payots 1 sont prévus 5 portes de 240 × 200 cm, 110 m² de couverture, 100 m² de dallage, 194,5 m² de murs, la purge des fondations et la remise en état. Une porte de chacun de ces bâtiments est prévue pour récupération.

Les trois locaux 2 roues ou anciens locaux poubelles sont démolis intégralement : toitures et charpentes, structures verticales, dallages, réseaux sous dallage, fondations et remise en état en tout-venant.

Les déchets sont triés à la source par catégories — inertes, non dangereux et dangereux —, dirigés vers des filières agréées et valorisés lorsque possible. Le titulaire évite les pollutions croisées, contractualise avec un gestionnaire référencé par un éco-organisme tel que Valobat et fournit les éléments de traçabilité et de valorisation.