Désamiantage, déconstruction et démolition

Le marché unique porte sur deux bâtiments totalisant 50 logements. Les travaux couvrent le pré-curage, le retrait des matériaux amiantés et plombés, la dépose des éléments réemployables, la démolition des bâtiments et infrastructures connexes, la purge des fondations, puis le remblaiement et la remise en état.

Préparation, réseaux et protections

L’entreprise établit les DICT, inventorie et marque les réseaux, prépare les plans et procédures d’exécution, le PPSPS, le plan de retrait et le SOGED. Elle installe les clôtures opaques d’au moins 2 m, les accès, la signalisation, les protections des riverains et les équipements de chantier. Les réseaux concessionnaires doivent être déplacés ou neutralisés avant la démolition des superstructures ; l’entreprise vérifie les coupures par logement et préserve la continuité des réseaux en servitude.

Le programme comprend le curage intérieur et le pré-curage avant désamiantage : évacuation des encombrants, dépose des installations électriques, de plomberie, chauffage et sanitaires, des revêtements de sol, fenêtres, portes, faux plafonds, planchers techniques, isolants et calorifugeages. Les portes sécurisées sont déposées par l’entreprise désignée par le maître d’ouvrage, sur intervention à anticiper de deux semaines.

Amiante, plomb et contrôles

Le retrait des MPCA intervient avant démolition, avec plan de retrait, confinements, sas, dépression, filtrage et conditionnement des déchets vers des filières adaptées. L’offre décrit les processus et leurs niveaux d’empoussièrement : niveau 1 inférieur à 100 fibres/litre, niveau 2 de 100 à 6 000 fibres/litre, niveau 3 de 6 000 à 25 000 fibres/litre. Les mesures META distinguent les fibres OMS et FFA ; les mesures environnementales sont hebdomadaires pendant le retrait et les mesures opérateurs sont prévues à raison d’une par semaine. Les mesures de fin de chantier doivent être inférieures à l’état initial et à 5 fibres/litre. Des points d’arrêt conditionnent le début du retrait, le déconfinement et la libération des zones. En cas de suspicion de matériaux amiantés, les prélèvements et analyses sont confiés à un prestataire agréé mandaté par le maître d’ouvrage.

Les sondages de sols sont réalisés à raison d’au moins un par maille de 1 000 m² et à 3 m de profondeur minimum, avec prélèvement par lithologie (au minimum un échantillon de terrain naturel et un de remblais) et analyses sur métaux, COHV et pack ISDI. Le programme prévoit aussi deux fonds de fouille et sept bords de fouille ; un point d’arrêt s’applique en cas de découverte d’une source de pollution non identifiée.

Dépose pour réemploi et gestion des déchets

La dépose sélective des éléments en bon état et non pollués intervient après le désamiantage et le déplombage à proximité. Les quantités prévisionnelles à confirmer par repérage contradictoire sont : 900 m² de gravier de toiture-terrasse, 45 ml de garde-corps sur 60 ml repérés, 346,5 m² de fenêtres PVC double vitrage sur 462 m² repérés et 10 WC (cuvette et réservoir) sur 50 repérés. La dépose doit préserver les éléments et leurs fixations réutilisables ; les pièces sont nettoyées, protégées, conditionnées par nature et stockées à l’abri. L’entreprise justifie les filières proposées et tient à jour les quantités déposées, réemployées, recyclées ou éliminées, les justificatifs et les photographies.

Les déchets sont caractérisés, triés à la source, stockés séparément, évacués régulièrement et dirigés vers des filières autorisées. Le SOGED, remis dans les 10 jours suivant la notification, précise notamment les contenants, les filières et la traçabilité. Les déchets dangereux et non dangereux, dont les déchets d’amiante, plomb, DEEE, bois, verre, plâtre, métaux et briques, sont conditionnés et tracés séparément. Le CCTP vise au minimum 70 % de valorisation matière ; l’évacuation et la valorisation de l’ensemble des produits issus des démolitions sont également prévues. Les BSD et justificatifs des exutoires sont remis au plus tard à la réception.

Démolition, purge et remise en état

Après désamiantage et déshabillage, les structures sont démolies mécaniquement à la pince hydraulique, avec tri des matériaux et évacuation au fur et à mesure. Les découpes à la mitoyenneté avec les logements conservés sont réalisées manuellement à la scie diamant ; des tapis antiprojection sont prévus pour les pignons concernés. Les vibrations et projections hors emprise doivent être évitées. Les fondations sont purgées jusqu’à 3 m sous le niveau des dalles existantes ; les pieux laissés en place sont repérés sur le plan topographique. Le concassage sur site est interdit.

Les purges et fouilles sont remblayées avec des matériaux sains, dont des graves recyclées 0/80 et 0/31,5 ; la couche supérieure de 30 cm doit être en grave recyclée normée. Le remblaiement attend les résultats des analyses de fond de fouille et des matériaux. Une portance de 20 MPa est exigée, contrôlée par essai de plaque à raison d’un essai tous les 300 m² pour les remblais jusqu’à 1 m, et par pénétrodensitographe sur toute la hauteur à raison d’un essai tous les 300 m² au-delà de 1 m. Les bétons des dalles R+3 des bâtiments 728-732 et du voile extérieur R+4 des bâtiments 734-736 sont exclus du réemploi sur site et évacués en ISDI+.

La reprise de la mitoyenneté comprend la préparation des murs et l’ITE en polystyrène PSE gris de résistance thermique minimale R = 4 m²·K/W, avec corps d’enduit à la chaux de 10 à 15 mm et finition de 8 mm. Les enduits sont appliqués par projection mécanique, avec temps de durcissement de 7 à 10 jours entre corps et finition ; la finition reprend l’aspect des façades conservées. L’entreprise remet notamment le dossier de récolement amiante-démolition, les BSD, le bilan déchets, les fiches de matériaux de remblaiement, le reportage photographique et un relevé topographique en AutoCAD et PDF. La pose d’enrochements après remise en état est une option décidée en cours de chantier ; l’aménagement de la plate-forme pour le programme futur n’est pas compris.