Désamiantage et déconstruction de bâtiments

Intervention globale sur cinq bâtiments de plain-pied : bâtiment A (1 105 m²), B (407 m²), C (5 m²), D (93 m²) et E (33 m²). Le périmètre comprend aussi les ouvrages extérieurs et enterrés qui s’y trouvent, dans les limites de travaux prévues, avec protection des réseaux, espaces et bâtiments conservés.

Le marché associe une tranche ferme et cinq tranches optionnelles :

• La tranche ferme comprend le désamiantage, le curage, la déconstruction, le traitement du transformateur et des huiles hydrauliques, les travaux de confortement, la démolition et la remise en état.
• La tranche optionnelle 1 porte sur les conduits enterrés en amiante-ciment ; la 2, sur une fosse septique suspectée de 3 m³ ; la 3, sur une cuve à fioul enterrée de 10 m³ ; la 4, sur le traitement d’huiles contenant des PCB si leur présence est confirmée dans le diélectrique ; la 5, sur la repose des pavés autobloquants.

Préparation, sécurisation et curage

Le titulaire prépare les études, autorisations et méthodes d’intervention, établit notamment le plan de retrait amiante, le PPSPS, les analyses de risques, les plans d’exécution, le calendrier et le SOGED. Il installe les clôtures et balisages, protège les tiers et les ouvrages conservés, vérifie les réseaux et sécurise les zones à risque. Les clôtures de chantier grillagées sont prévues à 2 m de hauteur ; le portail doit offrir au moins 5 m de passage. Le gardiennage et le contrôle des accès sont assurés pendant les travaux.

Le pré-curage retire les encombrants, mobiliers, véhicules et déchets subsistants. La déconstruction sélective sépare les matériaux non inertes avant démolition mécanique : menuiseries, cloisons, plafonds, isolants, équipements électriques, bois, plastiques, métaux et autres éléments identifiés. Les tracteurs présents sont mis à disposition de la commune. Le titulaire maintient l’accès au garage voisin et protège les voiries, les réseaux EU-EP conservés, les puits et les piézomètres.

Retraits amiante, plomb et pollutions

L’amiante est retirée avant la démolition : joints de menuiseries, plaques de couverture et d’habillage en amiante-ciment, éléments associés réputés contaminés et débris recensés. Le ramassage des débris amiante-ciment est inclus dans la limite d’une tonne ; les découvertes supplémentaires font l’objet de la procédure prévue au marché. Les déchets sont conditionnés séparément et orientés vers des filières agréées, avec traçabilité par BSDA et Trackdéchets. Les conduits enterrés relèvent de la tranche optionnelle 1.

Les travaux amiante comprennent confinements et protections adaptés aux processus, unités de décontamination, EPI, mesures d’empoussièrement en zone et aux postes de travail, contrôles environnementaux et mesures de restitution. La VLEP indiquée est de 10 fibres/litre sur 8 heures ; les résultats et plans de prélèvement sont transmis à la maîtrise d’œuvre. Pour les retraits intérieurs de niveau 2, le confinement prévoit notamment une dépression attendue de 15 Pa, qui ne doit jamais être inférieure à 10 Pa, et un renouvellement d’air d’au moins 10 volumes par heure si C < 3 300 F/L, ou 15 volumes par heure si C > 3 300 F/L. Pour les retraits extérieurs, le sas mobile comporte au minimum 5 compartiments et 2 douches ; la décontamination est obligatoire au plus toutes les 2 h 30.

Les éléments comportant du plomb, notamment des poteaux métalliques avec peinture verte à plus de 1 mg/cm², sont isolés et retirés sélectivement, avec analyse des risques, protections, contrôles et filières de traitement adaptées. Le chalumeau est interdit pour la découpe des éléments plombés.

Les pollutions de sols repérées comprennent un impact en arsenic estimé à environ 100 m³ et un impact en hydrocarbures estimé à environ 600 m³, ainsi que des anomalies ponctuelles en cuivre et des composés organiques volatils dans les gaz du sol. Le traitement prévoit terrassement, stockage provisoire étanche des terres par lots de 10 m³, analyses pour déterminer les filières, évacuation en camions bâchés avec bordereaux, analyses des bords et fonds de fouille puis remblaiement après validation. Le transformateur est analysé en base ; le traitement des huiles et masses polluées est confié à une entreprise spécialisée. Pour la cuve à fioul optionnelle, le traitement inclut dégazage, pompage des résidus, terrassement, évacuation, remblaiement et analyses de terres (4 en bord de fouille et 1 en fond).

Confortement, démolition et remise en état

Les ouvrages mitoyens M2 et M3 nécessitent étaiement, désolidarisation et confortement : murs en blocs coffrants type Stepoc/Varibloc de 20 cm, semelles en béton armé, ancrages et reprises de charpente, avec étanchéité des soubassements et drainage. Les travaux comprennent également les reprises de zinguerie et d’évacuation des eaux pluviales, les enduits hydrofuges, les protections provisoires contre les intempéries et la fermeture de l’imposte déposée. Les découpes de structures et fondations mitoyennes sont réalisées avec précaution ; l’emploi du BRH est proscrit pour la désolidarisation des fondations.

La démolition mécanique des bâtiments, dont le faîtage atteint environ 7 m, est conduite avec des engins et outils adaptés, en maintenant la stabilité des structures restantes. L’arrosage et la brumisation limitent les poussières ; les techniques et matériels doivent aussi réduire bruit, vibrations et projections. La démolition concerne les infrastructures et réseaux désaffectés dans l’emprise, les dallages et les ouvrages extérieurs concernés. Les limites des revêtements conservés sont sciées pour obtenir des arrêts nets.

Les excavations sont remblayées avec des matériaux inertes de carrière : GNT 0/80 jusqu’à 30 cm sous le terrain naturel, puis GNT 0/31,5 sur les 30 derniers centimètres, avec compactage par couches de 30 cm maximum. Le titulaire remet aussi en état l’accès au garage voisin en GNT 0/31,5 sur 30 cm et reprend les voiries, trottoirs, enrobés et surfaces affectés. Il pose les clôtures de fin de chantier prévues et reconstruit le mur de clôture mitoyen, d’une hauteur de 1,80 m par rapport à la parcelle voisine.

Tri, contrôles et livrables

Le tri des déchets est effectué à la source selon les 7 flux, sans collecte conjointe suivie d’un tri ultérieur en centre. Le titulaire privilégie le réemploi, puis le recyclage et la valorisation matière, et fournit les justificatifs de destination et de traitement. Les déchets dangereux sont tracés par bordereaux adaptés et sur Trackdéchets.

Les contrôles comprennent les points d’arrêt du chantier, les inspections visuelles après désamiantage, les contrôles d’empoussièrement, l’autocontrôle des ouvrages et les analyses prévues pour les sols. Le DOE comprend notamment les rapports de fin de travaux, résultats d’analyses, bordereaux de déchets, attestations et plans de récolement topographiques des ouvrages conservés et réseaux, avec coordonnées X, Y et Z.