Désamiantage, déconstruction et démolition d’un bâtiment incendié

Le marché porte sur le désamiantage préalable, le curage et la déconstruction d’un bâtiment de restauration sinistré, puis la démolition de ses superstructures et infrastructures et la remise en forme de la parcelle. Le bâtiment est décrit comme un R+1 d’environ 373 m², sur une parcelle d’environ 12 113 m². Le phasage prévu enchaîne préparation et installations, retrait des matériaux amiantés, déconstruction, démolition, aménagement de plateforme et opérations préalables à la réception.

Préparation et désamiantage

Les travaux préparatoires comprennent le repérage des réseaux à déposer ou maintenir, l’évacuation des encombrants, les installations de chantier et les constats contradictoires avant et après travaux. Sont notamment prévus un bungalow d’environ 15 m², des sanitaires, une clôture de chantier d’au moins 2 m et les portails d’accès. Le débroussaillage, l’arrachage des haies et arbustes, l’abattage et le dessouchage sont accompagnés de l’évacuation des produits végétaux; le quantitatif prévoit 15 arbres.

Le retrait porte sur l’intégralité des matériaux contenant de l’amiante. Il comprend un curage rouge en SS3 des éléments du R+1 et de la toiture incendiée ou contaminés par celle-ci, avec tri à l’avancement à la pelle pressurisée et évacuation en liners-bennes. Le quantitatif indique notamment 300 t pour ce curage, comprenant les postes de plaques de toiture (400 m²), plaques murales (10 m²), plafonds (19 m²), plaques de hotte (3 m²), faïence et colle (4 m²) et isolant de porte (1 unité). Les MPCA du rez-de-chaussée comprennent aussi, selon les postes chiffrés, des conduits enterrés (10 ml), conduits muraux (2 ml), joints de fenêtre (6 unités), faïence et colle (5 m²) et plaques murales (10 m²). Les quantités du dossier sont indiquées comme estimatives.

Après curage rouge, le titulaire réalise un fossé avec géomembrane (100 ml prévus), le lavage à haute pression des dalles et murs, la récupération et le traitement des eaux susceptibles de contenir des fibres d’amiante. Les contrôles comprennent des tests lingette (20 unités) et des prélèvements, analyses en urgence et rapports (30 unités prévus). En cas de découverte d’amiante, le nettoyage doit être repris avant de poursuivre. Les mesures d’empoussièrement prévues au quantitatif comprennent 20 mesures « point 0 », 20 sur opérateur, 50 atmosphériques et 20 en fin de chantier. Sont également requis les mesures et contrôles de restitution, les tests fumée et le contrôle visuel; les déchets amiantés sont conditionnés, suivis et évacués vers des filières adaptées.

Déconstruction, démolition et matériaux

La déconstruction intérieure concerne le rez-de-chaussée non incendié : mobilier et encombrants, menuiseries, portes, isolants et plâtre, cloisons, faux plafonds, luminaires et installations électriques, appareils sanitaires et canalisations, cuve, tuyauteries, équipements de chauffage-ventilation, gaines, escaliers et réseaux de fluides. La démolition de la superstructure, des fondations, dallages, maçonneries extérieures, appentis et auvents ne peut commencer qu’après confirmation de l’absence d’amiante. Les soubassements longeant la rue sont conservés et arasés à -20 cm du trottoir. L’arrosage doit limiter les poussières; les risques liés à la silice et la protection des riverains, travailleurs et voies attenantes sont à prendre en compte.

Le tri des déchets, leur conditionnement, leur transport et leur orientation vers les filières sont inclus, avec SOGED, bordereaux de suivi, bons de pesée et justificatifs de réemploi. Le dossier prévoit le tri à la source en 7 flux et, au minimum, des bennes séparées pour bois, métaux ferreux, plastiques et déchets inertes hors béton.

Une prescription prévoit la préparation sur site des bétons déconstruits en grave recyclée 0/80 mm, leur déferraillage et leur réemploi en remblai; toutefois, la clause de démolition indique qu’il n’y aura pas de concassage sur site. Ces prescriptions sont à clarifier pour arrêter le mode de valorisation et de remblaiement.

Plateforme et réception

Les caves, vides sanitaires et fondations sont remblayés avec des matériaux recyclés 0/80, par couches compactées de 0,50 m, sans objectif de portance. Les jardins voisins sont remblayés jusqu’à -0,30 m du niveau fini. Le fond de forme est nivelé et compacté; le contrôle topographique prévu est réalisé par un géomètre agréé selon un carroyage de 5 m × 5 m. Le nivellement est repris jusqu’à une tolérance de ±3 cm; la terre végétale est mise en œuvre sur 20 cm, suivie d’un engazonnement avec 30 g/m² d’engrais et 40 g/m² de mélange Ray Grass anglais et fétuque élevée, en deux passages croisés. Une clôture simple torsion de 2 m est également prévue.

La réception suppose la remise des DOE et plans de récolement, avec notamment les bordereaux de déchets, le constat d’huissier avant/après, un reportage photo, les fiches techniques et le SOGED. Le plan masse est remis au 1/200e en formats DXF et PDF.