Désamiantage et déconstruction sélective d’un îlot bâti

Le marché combine, dans une opération unique, le curage, le retrait des matériaux amiantés et plombés, la déconstruction sélective puis la démolition lourde de six bâtiments. La surface totale au sol indiquée est de 568 m². S’y ajoutent les ouvrages extérieurs compris dans l’emprise, les infrastructures et réseaux désaffectés, ainsi que la remise en état des plateformes et des ouvrages mitoyens conservés.

Préparation, sécurisation et interventions préalables

Le titulaire réalise les études, démarches et installations nécessaires : plan de retrait amiante, PPSPS, modes opératoires plomb et SS4 le cas échéant, analyse des risques, plans et notes de calcul, calendrier détaillé, plan d’installation et SOGED. Le plan de retrait est transmis sous 7 jours calendaires ; les autres documents de préparation demandés sont remis sous 4 semaines. Un dossier chantier tenu à jour rassemble notamment les plans, fiches d’autocontrôle, habilitations, bordereaux et certificats de traitement.

Les prestations comprennent les clôtures et accès, la signalisation, les protections contre les intrusions et les chutes, les installations de chantier et leur raccordement, ainsi que la sécurisation des planchers dégradés, trémies, caves et autres zones instables. Avant circulation d’engins, le titulaire vérifie la portance et recherche les cavités et réseaux enterrés ; il réalise les DICT, sondages et protections nécessaires. Il vérifie les mises hors exploitation, protège les réseaux conservés et bouche les branchements EU-EP désaffectés avant la démolition, sans interrompre les réseaux principaux maintenus en service.

Les constats avant et après travaux, la protection des riverains et des ouvrages conservés, les moyens de circulation et de gardiennage, ainsi que l’évacuation des déchets sont intégrés à l’intervention. Une vidéosurveillance avec télésurveillance 24 h/24 est prévue pendant toute la durée du chantier, dès la préparation ; en cas de détection, une intervention d’agents spécialisés avec maître-chien est attendue sous 10 minutes.

Curage, matériaux pollués et démolition

Le curage sélectif manuel retire notamment les mobiliers et encombrants, menuiseries, portes, plafonds, cloisons, doublages, isolants, équipements et canalisations non métalliques. Le polystyrène est retiré manuellement sans dispersion. Le tri et les méthodes de descente des matériaux sont organisés pour ne pas surcharger les planchers ; le jet par les fenêtres est interdit. Les opérations proches de matériaux amiantés avant désamiantage sont encadrées par les modes opératoires SS4 requis.

Le retrait d’amiante porte notamment sur des conduits en amiante-ciment, des ardoises et plaques, des colles, mastics et joints, ainsi que des panneaux préfabriqués et leurs joints. Il inclut les éventuels réseaux enterrés en amiante-ciment, à traiter après démolition des superstructures lorsque nécessaire. Les niveaux de protection sont adaptés aux processus et à leur analyse de risques. À titre de prescriptions techniques, les confinements de niveau 2 prévoient une dépression attendue de 15 Pa, jamais inférieure à 10 Pa, et un renouvellement d’air d’au moins 10 volumes par heure si la concentration est inférieure à 3 300 F/L, ou 15 volumes par heure au-delà ; le niveau 3 prévoit 20 volumes par heure. La VLEP à respecter est de 10 F/L sur 8 heures. Des mesures d’empoussièrement sont réalisées par processus et les mesures environnementales sont effectuées au moins une fois par semaine et par typologie ; au-delà de 5 F/L en mesure environnementale, le chantier est arrêté et des mesures correctives sont mises en œuvre. Les déchets amiantés sont conditionnés et tracés : amiante-ciment intact non mélangé en ISDND, autres déchets amiantés et fragments dégradés en ISDD.

Les peintures au plomb repérées sur des menuiseries, portes et volets sont déposées ou isolées sélectivement. Les émissions de poussières sont limitées ; le chalumeau est interdit. Les éléments démontables sont évacués après contrôle du lixiviat, vers la filière adaptée. Les déchets plombés font l’objet d’une traçabilité dédiée.

Après point d’arrêt sur le curage, la démolition lourde porte sur les matériaux inertes, les métaux et les charpentes-couvertures. Elle comprend les découpes et sciages, la désolidarisation des ouvrages mitoyens, les étaiements justifiés par notes de calcul, le confortement et la démolition mécanique par pelle équipée d’outils adaptés. Pour les bâtiments, la hauteur de flèche de démolition prise en compte est d’environ 12 m. Les fondations et infrastructures dans l’emprise sont démolies jusqu’à 2 m sous le point bas de chaque bâtiment, sauf zones où les prescriptions imposent conservation ou arase à −10 cm du terrain naturel ou de la voie publique. Les caves et puits sont traités, remblayés et repérés ; les sciages aux limites conservées sont nets. Des protections contre les projections et des dispositifs sécurisés pour les piétons et riverains sont prévus.

Tri, évacuation et livrables

Les déchets sont triés à la source, sans mélange, avec séparation des sept flux : papier-carton, métaux, plastiques, verre, bois, fractions minérales et plâtre. Les déchets dangereux, DEEE, équipements d’ameublement, isolants et déchets spécifiques sont orientés vers des filières adaptées. Le titulaire privilégie le réemploi, puis le recyclage et la valorisation matière ; la valorisation énergétique et l’élimination viennent ensuite si les autres voies ne sont pas possibles. Les gravats inertes recyclables sont dirigés vers une plateforme de recyclage, sans mise en stockage. Les évacuations sont pesées et justifiées par bordereaux, certificats et bons de réception ; les déchets dangereux sont suivis via Trackdéchets. Le tableau de suivi est tenu à jour et transmis mensuellement.

La remise en état inclut le remblaiement des excavations avec des matériaux issus de la déconstruction broyés en 0/150, hors béton, parpaings et briques, avec compactage par couches de 30 cm ; aucune portance n’est demandée. Les eaux de ruissellement sont dirigées vers les regards EP conservés. Les zones conservées, voiries et abords dégradés sont repris à l’identique. Les mitoyens sont protégés des intempéries, réparés et rendus étanches ; les pieds de murs des portions concernées reçoivent une étanchéité bitumineuse jusqu’à TN + 30 cm, une protection drainante et des drains d’au moins 72 mm, posés avec une pente minimale de 5 mm/m dans du gravier 40/80 et enveloppés d’un géotextile.

Les livrables comprennent notamment les rapports de fin de travaux, analyses et autocontrôles, traçabilité des déchets et du réemploi, constats avant/après, ainsi qu’un DOE et un plan de récolement géoréférencé des réseaux et ouvrages conservés, avec axes X, Y et Z, coupes, remblais et niveaux. Le plan est remis en format DXF ou DWG.