Curage, désamiantage et démolition de bâtiments

L’opération porte sur 15 bâtiments (commerces, logements, parties communes, sous-sols et caves), une parcelle non bâtie et des annexes. Les surfaces indicatives totalisent 5 657,39 m² à curer et 6 329,98 m² à démolir, annexes comprises; les bâtiments principaux représentent respectivement 5 560,54 m² et 6 136,28 m². Les sous-sols et caves à remblayer couvrent environ 1 216 m². Les hauteurs maximales des bâtiments sont de 6 à 12 m.

La démolition est mécanique, par émiettement à la pince à béton, conduite du haut vers le bas et en escalier. La poussée et la traction sont exclues; le brise-roche hydraulique est limité au strict nécessaire. Un brumisateur haute performance et un arrosage en bout de bras sont requis. Les réseaux et avoisinants sont protégés; l’offre comprend aussi les démarches d’occupation du domaine public, les installations de chantier, les constats et les remises en état imputables à l’entreprise.

Curage, plomb et amiante

Le curage sélectif comprend la purge des encombrants, la dépose des éléments de second œuvre et un curage résiduel avant démolition. Le tri à la source vise notamment métaux, bois, verre, plastiques, menuiseries, céramiques, plâtre, isolants et revêtements. Les menuiseries PVC extérieures sont déposées soigneusement pour séparer PVC et vitrage et en assurer la traçabilité.

Les travaux sur plomb concernent des revêtements et éléments ponctuellement identifiés à au moins 1 mg/cm²; les feuilles de plomb de protection radiologique de l’ancien local d’imagerie sont également à retirer comme déchets dangereux. Les déchets plombés sont classés par analyses de lixiviation, pesés, transportés et suivis par bordereaux électroniques; un procès-verbal de décontamination est remis en fin d’intervention. Les sites 524, 525, 676 et 680 ne présentent pas de mesure de plomb supérieure ou égale à 1 mg/cm² dans les diagnostics cités.

Le retrait intégral des matériaux contenant de l’amiante précède la démolition: conduits et canalisations en amiante-ciment, éléments de toiture, colles et revêtements, enduits, joints et calorifuges figurent notamment parmi les matériaux recensés. L’hypothèse de référence inclut 30 ml de canalisations enterrées en amiante-ciment et 100 m² d’enduits plâtreux amiantés; des investigations complémentaires restent nécessaires dans les zones non accessibles ou non investiguées. Les évolutions de quantités et matériaux sont traitées selon les dispositions prévues au bordereau de prix unitaires.

Le désamiantage comprend plans et procédures, confinements, décontamination du personnel et des déchets, contrôles de poussières et mesures libératoires. La VLEP indiquée est de 10 fibres/L; la dépression normale ne doit pas descendre sous 13 Pa (20 Pa indiqués comme niveau optimal), avec tests fumigènes et contrôles. Les débits minimaux de renouvellement d’air sont de 6, 15, 10 ou 20 volumes/heure selon le niveau et la plage d’empoussièrement. Les vacations sont limitées à 2 h 30 chacune et 6 h par jour. Les rapports de métrologie sont remis par quinzaine; CAP, BSDA, traçabilité Trackdéchets, autocontrôle et rapport de fin de travaux sont également requis.

Préparation, démolition et déchets

La préparation comprend études et plans d’exécution, planning, DICT, plan d’installation, PPSPS, documents de retrait d’amiante, modes opératoires et demandes de raccordement. Elle inclut la dératisation avant curage, la vérification des coupures de réseaux, la purge des réseaux abandonnés, le traitement des déchets dangereux présents et le retrait des protections anti-intrusion. Cinq cuves à fioul sont identifiées; leur dégazage, découpe à froid, évacuation et contrôles des fouilles sont prévus. La quantité forfaitaire de terres souillées associée aux travaux de cuves est de 27 m³. La dépollution éventuelle générale du site n’est pas comprise.

Les fondations sont purgées jusqu’à −2,00 m par rapport au plancher le plus bas, sauf impossibilité technique; les éléments maintenus sous la cote d’arase sont repérés au récolement. Le mâchefer identifié sur trois sites est trié séparément; l’hypothèse de référence est de 36,08 t, avec analyses et orientation en filière adaptée.

Le tri et la traçabilité couvrent notamment les sept flux, les filières REP, les BSD, pesées, attestations de collecteurs et registre des déchets mis à jour chaque semaine. Les filières doivent être validées avant évacuation des bennes. Les objectifs indiqués sont d’au moins 70 % de valorisation en tonnage et, dans le bilan de fin de chantier, d’au moins 70 % des déchets non dangereux et 90 % des déchets inertes. Une dérogation à l’objectif de zéro enfouissement est admise pour les déchets amiantés et les enrobés de plus de 500 mg/kg de HAP.

Remblaiement et livrables

Les fouilles et anciens sous-sols sont remblayés avec des bétons concassés, par couches de 0,30 m maximum; granulométrie 0/80 mm jusqu’à TN −30 cm, puis couche finale 0/31,5 mm d’au moins 0,30 m. Les matériaux doivent notamment satisfaire au classement F71, GR1 et DC3; les sulfates libres supérieurs à 1,30 % entraînent leur refus. Le terrain est livré au niveau naturel avec une tolérance altimétrique de ±10 cm. Des essais à la plaque sont réalisés par laboratoire agréé sur chaque couche, à raison d’un essai par 100 m², puis sur toute l’emprise finale; EV2/EV1 ≤ 2 et EV2 ≥ 40 MPa pour les couches intermédiaires, ≥ 50 MPa pour la couche finale. Les reprises de résultats non conformes sont à la charge de l’entreprise.

Le DOE comprend les plans de récolement géoréférencés en PDF et DWG, rapports, analyses, documents de traçabilité, essais de remblai et bilan environnemental. L’éventuelle prestation supplémentaire de gardiennage doit être chiffrée: pendant la préparation, un maître-chien assure le gardiennage 24 h/24 et 7 j/7; pendant les travaux, il couvre soirées, nuits, week-ends et jours fériés, sans interruption de continuité. La vidéosurveillance et les rondes ne peuvent s’y substituer.