Déconstruction et désamiantage

Déconstruction complète des anciens bâtiments techniques municipaux, en superstructure et infrastructure, jusqu’au niveau de la plateforme sous empierrement du sol futur. Les travaux comprennent les études, démarches administratives, installations de chantier, protections, étaiements, désolidarisations, curage, démolitions, tri, évacuation, valorisation et nettoyage final.

Préparation et organisation

Le titulaire réalise notamment les DICT, plans d’installation et de circulation, carnet de phasage, plans d’étaiement, notes de calcul, PPSPS, démarches de voirie, plan de retrait amiante et plan de retrait plomb. Les documents d’exécution sont soumis au maître d’œuvre avant intervention. Les réseaux doivent être identifiés, mis hors service ou déconnectés selon les responsabilités prévues, avec traçage par une personne habilitée AIPR.

La prestation comprend l’amenée et le repli du matériel, les installations d’hygiène, branchements provisoires, bennes, signalisation, éclairage nocturne et clôtures métalliques de 2,00 m de hauteur environ. Un constat d’huissier avec photographies est établi avant les travaux sur les bâtiments, ouvrages voisins, voiries et trajets des camions, puis un contrôle contradictoire est réalisé en fin d’intervention.

Protections et démolition

Les bâtiments à conserver, mitoyens, voiries, réseaux et ouvrages voisins sont protégés par étaiements, échafaudages, bâchages, polyane, protections contre les intempéries et dispositifs de sécurité. Les fissures sont équipées de témoins datés lorsque nécessaire. La désolidarisation est réalisée manuellement, au marteau pneumatique ou au disque, avec découpes franches des planchers, couvertures, charpentes et complexes d’étanchéité, rebouchages et protections provisoires des parties conservées.

La démolition est exécutée par petites parties, manuellement ou mécaniquement, à l’exclusion des explosifs et de la boule. Les couvertures, charpentes, maçonneries, planchers, équipements sanitaires, installations de chauffage et ventilation, équipements électriques, canalisations, cuves, fosses, regards et ouvrages enterrés sont déposés selon le périmètre du lot. Les fondations et ouvrages laissés en place sont repérés sur plan topographique ; les volumes libérés sont remblayés avec des matériaux broyés issus des démolitions.

Désamiantage

Le désamiantage porte notamment sur :

• 8 m² de revêtements en faïence avec colle amiantée dans les sanitaires de la Halle 1 ;
• 5 ml de conduits en fibre-ciment amianté dans les dépendances 7 et 8.

Le titulaire doit être certifié pour les travaux de désamiantage, fournir les attestations d’assurance couvrant explicitement le retrait de matériaux amiantés et établir puis transmettre le plan de retrait aux organismes compétents. Le démarrage intervient au plus tôt un mois après sa transmission.

Le confinement est réalisé avec deux couches de films polyéthylène de 100 microns, recouvrements et remontées d’au moins 30 cm, obturation étanche des traversées, accès par SAS, dépression mécanique d’au moins 2 volumes par heure et filtration finale à très haute efficacité de 99,997 % conforme à la NF X 44.013. L’étanchéité est vérifiée par test fumigène ou équivalent et les contrôles sont consignés dans un registre.

Les contrôles d’empoussièrement sont réalisés par un laboratoire agréé, avant travaux et après travaux pour le contrôle libératoire. Les dalles sont retirées manuellement par voie humide ; la colle est retirée mécaniquement. Les zones sont aspirées régulièrement et les murs et plafonds dépoussiérés. La restitution des locaux est conditionnée au procès-verbal attestant un empoussièrement résiduel inférieur au seuil réglementaire et à la remise des justificatifs de transport et de mise en décharge.

Les déchets amiantés, filtres, protections jetables, eaux de nettoyage et matériels non décontaminables sont conditionnés en doubles sacs étanches numérotés, stockés dans des conteneurs fermés à clé et suivis par bordereaux de déchets.

Traitement du plomb

Les ouvrages contenant du plomb sont déposés avec protections contre les poussières, étaiements, balisage en retrait et évacuation vers les installations de stockage adaptées. Sont notamment concernés des menuiseries intérieures et extérieures en bois ou métal peint, huisseries, ouvrants, moulures, habillages, accessoires, profilés métalliques de type IPN et un enduit ciment peint.

Réemploi et stockage

Les tuiles en terre cuite, pierres de tuffeau et moellons sont déposés avec soin, nettoyés, conditionnés sur palettes ou caisses-palettes, chargés, transportés vers un site indiqué par le maître d’ouvrage dans la commune, puis déchargés. Les pierres de tuffeau identifiées concernent au minimum deux rangs sur environ 20,00 ml ; les moellons sont destinés à la création d’un pierrier. Les quantités prévues comprennent 140 m² de tuiles et 5 m³ de moellons. Les matériaux restent la propriété du maître d’ouvrage et les excédents peuvent être évacués sur instruction.

Bâtiments et ouvrages à démolir

Les emprises indicatives sont les suivantes : appentis 1 et local électrique, 7,75 × 2,00 m, soit environ 15,50 m² ; Halle 1, 16,95 × 14,20 m, soit environ 240,69 m² ; Halle 2, 33,32 × 16,00 m, soit environ 533,12 m² ; préau, 13,30 × 7,68 m, soit environ 102,14 m² ; dépendances 1 et 2, environ 137,25 m² ; dépendances 3, 4 et 5, environ 111,51 m² ; hangar, environ 95,13 m² ; dépendances 6 à 10, environ 109,65 m² ; appentis 2 et dépendance 11, environ 25,97 m². La démolition comprend également certains portails, poteaux maçonnés et un mur en limite de propriété d’environ 1,00 ml.

Déchets, nettoyage et livrables

Les déchets inertes, non dangereux et dangereux sont triés, conditionnés, évacués vers des filières adaptées et, autant que possible, recyclés ou valorisés. L’offre doit présenter les quantités estimées par catégorie, les modalités de tri et d’enlèvement, les points de collecte identifiés et les coûts associés. Le titulaire remet les bordereaux de suivi, justificatifs de transport et de réception, registres de visites, incidents et scellés, fiches d’autocontrôle du désamiantage, documents de suivi qualité et DOE.

Le chantier, ses abords et les voiries sont nettoyés régulièrement et en fin de travaux. Les gravois, parpaings, blocs et massifs béton, plâtre, bois et autres déchets sont évacués. Les lieux sont livrés propres, débarrassés et arasés aux cotes du projet.