Désamiantage et déconstruction du théâtre

Le marché porte sur le désamiantage, le retrait sélectif des éléments contenant du plomb, le curage puis la démolition complète du bâtiment et de ses infrastructures. Il comprend l’installation et la sécurisation du chantier, le tri et l’évacuation des déchets, le remblaiement des excavations et la remise en état de la surface libérée.

Désamiantage et traitement du plomb

Les repérages identifient notamment des enduits de façade, ragréages, colles de faïence et de plinthes, plots de colle, enduits intérieurs, conduits de ventilation et joints de brûleur. Les quantités indicatives du détail des travaux comprennent : 562 m² d’enduits de façade, 48 m² de briques plâtrières avec enduit, 20 m² de ragréage, 46 m² de colle de faïence, 25 ml de colle de plinthes, 178 m² de plots de colle et isolant, 50 m² d’enduits sur murs porteurs, 3 ml de conduits et les joints de chaudière.

La méthode doit préciser les zones, processus, protections collectives et individuelles, confinement, sas, extracteurs, gestion des déchets et contrôles. Le confinement prévoit du polyane de 200 microns, une ou deux peaux selon le niveau, une mise en dépression et des sas dédiés au personnel et aux déchets. Pour les retraits extérieurs, un échafaudage thermosoudé autour du bâtiment et dépassant en toiture est prévu ; ses calculs, ancrages et plans de montage sont à soumettre pour validation. Les plateaux de circulation ont une largeur minimale de 0,80 m.

Les contrôles d’empoussièrement sont organisés selon une stratégie remise pendant la préparation, avec analyses par zone et par semaine, mesures de première restitution et registre consultable sur site. La concentration résiduelle après travaux doit être au plus de 5 fibres/litre ; si elle est supérieure, le nettoyage et la décontamination sont repris sans supplément jusqu’à validation. Le plomb fait l’objet d’une analyse de risques, de protections et d’une traçabilité propres ; l’usage du chalumeau est interdit.

Curage, démolition et évacuation

Le curage doit mettre à nu la structure porteuse et séparer les déchets dangereux et non dangereux des matériaux inertes. Les quantités indicatives comprennent notamment 76 ouvrants, 15 huisseries de portes, 53 menuiseries PVC et 8 trappes de désenfumage ; 394 sièges de théâtre ; 191 m² de moquette, 191 m² de linoléum et 45 m² de faux plancher bois ; 340 m² de complexe d’étanchéité en terrasse. Le détail des travaux recense aussi les cloisons, doublages, isolants, plafonds, équipements électriques et sanitaires, ventilation, radiateurs et mobiliers à déposer et trier.

La superstructure est démolie mécaniquement par grignotage, avec pinces, cisailles ou grappin, et tri au sol. Les dallages, fondations et réseaux déconnectés sont extraits ; les fondations sont retirées jusqu’à leur sous-face, sauf ouvrages profonds pouvant être conservés à −1,00 m sous la dalle inférieure après accord. En limite du domaine public, la démolition des infrastructures s’arrête à −0,10 m du terrain naturel pour préserver trottoirs et réseaux. Les découvertes d’ouvrages enterrés antérieurs imposent l’arrêt de la démolition et une consigne du maître d’œuvre.

La maîtrise des poussières prévoit brumisation en bout de flèche, arrosage au sol et protections sur les clôtures. Les gravats sont arrosés lors de l’abattage, du chargement et des déplacements. Les travaux motorisés sont autorisés du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h ; les travaux de nuit, le week-end et les jours fériés sont interdits.

Les déchets dangereux, non dangereux et inertes sont triés, stockés par nature, dirigés vers des filières adaptées et tracés. Le SOGED précise les filières, transports, rotations et moyens de contrôle. Les évacuations indicatives comprennent notamment 14,827 t de déchets amiantés vers ISDD, 53,257 t de déchets non dangereux, 11,768 t de bois, 1 588,166 t de déchets inertes à recycler ou valoriser et 29,375 t d’enrobés. Les déchets amiantés font l’objet d’un conditionnement étanche, d’étiquetage et de bordereaux de suivi ; les justificatifs de transport, traitement et destination sont versés au DOE.

Remblaiement et remise en état

Les excavations, le sous-sol et les fouilles de fondations sont remblayés avec des matériaux d’apport ; le réemploi des déblais du site est interdit. Le CCTP prévoit un remblai de granulats 0/80, puis 0,50 m de terres inertes contrôlées et 0,50 m de terre végétale. La décomposition des travaux mentionne 2 645 t de remblai et 1 350 t de terre végétale ; elle distingue aussi une couche de finition 0/31,5 fermée de 0,10 m. Les matériaux sont soumis à visa et analyses : pack ISDI, 8 métaux lourds et 16 COHV pour les matériaux concernés ; la terre végétale doit également faire l’objet d’analyses agronomiques.

Le remblai 0/80 est posé par couches de 20 cm, compactées avec un objectif q4. Les essais à la plaque sont réalisés à raison d’un par couche et par tranche de 400 m², avec un minimum de 6 essais. Les terres inertes sont mises en couches de 20 à 25 cm avec compactage modéré. La couche de terre végétale, d’épaisseur de base 0,50 m après tassement, peut atteindre 1,00 m aux emplacements des arbres ; elle est mise en œuvre sans compactage, après scarification du support sur au moins 20 cm, puis épierrée, nivelée et livrée prête à recevoir un semis. Le pré-verdissement n’est pas compris. Les voiries et ouvrages dégradés sont repris à l’identique ; les réseaux EU/EP endommagés sont repris selon les prescriptions de pose et de remblaiement du CCTP.

Le DOE comprend notamment les photographies avant, pendant et après travaux, les plans de récolement et topographiques, les résultats d’essais, analyses et mesures, ainsi que les justificatifs et bilans de déchets et le bilan carbone. Il est remis en 4 exemplaires : un original papier et un exemplaire numérique PDF ; les plans sont fournis en PDF et DWG.