Désamiantage et démolition de 28 pavillons

Le marché unique porte sur 28 pavillons individuels ou jumelés, construits vraisemblablement en 1970. Les logements sont de typologies T3 à T5, pour des surfaces indiquées de 48 à 90,55 m². Les travaux comprennent la préparation et la sécurisation du chantier, le curage, les retraits d’amiante et de matériaux plombés, les déposes en vue du réemploi, la démolition et la gestion des déchets jusqu’à la remise en état des emprises.

Préparation et installations de chantier

L’entreprise fournit les études et documents d’exécution, le planning, les DICT, le plan d’installation, les méthodes de travaux, les documents de prévention et les constats d’huissier avant et après travaux. Elle organise les branchements provisoires, le cantonnement, les aires de stockage et de tri, les accès, les clôtures, portails et signalisation. Les clôtures grillagées ont 2 m de hauteur ; les portails prévus mesurent 4,20 m de long sur 2 m de haut, et le panneau de chantier 1,50 × 2,50 m. La surveillance des emprises par caméras est prévue 24 h/24 pendant la période où les clôtures sont en place.

Les arbres remarquables sont protégés. Les végétaux à arracher, déchets végétaux et clôtures des zones de démolition sont évacués. Avant intervention, les coupures de réseaux doivent être physiquement vérifiées et attestées ; les branchements généraux d’eau, d’électricité, de gaz et de téléphone sont à la charge du maître d’ouvrage, tandis que la dépose des équipements et réseaux intérieurs et l’arrachage de certains raccordements enterrés incombent à l’entreprise. Les réseaux EU-EV-EP sont repérés, neutralisés ou arrachés selon leur état et leur usage.

Retraits d’amiante et de plomb

Tous les matériaux contenant de l’amiante doivent être retirés réglementairement avant la démolition. L’intervention relève du retrait SS3 ; le titulaire doit notamment justifier de la certification d’entreprise amiante et, pour la démolition, de la qualification QUALIBAT 1111 ou de références équivalentes. Le périmètre comprend notamment des couvertures et éléments en fibrociment, des conduits, des dalles de sol, des plinthes et des plaques murales. Les surfaces de couverture identifiées comprennent 140 m² à chacun des 5 et 7 rue André-Corouge, 90 m² au 3 rue Jean-Mermoz, 100 m² au 13 rue Jean-Leduff, 110 m² au 9 rue Fernand-Clavère et 110 m² au 3 rue Fernand-Clavère ; s’y ajoutent notamment une couverture de cabanon de 10 m² au 16 rue Henri-Guillaumet et une de 25 m², avec 25 m² de plaques murales, au 29 rue Nungesser-et-Coli. Au 3 rue Fernand-Clavère, 6 m² de dalles, colle et ragréage sont aussi repérés. Les matériaux et conduits sont détaillés par pavillon dans les repérages ; certains logements sont signalés comme désamiantés en 2019, sans diagnostic, ou sans matériau amianté identifié.

Le dispositif comprend les plans de retrait, confinements simples ou doubles en polyane de 200 µm ou film adapté, sas et installations de décontamination, extracteurs avec filtres HEPA H13 minimum, contrôles d’étanchéité et tests de fumée. La dépression est maintenue 24 h/24 ; le contrôle du confinement prévoit au moins 20 Pa au test de résistance et la dépression normale ne doit pas être inférieure à 13 Pa. Les renouvellements minimaux d’air prescrits sont de 6, 15, 10 ou 20 volumes par heure selon les niveaux d’empoussièrement considérés. La VLEP indiquée est de 10 fibres/litre. L’entreprise fait réaliser par un même organisme accrédité la stratégie d’échantillonnage, les prélèvements et analyses, les mesures avant, pendant et après travaux, les mesures environnementales et les contrôles de restitution ; elle remet des rapports de métrologie par quinzaine et un rapport final.

Les déchets amiantés sont évacués au fil des travaux, doublement ensachés, étiquetés, stockés en zone condamnée et transportés vers une installation adaptée. CAP et BSDA sont établis pour chaque type et chaque envoi, avec suivi via Trackdéchets. Le retrait des revêtements plombés concerne notamment garde-corps métalliques, portails, mains courantes, soupiraux et barreaudages. Il implique cartographie, protections adaptées, arrosage ou brumisation, analyses de lixiviation, transport et traçabilité des déchets.

Réemploi, curage et démolition

La dépose préservante pour réemploi porte sur 100 ml d’éléments de charpente en bois, 100 m² de tuiles et 5 lavabos. Des essais de dépose des vasques sont prévus pour en vérifier la faisabilité. Le bois est conditionné en benne ; tuiles et appareils sanitaires sont palettisés et filmés (film à bulles). L’entreprise recherche des repreneurs et filières, réalise photos, mesures et fiches matériaux, publie les fiches sur des plateformes et rend compte du nombre d’éléments déposés et conditionnés. Le transport des matériaux à réemployer est prévu dans un rayon de 30 km.

Le curage inclut l’enlèvement des encombrants présents, le repérage des agents chimiques dangereux et CMR, le tri à la source, la séparation des déchets dangereux et la remise des flux concernés aux filières REP. Le jet de matériaux par les fenêtres est interdit. L’abattage des pavillons est mécanique, par émiettement ou fragmentation avec pince à béton ou de tri ; une pelle de hauteur adaptée et une brumisation constante sont prévues, l’usage du BRH étant limité au strict nécessaire. Les ouvrages voisins, réseaux et regards conservés sont protégés ; les trottoirs du domaine public sont conservés.

La démolition porte sur les 28 pavillons, superstructures et infrastructures, cabanons, dallages, murets, clôtures, fosses septiques et cuves à fioul enterrées. Les fondations sont purgées jusqu’à 2 m sous le niveau du plancher le plus bas. Le décapage des enrobés et la démolition des structures de chaussée ou dallages sont prévus sur environ 0,50 m d’épaisseur. Les réseaux abandonnés sont recherchés, purgés et repérés sur plans de récolement ; leurs extrémités sont bouchonnées et photographiées avant remblaiement. Les cuves à fioul suspectées ont une capacité de 3 à 4 m³ ; le poste prévoit notamment la vidange résiduelle (500 l), le dégazage certifié, le retrait, la démolition des supports et le traitement d’une quantité forfaitaire de 2 m³ de terres souillées. Les fosses septiques suspectées ont une capacité de 2 à 3 m³ et sont vidangées, démolies puis remblayées.

Déchets, remblais et remise en état

Les déchets inertes, non dangereux et dangereux sont triés, transportés et dirigés vers des installations adaptées ; le brûlage et l’enfouissement sur place sont interdits. L’entreprise fournit les bordereaux de suivi et les justificatifs des filières, prend en charge chargement, transport, taxes et nettoyage des roues des camions, et nettoie les voies adjacentes sur demande. Les remblais sont compactés et les apports attestés non pollués. Leur conformité fait l’objet d’analyses indépendantes de lixiviation, avec 14 unités d’essai prévues, soit un essai pour 2 pavillons, et remise des procès-verbaux et rapports d’interprétation.

La finition comprend une couche de 30 cm de terre végétale après tassement et l’engazonnement : mélange prescrit de 40 % ray-grass anglais, 30 % fétuque rouge traçante, 20 % fétuque rouge semi-traçante et 10 % pâturin des prés, semé à 3,5 kg/are en deux temps, avec roulage léger, nettoyage un mois après semis et arrosages nécessaires. Le dossier des ouvrages exécutés comprend notamment les synthèses déchets et consommations, les bordereaux, rapports de lixiviation, attestation de remblai non pollué, coupes et cotes altimétriques des remblais, constats et reportage photographique.