Curage, désamiantage et démolition sélective

Le marché porte sur 122 logements dans deux immeubles : un bâtiment R+10 (450,72 m² au sol, 5 408,64 m² de surface de plancher) et un bâtiment R+4 (615,60 m² au sol, 3 693,60 m² de surface de plancher). Le premier est démoli intégralement; le second partiellement, avec maintien en service de sa sous-station de chauffage pendant les travaux.

Le diagnostic amiante disponible couvre 84 logements sur 122; le dossier signale encore 26 occupants dans le bâtiment DA et 12 dans le bâtiment DL. L’offre doit intégrer la généralisation des matériaux présumés amiantés dans les logements non diagnostiqués, selon les règles définies pour chaque bâtiment.

Préparation, curage et retrait des matériaux dangereux

Le titulaire prépare les plans d’exécution, de démolition et de retrait, les méthodes et phasages, les DICT, le PPSPS, le SOPAQ et le SOGED, ainsi que les autorisations et dossiers d’acceptation des filières. La qualification attendue est Qualibat 1552 ou équivalent pour les secteurs concernés et Qualibat 1112 ou équivalent en démolition de technicité confirmée.

Avant démolition, il réalise le repérage in situ des matériaux, vérifie les coupures de réseaux, évacue les déchets préexistants et effectue le traitement sanitaire demandé, dont la dératisation. Le curage sélectif enlève les éléments non structurels non contaminés; il est réceptionné avant le désamiantage. Les éléments en contact avec des matériaux amiantés sont exclus du curage ordinaire ou traités selon le protocole approprié.

Le retrait couvre les matériaux amiantés repérés et leurs résidus, notamment dalles et colles de sol, ragréages, enduits, isolants de toiture, mitrons et conduits en fibrociment, tampons bitumineux et colles de plinthes. Les généralisations portent notamment sur les sols du bâtiment DL, les sols et pièces humides ainsi que les colles de plinthes et tampons bitumineux du bâtiment DA. Le déplombage concerne les éléments revêtus de peinture au plomb à plus de 1 mg/cm²; les déchets plombés doivent être séparés et tracés.

Le dispositif comprend confinements, sas de décontamination, protections collectives et individuelles, brumisation, mise en dépression et métrologie par organisme accrédité. La dépression est maintenue 24 h/24; les extracteurs sont équipés de filtres THE, au minimum HEPA H13. La dépression en fonctionnement normal ne doit pas être inférieure à 15 Pa. Les contrôles comprennent notamment tests fumigènes, mesures META, examens visuels, mesures libératoires et autocontrôles; les analyses MOCP sont proscrites sauf justification écrite du laboratoire. Les confinements et équipements contaminés sont gérés comme déchets amiantés. Les vacations ne dépassent pas 2 h 30 chacune ni 6 h au total par jour.

À titre indicatif, les quantités descriptives comprennent 500 m² de confinement statique et 60 ml de garde-corps pour la toiture; parmi les retraits amiante, 32 ml de conduits en fibrociment, dont 10 ml enchâssés et 24 ml enterrés, 100 m² de dalles et 100 m² de colles de sol, 50 m² de ragréage, 150 m² de colles de faïence, 70 ml de colles de plinthes, 150 m² d’enduits plâtre, 15 ml de calorifuge et 75 m² d’étanchéité ou d’isolant de toiture. Pour le plomb, les quantités indicatives comprennent 15 fenêtres ou portes, 10 ml de conduits, 50 ml de plinthes, 30 m² de faïences et 10 m² d’enduits. Le programme quantitatif prévoit aussi 6 analyses META initiales ou libératoires, 4 en fin de chantier et 3 sur opérateur ou en cours de chantier. Ces quantités sont indicatives.

Déconstruction et démolition

Après curage, les éléments de second œuvre sont déposés et triés. Les réseaux, installations techniques et capacités sont purgés, vidangés et inertés; les fluides frigorigènes sont récupérés par un spécialiste agréé. La déconstruction mécanique comprend l’écrêtage de la partie du bâtiment DL située au-dessus de la sous-station conservée, puis la démolition mécanique des superstructures et infrastructures jusqu’à 2 m sous le niveau de la dalle la plus basse, sous réserve des ouvrages nécessaires à la tenue des avoisinants.

L’écrêtage s’effectue de haut en bas à l’aide de mini-engins, avec protections, échafaudages et étaiements justifiés. La démolition courante se fait à la pelle hydraulique par émiettement ou fragmentation, avec tri des matériaux et brumisation. Explosifs, boule sur grue, bélier en bout de bras, abattage par traction et rampes de surélévation des pelles sont interdits; le BRH est limité au strict nécessaire. Les pelles respectent la règle de recul H/2. Les protections comprennent notamment le tapis pare-gravats obligatoire lors de l’abattage de la tour DA, des dispositifs contre les projections et des protections des réseaux, bâtiments voisins et équipements conservés. Les fondations, dallages, enrobés et aménagements liés aux zones démolies sont déposés; les trottoirs du domaine public sont conservés.

Tri, évacuation et remise en état

Les déchets sont triés par nature, conditionnés et dirigés vers les filières adaptées : inertes, non dangereux, dangereux, amiantés et plombés. Les déchets amiantés sont évacués au fur et à mesure, doublement ensachés et étiquetés; les eaux résiduelles sont filtrées. L’offre comprend transport, manutention, traitement et traçabilité, avec certificats d’acceptation préalable et bordereaux de suivi. Un tableau des quantités évacuées et des filières est transmis chaque semaine.

Les bétons inertes sont concassés sur site pour réemploi en remblai, aux granulométries 0/80 et 0/31,5. La qualité est contrôlée tous les 500 m³ par analyse granulométrique et analyse chimique de type « Pack inerte ». Les fouilles sont remblayées et compactées au critère PF2, avec deux essais à la plaque par emprise. Le site est nettoyé et les installations provisoires repliées; un dossier de fin de travaux regroupe notamment rapports amiante, mesures, bordereaux, tonnages, autorisations, constats et plan de récolement. La mise hors d’eau et hors d’air provisoire de la sous-station comprend un polyane de 200 microns, débordant de 50 cm, avec recouvrement des lés de 20 cm et pente de 1 % vers le nord; son entretien est prévu pendant un an après réception.

Les prestations supplémentaires éventuelles portent sur une clôture en bac acier de 2 m de hauteur et deux portails d’accès. Le descriptif quantitatif prévoit notamment 250 m² d’écrêtage, 50 m² de plateforme pare-gravats et 50 m² d’échafaudage; ces quantités sont indicatives.