Désamiantage et déconstruction sélective

Le marché porte sur le curage, le retrait des matériaux dangereux, la déconstruction partielle d’un bâtiment industriel d’environ 3 500 m² (70 × 40 m, hauteur d’environ 7 m) et de ses ouvrages extérieurs, puis la remise en état. Le parking aérien représente environ 1 600 m². Une partie du bâtiment et une partie du dallage sont conservées.

Curage et retrait des matériaux amiantés

Le curage est organisé en deux phases : un pré-curage pour rendre accessibles les matériaux amiantés, puis un curage après désamiantage pour ne laisser que les structures et éléments triables avant démolition. Il comprend le tri à la source et la dépose sélective des éléments non structurels.

Les matériaux amiantés à retirer comprennent notamment les enduits de débullage sur voiles, dalles, piliers et poutres en béton, les enduits de façade peints du local DHL, les dalles de sol et leur colle bitumineuse, le ragréage ainsi que les dalles en fibrociment de caniveaux prévues au quantitatif. Le retrait comprend le nettoyage des supports, le conditionnement des déchets et leur évacuation en filière autorisée. La démolition avec de l’amiante en place est proscrite.

Les protections comprennent un confinement statique quel que soit le niveau d’empoussièrement, un confinement dynamique thermo-soudé pour les enduits de façade avec 6 à 15 renouvellements d’air par heure, et une nébulisation ou brumisation continue pour les niveaux d’empoussièrement supérieurs à 1. La restitution des locaux doit atteindre une valeur aussi proche que possible de zéro et, en tout état de cause, inférieure à 5 fibres/litre, avec une sensibilité analytique ≤ 0,3 fibre/litre. Les mesures de première restitution et de fin de chantier sont à la charge du titulaire.

Les autres équipements polluants éventuellement présents — groupes froids, climatiseurs, chaudières, cuves, DEEE, séparateurs à hydrocarbures, moteurs et systèmes hydrauliques — sont déposés sélectivement, conditionnés et orientés vers une filière adaptée avec traçabilité. Les liquides et huiles sont vidangés, les capacités nettoyées et dégazées si nécessaire.

Déconstruction, tri et réemploi

La déconstruction mécanique se fait à la pelle hydraulique, après désolidarisation et protections préalables. Les explosifs et l’affalement par poussée ou traction sont interdits. Les démolitions proches des parties conservées sont traitées manuellement ou par sciage afin de limiter vibrations et dommages. La dalle est démolie uniquement dans les emprises prévues : largeur constante de 16,10 m sur l’axe nord-sud et largeur de 14,65 à 17,70 m sur l’axe est-ouest. Le reste du dallage doit être protégé et conservé, notamment pour limiter la diffusion des pollutions souterraines. Une zone source de pollution concentrée est identifiée entre 1 et 6 m de profondeur au droit du sondage Pa1 ; aucun traitement superficiel de la dalle conservée n’est prévu.

Les dallages et fondations sont démolis jusqu’à 1,50 m sous le dernier plancher, approximativement à la cote TN − 2,00 m. D’éventuels pieux ou micropieux plus profonds peuvent rester en place après recépage et report au plan de récolement. Les réseaux enterrés dans l’emprise démolie sont déposés ; les réseaux conservés sont repérés et protégés. Le concassage sur site est interdit : les bétons sont préparés et évacués vers une installation hors site en vue de leur recyclage, avec preuve de traitement. Le CCTP indique des éléments chargeables de 0 à 500 mm dans la partie démolition et de 0 à 600 mm dans la partie concassage hors site.

Les PEM identifiés pour dépose soignée et réemploi comprennent 6 armoires électriques, 110 ml de chemins de câbles, 27 luminaires LED, 12 réglettes LED, 1 arceau vélo, 1 escalier métallique, 400 m² de cloisons amovibles, 1 ballon d’eau chaude et 13 radiateurs. La prestation inclut leur protection, stockage temporaire, conditionnement, transport et traçabilité de la cession ou du réemploi. Si la tranche conditionnelle est affermie, la charpente métallique de l’auvent du quai de chargement est démontée selon le scénario A : dépose de l’enveloppe avant la charpente, déboulonnage soigné, repérage des pièces, stockage horizontal sur cales et organisation du transport pour réemploi ex situ.

Remblaiement et restitution

Les vides et la rampe démolie sont remblayés et nivelés. Les objectifs comprennent une plateforme PF2 et une portance à court terme de 50 MPa pour l’arase et la couche de forme. Les matériaux de couche de forme doivent être insensibles à l’eau ou traités pour le devenir. Le compactage vise ρdm ≥ 95 % de ρd OPN et ρdfc ≥ 92 % de ρd OPN ; les contrôles comprennent notamment au moins un point au pénétromètre dynamique par fouille remblayée. Chaque matériau d’apport doit faire l’objet d’analyses pack ISDI + 8 métaux lourds + COHV (19 composés), à raison d’au moins une analyse par 100 m³.

La restitution comprend une clôture définitive en treillis soudé, la reprise de la rive de couverture et de l’étanchéité, une arase béton autour du dallage avec pente de 2 à 5 % et béton de classe minimale C25/30, ainsi qu’un enduit monocouche hydrofuge sur les ouvrages découverts. Elle inclut le nettoyage final, l’évacuation des déchets résiduels, la réparation des dommages et la remise des plans de récolement et du DOE.