Désamiantage et démolition d’un bâtiment modulaire

Le marché comprend le désamiantage, le curage sélectif puis la déconstruction complète du bâtiment modulaire. Le dallage et les réseaux périphériques désignés comme conservés doivent être préservés.

Désamiantage

Le repérage fourni identifie des panneaux de cloisons intérieures en fibrociment (213 m² indicatifs, prélèvement P9 positif) et des panneaux extérieurs en fibrociment en façade et toiture (390 m² indicatifs, prélèvement P20 positif). Ces quantités sont provisoires : la DPGF doit être mise à jour par additif après le rapport final ou complémentaire, notamment à la suite de la visite des bureaux 1 et 2. L’entreprise chargée du retrait doit être certifiée pour le domaine et le procédé concernés.

Le titulaire établit et transmet le plan de retrait via DEMAT@MIANTE au moins 30 jours avant le début des travaux concernés. L’intervention comprend l’isolement et le confinement adaptés, la dépose méthodique limitant casse et émissions de fibres, le conditionnement immédiat, le nettoyage, les contrôles visuels et mesures d’empoussièrement, puis la levée des confinements après obtention des résultats requis. Les mesures et analyses nécessaires sont confiées à des organismes accrédités ; en cas de résultat non conforme, le titulaire recherche la cause, réalise le nettoyage complémentaire et fait effectuer de nouveaux contrôles à ses frais. Tout matériau suspect non repéré impose l’arrêt local des travaux, la sécurisation de la zone et l’alerte de la maîtrise d’œuvre.

Les déchets amiantés sont étiquetés, stockés temporairement en zone sécurisée, transportés et éliminés dans une filière autorisée. Les certificats d’acceptation, BSDA et justificatifs de traitement sont remis au maître d’ouvrage ; aucun déchet amianté ne reste sur site à la réception.

Curage et déconstruction

Après le retrait d’amiante, le curage sélectif comprend la dépose des équipements et mobiliers résiduels, appareils sanitaires, installations électriques, plomberie, chauffage, ventilation, menuiseries, revêtements, plafonds, isolants et autres éléments de second œuvre non amiantés, sauf élément expressément destiné au réemploi. Les matériaux sont triés à la source pour favoriser le réemploi et la valorisation ; les éléments contenant des fluides ou substances dangereuses sont purgés et orientés vers des filières adaptées.

La déconstruction méthodique porte notamment sur la couverture, l’étanchéité, les évacuations d’eaux pluviales, la charpente et les ossatures, les façades, bardages, menuiseries, cloisons, plafonds, planchers rapportés, équipements restants, fixations et réseaux intérieurs jusqu’aux limites définies avec les réseaux conservés. La stabilité est vérifiée à chaque phase ; étaiements, levages et protections sont prévus. L’effondrement non maîtrisé et les méthodes par poussée ou chute libre susceptibles d’endommager la dalle sont interdits.

Les fondations, longrines, scellements, platines, pieds de poteaux, fixations et émergences appartenant au bâtiment sont retirés jusqu’au niveau fini de la dalle, sauf instruction écrite contraire. Les réseaux périphériques conservés sont repérés, protégés, obturés et laissés en attente de façon durable et identifiable. Les percements sont obturés après validation de la maîtrise d’œuvre ; les détériorations nouvelles du dallage sont réparées aux frais du titulaire. La dalle est restituée propre, sans fixation, résidu de colle, matériau résiduel ni relief dangereux.

Chantier, déchets et livrables

Le titulaire prévoit les études et démarches, le plan de démolition, les consignations et déconnexions des réseaux, les clôtures, portails, panneaux, éclairages de sécurité, protections et moyens de lutte contre l’incendie. Les circulations et stockages doivent éviter le poinçonnement du dallage ; les charges et engins sont adaptés à sa capacité. Les accès des secours restent libres.

Le schéma de gestion des déchets précise les flux, contenants, zones de stockage, transporteurs et exutoires. Chaque évacuation est justifiée par un bordereau ou bon de pesée indiquant nature, quantité, date, transporteur et installation destinataire ; un registre récapitulatif est tenu. Le DOE comprend notamment le plan de retrait et ses avenants, les contrôles amiante, les justificatifs et tonnages de déchets, le récolement des réseaux et attentes conservés, des photographies avant/pendant/après, les fiches des matériaux de réparation et les procès-verbaux de réception et de levée des réserves.