Désamiantage et déconstruction d’un îlot d’habitations dégradées

Déconstruction d’un ensemble bâti et de ses aménagements extérieurs, avec retrait des polluants, tri sélectif des matériaux, traitement des espèces invasives, concassage et réemploi ou valorisation des flux. Le périmètre représente 8 556 m², dont 1 565 m² bâtis.

Préparation, sécurisation et diagnostics complémentaires

La préparation comprend les plans d’installation et de circulation, les DICT, le PPSPS, le plan de retrait amiante, le SOGED, les autorisations de voirie, les modes opératoires et le planning détaillé. Elle prévoit également la sécurisation et, si nécessaire, l’étaiement des bâtiments dégradés afin de permettre les investigations complémentaires amiante et plomb; un passage par drone est prévu si l’accès ne peut être sécurisé. Des constats contradictoires sont réalisés avant et après travaux.

L’installation inclut clôtures, contrôle des accès et surveillance du chantier hors horaires de travail, base vie et raccordements provisoires. Les travaux doivent limiter bruit, poussières, vibrations et salissures; la signalisation, les cheminements piétons et les protections des riverains sont à prévoir. Les travaux en mitoyenneté peuvent nécessiter des démolitions manuelles et des protections ou confortements provisoires.

Désamiantage, plomb et matériaux contaminés

Le désamiantage complet des bâtiments à démolir comprend les matériaux repérés dans les diagnostics, les investigations complémentaires nécessaires et le retrait des matériaux découverts. Le diagnostic signale notamment des plaques et conduits en fibre-ciment, ardoises, colles et débris; environ 40 ml de canalisations enterrées en amiante-ciment sont également estimés. L’intervenant doit être certifié pour le désamiantage.

Les travaux comprennent plan de retrait, protections collectives et individuelles, conditionnement, transport et élimination des déchets amiantés, ainsi que les mesures et contrôles réglementaires, notamment avant transmission d’une zone à la démolition. Le stockage sur site est limité à 30 colis. Le repli des installations n’est permis qu’avec un résultat R < 5 f/l. Le DOE amiante comprend le plan de retrait, les plans des éléments déposés, les résultats des mesures atmosphériques et les BSDA.

Les éléments plombifères sont repérés, marqués, triés et évacués selon leur nature; les bois concernés sont destinés à l’ISDD avec CAP. Dans les bâtiments touchés par le mérule ou le polypore, les éléments contaminés sont déposés et évacués dans des filières adaptées. Le programme inclut aussi la vidange, le dégazage, le curage, le nettoyage et l’évacuation des cuves et fosses découvertes, avec certificat de dégazage ou PV d’inertage selon le cas.

Curage, déconstruction et traitement des espèces invasives

Le curage sélectif met à nu les structures porteuses et sépare notamment les flux papier, métal, plastique, verre, bois, fraction minérale et plâtre. Les équipements, réseaux, revêtements, menuiseries, isolants et mobiliers sont déposés avant la déconstruction. Les superstructures et infrastructures sont démolies jusqu’à 1 m sous le terrain naturel le plus bas; les caves sont remblayées après déstructuration des fonds, avec repérage des ouvrages conservés.

Le traitement des espèces exotiques envahissantes concerne notamment la Renouée du Japon (80 m² en stations et environ 5 m² de pieds ponctuels), le Buddléia de David (509 m²), la Vigne vierge (587 m²) et des pieds ponctuels de Robinier faux-acacia. Il prévoit, selon les zones, débroussaillage, déracinement ou terrassement et évacuation des terres impactées. Pour la Renouée, les stations sont terrassées jusqu’à 1,50 m et les pieds ponctuels sur 50 à 80 cm; des bâches anti-plantes invasives sont posées et les zones sont repérées au plan de récolement. Les engins intervenant sur ces zones doivent être nettoyés avant de circuler ailleurs sur le site.

Les interventions tiennent compte des chiroptères et des lézards des murailles : pas de démolition des bâtiments entre novembre et février, sauf mesure préalable de défavorabilisation; suivi régulier par un écologue. Des habitats de report en matériaux inertes concassés 0/120 mm sont prévus pour le lézard.

Concassage, remblaiement et remise en état

Les matériaux inertes valorisables sont triés et criblés. Seuls les matériaux destinés aux caves, aux zones traitées contre les espèces invasives et au nivellement sont concassés en fraction 0/80 mm; les métaux, bois et déchets sont extraits. Le remblaiement se fait par couches de 30 cm compactées, sans déchets non inertes. Les volumes indicatifs comprennent 880 m³ de caves, environ 250 m³ pour le nivellement et 740 m³ liés à la Renouée du Japon.

Les travaux comprennent aussi le nivellement général, la création de pentes douces et de noues, l’obturation des réseaux en limite de propriété, les clôtures définitives, un portail métallique de 5 m et les reprises de trottoirs détériorés. Le site est engazonné; l’entretien est prévu jusqu’à réception et la garantie de reprise est de 3 mois après engazonnement.

Gestion des flux et livrables

Le titulaire établit un SOGED et assure collecte, tri, conditionnement, stockage, transport vers des filières agréées et traçabilité des déchets. Les CAP, BSD/BSDA, bons de pesée et tableaux de suivi sont remis selon les prescriptions; le suivi des déchets dangereux s’effectue via Trackdéchets. Le DOE comprend notamment les plans de récolement, relevés topographiques, éléments conservés ou remblayés, justificatifs de filières, traçabilité du réemploi et reportage photographique.

Le CCAP rend contractuels un objectif de valorisation d’au moins 70 % en masse du bois issu de la déconstruction et le réemploi ex-situ d’au moins 10 000 briques (20 palettes) provenant de l’ancienne école des filles. Le CCTP indique par ailleurs que le réemploi ne serait pas imposé : ces clauses expriment donc des prescriptions différentes.