Désamiantage et déconstruction d’un îlot de bâtiments

L’opération porte sur deux bâtiments d’habitation et un hangar agricole, avec curage, retrait préalable des matériaux pollués, démolition des bâtiments et ouvrages extérieurs, gestion des déchets et remise en état de la plateforme. Les surfaces indiquées sont de 1 050 m² de plancher à démolir et 730 m² au sol.

Préparation, réseaux et protections

Le titulaire prépare les modes opératoires, le plan de retrait, le PPSPS, l’analyse des risques, les plans d’installation et de circulation, les études d’exécution et le SOGED. Il réalise les DICT, localise et protège les réseaux, vérifie les déconnexions privatives et maintient en service les réseaux EU-EP principaux conservés. Il sécurise le chantier, protège les avoisinants et les arbres conservés, maintient les accès et la circulation hors phases de démolition lourde, et établit des constats avant et après travaux.

Les opérations préalables comprennent notamment le nettoyage et le tri des encombrants, le retrait sélectif des éléments non structurels, la désinfection, la dératisation et le retrait du nid de frelons. Les matériaux déposés à proximité de produits amiantés sont traités selon les modes opératoires SS4 applicables.

Amiante et plomb

Le retrait amiante comprend notamment les colles de faïence (quantité estimée : 11 m²) et de plinthes (25 ml), la couverture en amiante-ciment du hangar (140 m²), les stocks de plaques (20 m²) et des conduits tressés (2 ml). Des prix unitaires prévoient aussi des retraits supplémentaires si des matériaux sont identifiés après mise à jour des diagnostics : notamment 150 ml de canalisations ou gaines enterrées en amiante-ciment, 10 ml de conduits et 10 ml de plinthes. Les quantités définitives sont relevées contradictoirement.

Les travaux comprennent confinement, décontamination, conditionnement, évacuation vers les filières agréées et contrôles d’empoussièrement. La VLEP à respecter est de 10 fibres/litre sur 8 heures. Pour les retraits intérieurs de niveau 2, la dépression attendue est de 15 Pa, sans descendre sous 10 Pa, et le renouvellement d’air est d’au moins 10 volumes/heure pour C < 3 300 F/L et 15 volumes/heure pour C > 3 300 F/L. Pour le niveau 3, le renouvellement d’air est de 20 volumes/heure et la dépression doit rester supérieure à 15 Pa. Les mesures sur opérateurs sont réalisées dès le premier jour, puis au minimum une fois par semaine et par processus ; les mesures environnementales sont hebdomadaires par typologie. Les mesures de première restitution et de fin de travaux sont également requises.

Les peintures au plomb sont retirées ou traitées sélectivement, avec protections des opérateurs, limitation des poussières, prélèvements et traçabilité. Les fers sont découpés mécaniquement ou déboulonnés ; l’usage du chalumeau est interdit. Les déchets plombés sont orientés selon les résultats des tests de lixiviation.

Déconstruction, déchets et remise en état

La démolition mécanique des superstructures est réalisée par pelle de démolition, avec une distance d’éloignement au moins égale à la demi-hauteur du bâtiment (L > H/2) ; la hauteur prise en compte est d’environ 8 m. Pour les façades côté voie, un écran antiprojection maintenu par grue est prévu, de dimensions minimales 6 m × 4 m. Les infrastructures sont démolies jusqu’à −2 m par rapport au point bas des bâtiments, sauf en limite du domaine public où la démolition s’arrête au niveau 0 cm du trottoir. Les réseaux amiantés découverts sont traités avec les sujétions correspondantes.

Le tri est réalisé à la source, sans mélange des catégories, et comprend les 7 flux réglementaires. Les déchets amiantés, plombés, dangereux, DEEE, bois, métaux, plâtre, plastiques, verre et inertes sont dirigés vers les filières adaptées avec traçabilité ; les déchets inertes recyclables doivent être valorisés hors site. Le brûlage sur chantier est interdit. Les bordereaux et justificatifs sont suivis, notamment via Trackdéchets pour les déchets dangereux.

Les excavations sont remblayées principalement avec des moellons broyés du site en 0/150, jusqu’à −30 cm du terrain naturel. Le compactage est effectué par couches de 30 cm maximum ; aucune portance n’est demandée. Les eaux pluviales sont dirigées vers le réseau conservé. Les voiries, trottoirs et bordures dégradés sont repris à l’identique. Une clôture simple torsion de 1,50 m est posée sur les portions prévues, avec poteaux espacés de 2 m au plus, ancrés dans des massifs béton de 50 × 50 cm et au moins 3 fils de tension.

Le DOE comprend notamment les résultats d’analyses, la traçabilité des déchets, les constats et un plan de récolement établi par géomètre, avec localisation des ouvrages enterrés conservés sur les axes X, Y et Z ; les fichiers de récolement sont fournis en DWG ou DXF.