Curage, désamiantage et démolition sélective du foyer

Curage, retrait des matériaux contenant de l’amiante ou du plomb, déconstruction sélective puis démolition totale d’un foyer de 262 chambres. Le marché de base comprend aussi le traitement de deux spots de sols pollués, le tri et l’évacuation des déchets, le remblaiement et la remise en état des emprises. Les quantités de la DPGF sont indicatives, non contractuelles et à vérifier par l’entreprise.

Diagnostics et préparation

Les repérages disponibles identifient notamment de l’amiante dans des panneaux de façade, conduits, réseaux enterrés et colles/ragréages sous carrelage. Les diagnostics amiante n’ont pas couvert tous les locaux : des investigations complémentaires peuvent donner lieu à un additif ou à une mise au point. Trois postes supplémentaires d’amiante sont chiffrés pour mémoire : plots de colle de coffres de volets roulants et joints d’étanchéité entre anciens châssis et menuiseries ou structure. Le plomb est notamment signalé sur les garde-corps et mains courantes métalliques.

La préparation comprend entre autres le plan de retrait, les démarches DICT, le repérage et le marquage-piquetage des réseaux, leur protection ou consignation, l’obturation des réseaux EU/EP en bout d’antenne avec contrôle caméra, le plan d’installation, les protections du chantier et les constats avant/après. Les réseaux conservés doivent être protégés pendant l’abattage et l’extraction des fondations.

Désamiantage et plomb

Les postes indicatifs de retrait comprennent :

• 1 160 m² de panneaux de façade avec ossature et isolant pollués ; 1 ml de conduits en toiture et 100 ml de conduits enterrés ;
• 580 m² de colles et ragréage sous carrelage, carrelage pollué compris, ainsi que 50 ml de conduits dans les parties communes.

Le titulaire établit le PDRE et la stratégie de prélèvements, met en place les confinements, extracteurs filtrés, dépression, sas séparés pour le personnel et les déchets, protections collectives et individuelles, et assure les contrôles réglementaires. Le suivi prévoit au minimum une série hebdomadaire d’analyses par zone et une mesure META de première restitution avant libération de chaque zone. Les déchets amiantés sont conditionnés de façon étanche, tracés et acheminés vers des installations autorisées ; nettoyage, contrôles visuels, mesures libératoires et rapport final sont compris. Pour le plomb, retrait sélectif, protections et suivi des poussières, conditionnement, tests de lixiviation et traçabilité des filières sont également prévus ; l’usage du chalumeau est interdit.

Curage, démolition et dépollution

Le curage doit laisser les structures porteuses nues et séparer les déchets dangereux et non dangereux des matériaux inertes, bois et ferraille. Il comprend notamment la dépose des huisseries et équipements, revêtements de sols, cloisons, doublages, faux plafonds et isolations, complexes de toiture et ITE. Les quantités indicatives principales sont : 556 ouvrants et 546 huisseries de portes ; 335 menuiseries PVC, 160 appuis de fenêtres, 335 anciens châssis bois, 35 volets et 6 coffres ; 1 800 m² de sols souples, dont 400 m² en double épaisseur ; 1 900 m² de cloisons en carreaux de plâtre alvéolé, 20 m² de cloisons bois et 90 m² de doublage en briques plâtrières ; 280 m² de plafonds en plaques minérales, 460 m² en plaques métalliques et 880 m² de flocage ; 1 160 m² de complexe d’étanchéité en toiture et 1 200 m² d’ITE. La DPGF décrit aussi 3 020 ml de plinthes bois, 940 ml de goulottes PVC, 312 détecteurs incendie, 120 blocs lumineux, 362 blocs de ventilation et 80 ml de conduits/descentes PVC. Les meubles, équipements sanitaires et encombrants restants sont à déposer et trier.

La superstructure est démolie mécaniquement par grignotage du haut vers le bas, à l’aide d’une pelle à flèche de grande hauteur, sans rampe ; les gravats ne doivent pas surcharger les planchers. Les dallages, fondations et réseaux déconnectés sont extraits dans leur intégralité jusqu’aux limites d’intervention, sauf ouvrages en limite du domaine public, démolis jusqu’à −0,20 m du terrain naturel pour protéger trottoirs et réseaux. Les ouvrages enterrés laissés en place sont repérés et portés au plan de récolement. Les eaux de ruissellement et poussières sont maîtrisées par brumisation et arrosage.

Les deux spots HAP/HCT aux points ST2 et ST3 doivent être purgés, pour environ 15 m³ au total, puis acheminés en biocentre ; contrôles des fonds et flancs de fouille, pose de 30 m² de géotextile et apport de 15 m³ de terres saines sont prévus.

Déchets, réemploi et finitions

Le tri, le stockage, l’évacuation et la traçabilité des PEMD sont compris. Le SOGED détaille les flux, contenants, exutoires, rotations et justificatifs ; le suivi des déchets et des filières est transmis chaque semaine. Les objectifs minimaux de recyclage sont de 90 % pour les inertes, 90 % pour les métaux, 80 % pour le PVC et 50 % pour le plâtre. Les éléments destinés au réemploi sont déposés soigneusement, conditionnés et stockés dans des zones adaptées ; les palettes ne dépassent pas 1 tonne.

Quantités indicatives d’évacuation DPGF : amiante 42,78 t en ISDD et 13,61 t en ISDND ; déchets plombés 0,6 t en ISDD ; DEEE et sources lumineuses 0,336 t ; DND 113,167 t ; PVC 1,001 t ; menuiseries 7,232 t ; plâtre 114 t ; enrobés 97,76 t ; autres DI 12,16 t ; inertes 4 815,555 t. Une moins-value pour revente de 17,519 t de ferreux figure également au quantitatif.

Le remblaiement indicatif de 3 100 t prévoit des granulats sains GNT 0/80, une couche de finition GNT 0/31,5 de 10 cm, une mise en œuvre par couches successives de 20 cm et des essais à la plaque. Quatre analyses en fond de fouille sont demandées, notamment sur huit métaux et selon les critères ISDI ; les matériaux d’apport doivent aussi être contrôlés (PACK ISDI, huit métaux lourds et 16 COHV). La plateforme visée est PF2 : EV2 supérieur à 50 MPa, EV2/EV1 inférieur à 2 et kW supérieur à 50 MPa/m. Les emprises sont nivelées ; clôtures et abords dégradés sont remis en état. Le DOE comprend notamment les résultats d’essais, le reportage photographique et le bilan des déchets.

Deux prestations supplémentaires éventuelles sont à chiffrer : vidéosurveillance reliée à un centre de télésurveillance avec intervention d’un agent en cas d’intrusion avérée, ou gardiennage physique par équipe cynophile hors heures de chantier, week-ends et jours fériés.