Curage, désamiantage et déconstruction

Le lot unique porte sur le curage, le retrait de l’amiante et des éléments plombés, puis la déconstruction sélective des bâtiments et ouvrages des parcelles 000/BP/0071, 0072 et 0073, avec remise en état. L’emprise parcellaire est d’environ 396 m² ; le bâtiment représente environ 285 m² de surface de plancher, une emprise au sol d’environ 190 m², une hauteur maximale d’environ 7,5 m et des niveaux RDC à R+2. Les dimensions maximales indiquées sont d’environ 18 m sur 17 m. La structure est décrite comme maçonnée en pierre (hypothèse), avec planchers bois et dalle béton (hypothèses).

Le garage est mitoyen d’une habitation conservée. Son désamiantage et sa déconstruction manuelle soignée doivent précéder les travaux mécaniques ; les accès aux habitations voisines doivent rester assurés. Les réseaux Enedis, Orange et TV sont signalés comme en cours de déconnexion ; le coffret Enedis en service déplacé devant la maison doit être protégé.

Curage, amiante et plomb

Le curage intérieur et extérieur comprend deux phases : un pré-curage pour rendre les matériaux amiantés accessibles et organiser les zones de retrait, puis un curage après désamiantage pour enlever les éléments non structurels et faciliter le tri. Les matériaux sont déposés avant démolition ; le curage peut être manuel ou réalisé avec mini-engins si la portance des planchers est justifiée et si cela ne crée pas de risque lié à l’amiante. Le tri doit séparer les flux, favoriser le réemploi ou le recyclage et éviter de dégrader les bétons destinés à la valorisation. La liste des matériaux à curer est non limitative.

Les quantités estimatives de matériaux contenant de l’amiante à retirer sont : plaques en fibres-ciment en toiture du garage, 50 m² ; plaques en fibres-ciment au mur du garage, 12 m² ; conduit extérieur, 10 ml ; ardoises en toiture du débarras, 55 m². Le titulaire doit vérifier les quantités à ses frais. Le retrait comprend aussi les résidus visibles ou atteignables et la décontamination des surfaces traitées. Les locaux doivent être restitués avec un empoussièrement inférieur à 5 F/L, avec une sensibilité analytique ≤ 0,3 F/L ; les mesures de première restitution et de fin de chantier sont à la charge du titulaire. La démolition avec amiante en place est proscrite. Les méthodes de retrait et protections minimales sont à adapter à l’analyse des risques ; les accès en toiture, notamment par nacelle, doivent être sécurisés et contrôlés avant utilisation.

Le repérage plomb signale une porte (ouvrant et dormant) au dégagement du rez-de-chaussée, quantité estimée à 1 unité, avec des teneurs relevées de 0 à 3,1 mg/cm². L’élément est à retirer intégralement, conditionner et évacuer vers un exutoire agréé. Les supports concernés sont à protéger, puis les locaux nettoyés avant déconstruction ; les tests de lixiviation nécessaires pour déterminer l’exutoire des substrats contaminés sont à la charge du titulaire.

Préparation, protections et déconstruction

La préparation comprend notamment les plans et procédures d’exécution, le plan de retrait, le PPSPS, le plan d’installation et de circulation, les constats d’huissier avant et après travaux, les DT-DICT, le SOGED et les documents de suivi des déchets. Les documents d’exécution sont soumis au visa avant réalisation. Le suivi de chantier comprend des réunions hebdomadaires, un planning mis à jour, le suivi hebdomadaire des mesures d’empoussièrement et autocontrôles, ainsi qu’un suivi mensuel des évacuations et un reportage photographique comportant au minimum 5 photos légendées par semaine de travaux.

Le site doit être rendu inaccessible aux personnes étrangères à l’opération avant tout curage ou désamiantage : clôture mobile grillagée de type HERAS d’au moins 2 m, garde au sol maximale de 5 cm, jambes de force tous les 9 m et portail d’au moins 5 m de largeur. Les protections de voirie, réseaux et ouvrages tiers sont à installer avant démolition. Le seul accès chantier prévu est le garage ; les manœuvres d’engins sont gérées par un homme trafic. Les travaux sont autorisés du lundi au vendredi, entre 8 h et 18 h. Le débroussaillage comprend l’abattage et le retrait des souches ; les résidus sont broyés et évacués en filière adaptée.

La démolition est mécanique à la pelle hydraulique, après les déposes manuelles et la désolidarisation du garage. Explosifs et démolition par poussée ou traction sont interdits. Les ouvrages en béton sont démolis à la pince à béton, les éléments métalliques à la pince ou cisaille à ferraille ; les matériaux sont triés et réduits sur site à une blocométrie de 0 à 500 mm, avec séparation des aciers. Le concassage sur site est interdit et les matériaux issus de la déconstruction doivent être évacués. Les fondations et réseaux enterrés sont déposés jusqu’à 1,50 m sous le dernier plancher ; les fondations en limite de mitoyen sont laissées en place, relevées et reportées au plan de récolement. Toute découverte de fondations profondes ou liaison avec un ouvrage tiers doit être signalée au maître d’œuvre.

Remise en état et ouvrages mitoyens

Les vides d’infrastructures sont nivelés sans apport de matériaux supplémentaire. Le terrain est débarrassé des gravats et déchets, sécurisé contre les chutes et raccordé au nivellement des espaces publics voisins. Des plans de terrassement avant remblaiement et après nivellement, établis par géomètre expert au 1/200 avec relevés x, y, z en NGF, indiquent les remblais, ouvrages laissés en place et réseaux présents dans le sol.

Les ouvrages mitoyens découverts sont imperméabilisés : reprise de couverture avec ardoises complémentaires et ardoises de rive, raccordement à l’existant et adaptation des gouttières ; enduit hydrofuge monocouche de teinte approuvée par le maître d’ouvrage, généralement en deux passes, d’épaisseur de 12 à 18 mm sur maçonnerie et de 7 à 15 mm sur béton ; étanchéité des fondations jusqu’à 15 cm au-dessus du terrain fini. Le drainage en pied de mur comprend un drain agricole perforé DN 80, classe SN4, pente de 0,3 %, surface captante ≥ 8 cm²/ml, lit de pose de 10 cm en cailloux 6/20, massif drainant de 40 cm de largeur et géotextile non tissé de 180 g/m² avec recouvrement des lés d’au moins 40 cm. Le drain est raccordé au puits de perte.

La restitution comprend le nettoyage du site et de ses abords, le ramassage des déchets de surface, la réparation des dégâts causés et la pose d’une clôture définitive HERAS de 2 m avec jambes de force scellées tous les 9 m. Le DOE comprend notamment le rapport final amiante réglementaire, les plans de récolement et une attestation indiquant que tous les ouvrages, infrastructures démolis et cuves ont été retirés ou figurent sur le plan.