Désamiantage, curage et déconstruction de bâtiments

Le marché porte sur le débarras, le désamiantage, le curage puis la déconstruction des bâtiments B1 et B2. Chaque bâtiment présente 325 m² d’emprise au sol, un niveau R+4 avec sous-sol partiellement enterré et 20 logements. Les constructions ont une ossature en béton armé, une charpente bois et une couverture en tuiles. Le chantier est prévu en deux interventions, avec coordination des phases et des interfaces avec les autres intervenants.

Les postes comprennent les installations, protections et clôtures de chantier, la base-vie, les accès et aires de stockage, la sécurisation des réseaux, les études d’exécution et le dossier de récolement. L’entreprise réalise les DICT, l’état des réseaux en fonctionnement et leur protection, recueille les certificats de consignation et bouche les exutoires EU/EP concernés. La suppression des raccordements et branchements relève du maître d’ouvrage. Le nettoyage des réseaux EU/EP en aval des points de bouchonnage, les dévoiements par les concessionnaires et la démolition des réseaux hors de l’emprise de la parcelle ne sont pas inclus.

Débarras, amiante et curage

Le pré-curage comprend l’enlèvement manuel des encombrants, équipements sanitaires et électriques résiduels, mobiliers fixés et cloisons nécessaires à l’accès aux matériaux amiantés. Le repérage disponible identifie notamment conduits en fibrociment, mastics vitriers, colles de plinthes et enduits de rebouchage ; il n’est pas exhaustif, en particulier du fait de logements qui étaient encore occupés. Les matériaux amiantés non cartographiés relèvent d’interventions prévues au bordereau, avec avenant au plan de retrait si nécessaire.

Le titulaire établit le plan de retrait, les modes opératoires et le phasage, met en place confinements statiques ou dynamiques selon l’évaluation des risques, et organise les mesures d’empoussièrement d’état initial, environnementales, sur opérateurs, de restitution et de fin de chantier. Le programme prévoit notamment des mesures avant, pendant et après les retraits et le contrôle visuel des surfaces traitées avant repli des confinements. Les déchets amiantés sont conditionnés, transportés et orientés vers les filières appropriées : ISDND pour l’amiante liée et ISDD ou traitement par vitrification pour les déchets concernés non liés, notamment équipements de protection et déchets de nettoyage.

Après le désamiantage, le curage manuel porte notamment sur cloisons légères, faïences, équipements sanitaires, portes et huisseries, faux plafonds, revêtements de sol non amiantés, radiateurs, canalisations, détecteurs et autres éléments de second œuvre. Les déchets sont triés, stockés provisoirement, transportés et éliminés ou valorisés. Les équipements désignés pour le réemploi — blocs sanitaires, chauffe-eau, tuiles, portes palières, parquet massif et adoucisseur — sont déposés avec soin, conditionnés et suivis jusqu’à leur destination.

Déconstruction, matériaux et restitution

La déconstruction sélective des superstructures et infrastructures vise à séparer bétons, métaux, maçonneries et autres matériaux, en protégeant les ouvrages mitoyens. Les bétons sont déferraillés et concassés en grave recyclée 0/80 ; une partie peut servir au comblement ou être stockée sur place, le reste étant orienté vers une filière de valorisation. Le DQE estime notamment 1 250 m³ de grave 0/80, 1 250 m³ de grave reprise pour remblaiement et 1 400 m³ de matériaux d’apport GNT 0/80. Il prévoit aussi 1 200 m² de démolition et purge de dallages/fondations.

Le CCTP décrit une purge des fondations jusqu’à 6 m sous le terrain naturel, soit environ 3,50 m sous le niveau des sous-sols, tandis que l’hypothèse du poste DPGF correspondant indique une purge jusqu’à 2 m sous le niveau du sous-sol. Le recépage est décrit à 3,50 m dans le CCTP pour les travaux de base ; le DQE de la tranche optionnelle 3 mentionne 112 pieux de diamètre 450 mm à recéper jusqu’à 3 m sous le niveau du sous-sol. Ces profondeurs et leur rattachement aux tranches sont à faire confirmer.

La tranche optionnelle 1 prévoit le terrassement, la purge et le retrait de conduites enterrées en fibrociment, avec une hypothèse de 100 ml de purge et 150 ml de retrait. La tranche optionnelle 2 prévoit l’excavation de terres polluées par des hydrocarbures, leur stockage temporaire sur aire étanche puis leur évacuation en biocentre ; le DQE estime 50 m³ à excaver, 100 t à traiter, 10 prélèvements/analyses et 60 m³ de GNT en remblai. Les analyses de réception portent sur HCT C5-C40, BTEX, HAP, plomb sur brut et test de lixiviation du plomb. La tranche optionnelle 3 comprend notamment le décroutage des enrobés (4 000 m² estimés, épaisseur hypothétique de 5 cm et 500 m³ à évacuer), le débroussaillage de 2 500 m² et le recépage de pieux.

Les cuves d’hydrocarbures font l’objet d’un point de périmètre à clarifier : le programme du CCTP et le DPGF décrivent leur dégazage, vidange, inertage et extraction dans les postes de démolition de base, avec une hypothèse de capacité de 2 500 à 5 000 litres et de 200 à 500 litres de résidus ; l’acte d’engagement et le règlement rattachent la gestion des cuves et des sols pollués à la tranche optionnelle 2.

La remise en état comprend remblaiement et compactage des fouilles, nettoyage, sécurisation des terrains et relevé topographique livré en PDF et DWG. Pour le remblaiement optionnel des fouilles, le CCTP demande une portance de 50 MPa et les rapports de portance. Un point d’arrêt est prévu après démolition des dallages pour le diagnostic archéologique de la DRAC.

Contraintes, contrôles et livrables

Le chantier doit limiter poussières, bruit, vibrations et perturbations des circulations, protéger la barre Sicard, les réseaux conservés, les avoisinants et les accès. Les horaires de travail indiqués sont du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 18 h ; le phasage doit tenir compte des plages ponctuelles de silence liées au groupe scolaire. Les travaux de démolition utilisent notamment pince hydraulique et brumisation ; toute oxycoupe requiert l’accord préalable prévu au marché.

Le titulaire établit un PAQ soumis au visa de la maîtrise d’œuvre, avec contrôles internes, points critiques et points d’arrêt. Les livrables comprennent notamment procédures et plans d’exécution, plan de retrait, justificatifs de consignation, bordereaux de suivi, bilan déchets, synthèse des contrôles et essais de réception, journal de chantier et rapport de fin d’intervention. Les contrôles d’empoussièrement et les analyses de sols relèvent des prestations et ne constituent pas des échantillons de présentation.