Désamiantage et démolition de bâtiments

Le marché comprend deux lots distincts, à réaliser dans l’ordre : le retrait des matériaux amiantés, puis la déconstruction et la démolition. Les travaux incluent les protections, les moyens de chantier, le tri et l’évacuation des déchets ainsi que les documents et contrôles nécessaires à leur réception.

Lot 02 — Désamiantage

Retrait réglementaire des matériaux repérés, avec plan de retrait, balisage et confinement adaptés, sas de décontamination avec douches, aspiration et mise en dépression des zones, équipements de protection et alimentation électrique de secours si nécessaire. La dépose se fait sous filtration absolue, par démontage ou méthode au mouillé. Les déchets sont conditionnés et étiquetés conformément à la réglementation, transportés par un opérateur agréé et éliminés dans une installation autorisée.

Les trois postes forfaitaires visent :

• Un bardage extérieur en fibro-ciment sur la façade nord, d’une surface approximative de 40 à 45 m², avec dépose du complexe complet (ossature, écran, isolant éventuel, finitions et fixations) ; identifiant M001-P001.
• Un conduit fibro-ciment de vide-ordures, de la cuisine jusqu’au sous-sol, déposé sur toute la hauteur concernée avec ses trappes et éléments incorporés ; identifiant M008-P008.
• Les conduits fibro-ciment traversant la dalle du plafond du garage, déposés sur toute leur hauteur avec les éléments incorporés ; identifiant M017-P017.

Le contrôle comprend un point zéro, des mesures initiales, de première restitution, un contrôle contradictoire avant déconfinement avec le prestataire du maître d’ouvrage et des mesures libératoires. La réception est également liée à l’absence de reliquats au-delà des exigences réglementaires et aux mesures de restitution et de fin de chantier. Le titulaire remet un rapport final retraçant les opérations et leur chronologie, les contrôles et analyses, le registre de contrôle, les justificatifs de pesée et de mise en décharge ainsi que les bordereaux de suivi des déchets.

Lot 01 — Démolition et remise en état

Le lot comprend les installations spécifiques, les protections des tiers et des mitoyens, les démarches relatives aux réseaux, ainsi que leur consignation et la remise des procès-verbaux correspondants. Un constat contradictoire d’huissier des bâtiments, clôtures et voiries est prévu avant les travaux de déconstruction, puis après ceux-ci et avant l’intervention du lot terrassement.

La démolition concerne principalement une maison d’habitation de trois niveaux (RDC + R+1 + R+2), d’environ 9,20 × 14,00 m d’emprise, soit environ 128 m². Les hauteurs indicatives sont de 5,20 m côté rue, 4,20 m côté jardin et environ 6,50 à 7,00 m au faîtage. Après curage intérieur et extérieur, les travaux comprennent la dépose des couvertures, de la charpente, des menuiseries et équipements, puis la démolition des planchers, murs et structures, avec étaiements et désolidarisation soignée des parties conservées. Le mur mitoyen du garage en limite sud est conservé et ses fondations ne doivent pas être déchaussées.

Les travaux comprennent aussi la purge des fondations et réseaux, le remblaiement en matériaux sains, le nivellement et le nettoyage de la parcelle pour livrer une plateforme débarrassée des gravats. Les vestiges enterrés subsistant au fond des terrassements généraux sont purgés sur au moins 0,20 m, suivant le rapport de sol. Sont également prévus la démolition d’un escalier et d’une terrasse bois d’environ 4,00 × 3,00 m (environ 12 m²), de dallages extérieurs en béton (133,56 m² dans le descriptif ; 134 m² au DPGF), et d’environ 9 m² de pavage en pierre. Le nettoyage du terrain inclut le fauchage, le débroussaillage, l’arrachage de haies indiqué au descriptif (environ 10 ml à l’entrée et 5 ml en limite nord) et l’enlèvement de petits ouvrages et encombrants. Les arbres en fond de parcelle côté est sont conservés. Des démolitions de clôtures, murets, portail et deux arbres sont explicitement laissées au lot terrassement-blindage.

Déchets, nuisances et interfaces

Le tri est organisé par nature de déchet : autant que possible sur le chantier pour la phase préparatoire, et sur une plateforme extérieure pour la phase exécutoire. Le recyclage est obligatoire pour les déchets inertes recyclables ; la valorisation est privilégiée pour les DIB ; les déchets non valorisables ou ultimes vont en centres contrôlés, et les déchets industriels dangereux en centre contrôlé de classe 1. Le stockage en classe II n’est prévu qu’en dernier recours lorsqu’aucune valorisation techniquement et économiquement viable n’est possible. L’offre doit préciser les filières, volumes, modes de tri, destinations et modes de transport ; la destination finale doit être justifiée par bordereaux de suivi intégrés au DOE.

Les méthodes doivent limiter poussières, bruits, vibrations et gênes aux riverains, protéger les constructions voisines et maintenir les accès. Le titulaire de la démolition fournit les modes opératoires et les mesures de sécurité, prévoit les étaiements nécessaires et fait valider les solutions de stabilité par un bureau d’études structure. Les interventions, nettoyages et évacuations sont exécutés au fur et à mesure, sans brûlage ni abandon de déchets.