Désamiantage et déconstruction sélective

Le marché, en lot unique, porte sur deux bâtiments et leurs ouvrages extérieurs : préparation et sécurisation des sites, curage sélectif, retrait de l’amiante et du plomb, déconstruction puis démolition, tri et évacuation des matériaux, et remise en état des terrains. Le titulaire est soumis à une obligation de résultat. La tranche optionnelle concerne la dépose soignée de la charpente bois du site 1 en vue de son réemploi.

Les bâtiments représentent 780 m² de surface de plancher et 405 m² d’emprise au sol. Le site 1, Synergie, comprend notamment un sous-sol et une charpente bois avec couverture en ardoises. Au site 2, La Boulaye, la charpente bois porte une couverture en tôles ondulées amiante-ciment recouvertes de tuiles. Les infrastructures dans l’emprise sont à démolir jusqu’à 2 m sous le point bas du bâtiment; les réseaux enterrés amiantés sont à traiter selon les exigences amiante.

Préparation, curage et dépollution

Le titulaire réalise les études et démarches de préparation, les clôtures, protections, installations et dispositifs de sécurité, puis le curage et la dépose sélective des éléments non structurels. Les déchets sont triés dès le chantier, sans mélange entre catégories; le brûlage est interdit. Le plan de retrait amiante, le PPSPS, les modes opératoires, le calendrier, le plan d’installation et le SOGED font partie des documents attendus. Les qualifications demandées sont QUALIBAT 1111 « démolition technicité courante » et QUALIBAT 1552 « traitement de l’amiante », ou moyens de preuve équivalents.

• Le retrait préalable à la démolition couvre les matériaux amiantés repérés : joints de vitrage et conduits au site 1, toiture en amiante-ciment et matériaux réputés contaminés à son aplomb au site 2, chaudière amiantée, ainsi que les matériaux révélés lors des investigations. Les gaines enterrées peuvent être traitées après démolition; les conduites ou débris amiantés découverts sont traités selon les postes prévus et les conditions du marché.
• Le titulaire retire les matériaux contenant du plomb au-delà de 1 mg/cm² et évalue aussi le risque associé aux autres matériaux plombés. Les mesures de prévention comprennent isolement, calfeutrement, décontamination, protections collectives et EPI adaptés.
• Les contrôles amiante incluent des mesures initiales, des mesures sur opérateurs dès le premier jour et au minimum une mesure par semaine et par processus, ainsi qu’une mesure environnementale hebdomadaire par typologie. La VLEP indiquée est de 10 fibres/litre sur 8 h; les mesures environnementales dépassant 5 fibres/litre entraînent l’arrêt du chantier et des mesures correctives.
• Les travaux comprennent aussi le traitement des déchets dangereux, des poteaux créosotés et des dallages pollués aux hydrocarbures, estimés à environ 20 m². Deux fosses septiques de 3 m³ sont repérées, une sur chaque site. Une cuve à fioul enterrée est possible : sondages, dégazage et certificats, pompage des résidus par une entreprise spécialisée, retrait, remblaiement et quatre analyses en bord de fouille et une en fond de fouille sont prévus en cas de présence.

Dépose pour réemploi et démolition

Les matériaux réemployables sont déposés soigneusement, conditionnés et stockés à l’abri des intempéries et des chocs. La charpente du site 1 est déposée par éléments, avec déclouage, élingage et stockage sur cales; les pièces de bois conservées doivent mesurer au moins 2 m. Les éléments déposés font l’objet d’un quantitatif. Sont également prévus au BPU : 4 menuiseries avec volets, 2 éléments sanitaires, 1 évier, 5 lavabos sur pied, 20 ml de garde-corps et 20 m² de plaques d’isolant non collées.

Après curage, la démolition mécanique est réalisée avec une pelle à flèche de grande hauteur et des pinces, cisailles, grappin ou broyeur à béton. Les protections doivent empêcher les projections et préserver les ouvrages conservés. L’arrosage et la brumisation limitent les poussières; l’usage du brise-roche hydraulique est à réduire au minimum. Les réseaux existants sont repérés, protégés ou dévoyés selon les cas, avec maintien de la continuité de service de la fibre concernée.

Déchets, remise en état et livrables

Le titulaire assure le tri sur site des sept flux (papier-carton, métaux, plastiques, verre, bois, fraction minérale et plâtre), la traçabilité et l’acheminement vers des filières autorisées. Le réemploi et le recyclage sont privilégiés; les gravats inertes recyclables doivent être envoyés vers une plateforme de recyclage, et non vers une installation de stockage. Le suivi comprend SOGED, bordereaux, pesées, BSD et Trackdéchets pour les déchets dangereux, ainsi que justificatifs des filières.

Les excavations sont remblayées en GNT 0/80, compactée par couches de 30 cm maximum. Au site 1, un géotextile de classe IV et les 30 derniers centimètres en terre végétale sont prévus; un échantillon de terre est soumis à la validation de la maîtrise d’œuvre. La prestation comprend nivellement, gestion des eaux, reprises à l’identique des zones conservées et sécurisation finale des parcelles. Les livrables incluent le DOE, les rapports et analyses, la traçabilité des déchets et des matériaux réemployés, ainsi qu’un plan de récolement topographique des ouvrages enterrés conservés en X, Y et Z, au format numérique demandé.