Désamiantage et démolition de deux maisons

Le lot porte sur le désamiantage, la déconstruction sélective de deux maisons et de leurs annexes, le nettoyage du terrain et l’évacuation des matériaux. Les travaux sont prévus en une seule tranche. Les diagnostics amiante sont des prérapports : des investigations complémentaires sont nécessaires dans des zones non diagnostiquées. Des débris de fibrociment sont signalés dans le jardin du 14 rue du Colombier ; le rapport du 55 rue Jean Jaurès indique une absence d’amiante, sous réserve de ces investigations complémentaires.

Les prestations comprennent notamment :

• le retrait des matériaux amiantés par une entreprise qualifiée, éventuellement spécialisée et sous-traitante, avec plan de retrait, processus et protections adaptés, confinement, décontamination et gestion réglementaire des déchets ;
• les prélèvements et analyses d’air par laboratoire accrédité, avant, pendant et après les retraits, avec résultats transmis au maître d’œuvre. La première mesure de restitution avant démontage du confinement doit établir moins d’une fibre par litre sur la membrane ; un bureau de contrôle accrédité réalise les constats visuels après retrait ;
• le traitement des matériaux plombifères repérés ou découverts : protections et confinement adaptés, procédés limitant les poussières, nettoyage régulier et en fin de phase, conditionnement, traçabilité et justificatifs d’élimination. Des contrôles de restitution ou mesures de poussières surfaciques peuvent être demandés par le maître d’ouvrage ;
• le curage complet avant démolition : dépose des équipements, canalisations et réseaux aériens, armoires, luminaires, cloisons, portes, faux plafonds et isolants, avec tri et évacuation.

Déconstruction et confortements

La démolition comprend les deux maisons, leurs extensions, les dallages, ouvrages présents dans l’emprise, vides sanitaires, caves, fosses, citernes, réseaux d’assainissement devenus inutiles et clôtures non conservées. Elle intervient après curage et vérification de la stabilité ; l’usage d’explosifs est interdit. Les fondations superficielles, dalles et murs sont purgés jusqu’à 1 m sous le terrain actuel le plus bas, y compris sur le reste de la parcelle non bâtie. Les éventuels pieux sont dégagés puis arasés sous leur massif de tête ; leur implantation est relevée par un géomètre-expert sur plan coté.

Le pignon mitoyen du n° 53 doit être maintenu. Un étaiement provisoire le soutient jusqu’aux confortements définitifs, dont les études, notes de calcul et plans d’exécution sont à la charge de l’entreprise et à remettre avant exécution. Le principe décrit prévoit des contreforts en béton armé de section indicative 30 × 60 cm, solidarisés au pignon, sur semelle filante indicative 200 × 80 cm et gros béton jusqu’au bon sol. Les dimensions et ancrages définitifs sont déterminés par le bureau d’études structure de l’entreprise.

Mitoyens, réseaux et remise en état

La solution de base comprend un enduit projeté sur les murs des extensions mitoyennes, avec finition grattée fine. Le ravalement complet du pignon en briques apparentes est une option : piquetage, préparation et nettoyage maîtrisé, remplacement ponctuel de briques, rejointoiement compatible avec la maçonnerie ancienne et reprises des points singuliers. Les enduits enterrés comprennent un mortier ciment hydrofugé, un revêtement bitumineux et une nappe de protection à excroissances en PEHD type DELTA-MS ou équivalent.

Les réseaux partagés ou utilisés par les bâtiments voisins sont préservés ; les réseaux propres aux bâtiments démolis sont déposés jusqu’en limite de propriété et les ouvrages d’assainissement concernés obturés. Les réseaux conservés sous le terrain et les fondations profondes sont relevés sur plan coté. Les excavations, notamment la petite cave signalée au 55 rue Jean Jaurès, sont remblayées en matériaux inertes concassés 0/80 mm, par couches de 0,30 m compactées à refus ; seuls béton, briques, parpaings et terres cuites sont admis. Le terrain est nivelé et livré débarrassé des déchets et ferraillages.

Le CCTP décrit aussi une intervention sur la cheminée du n° 53, mais ses prescriptions se contredisent : elle est indiquée à la fois comme à écrêter et conserver côté voisin, et à démolir intégralement avec reconstitution de la maçonnerie. Ce point est à clarifier avant exécution.

Déchets, clôtures et livrables

L’entreprise organise le chantier et le tri par catégories, collecte, conditionne, stocke provisoirement, charge et transporte les déchets vers les centres agréés, avec frais, taxes et documents justificatifs. Elle remet les certificats d’acceptation préalable, BSD et BSDA requis et un tableau récapitulatif actualisé à chaque réunion hebdomadaire. Les déchets amiantés sont doublement ensachés, identifiés et transportés par une société agréée ; les déchets plombifères suivent leur filière réglementaire. La ferraille est valorisée.

Le chantier comprend des clôtures provisoires HERAS d’environ 2 m, puis une clôture pleine en plaques de béton armé de 1,80 m en base ; une clôture occultante en bois sur poteaux métalliques, d’environ 1,80 m et en bois classe d’emploi 4, est décrite en variante. Le DOE numérique comprend notamment le rapport de synthèse, les constats avant et après travaux, les documents amiante, les justificatifs de déchets, les notes de calcul et plans d’exécution des confortements, les fiches techniques et les plans de récolement cotés en trois dimensions.