Désamiantage et déconstruction de bâtiments

Le marché porte sur le curage, le retrait des matériaux amiantés et plombés, puis la déconstruction des bâtiments et ouvrages extérieurs de l’emprise. Il comprend la sécurisation et la préparation du chantier, le traitement sélectif des matériaux et déchets, la démolition mécanique, les reprises des zones mitoyennes et la remise en état. Le chantier est prévu en une phase. Les traitements des gaines enterrées en amiante-ciment et d’une éventuelle fosse de vidange constituent deux tranches optionnelles.

Préparation, protections et diagnostic en cours de travaux

Le titulaire prépare les plans de retrait et de sécurité, les modes opératoires, l’analyse des risques, le planning, les plans d’installation et le SOGED. Il repère et protège les réseaux, réalise les sondages nécessaires avant circulation d’engins lourds et met en place clôtures, signalisation, base vie, accès et protections des avoisinants. La clôture de chantier est prévue à 2 m; le panneau de chantier mesure au minimum 2 × 1 m. Les arbres, haies et végétaux présents sont à conserver selon les prescriptions de l’opération.

Le calendrier doit tenir compte des périodes autorisées liées aux espèces protégées : démolition possible de mi-septembre à mi-mars; interventions dans les espaces végétalisés, notamment pour la cuve et les dépôts de bois ou de tôles, possibles de fin janvier à mi-mars.

Retraits amiante et plomb

Le retrait amiante concerne notamment des chapes et colles, dalles de sol et surcouches, calorifuges, couvertures et plaques d’habillage en amiante-ciment, débris en mélange ainsi que, si elles sont confirmées, des gaines enterrées. Les quantités estimées au forfait comprennent 5 m² de chape de balcon, 13 m² de dalles de sol, 2 ml de calorifuge, 95 m² de couverture amiante-ciment, 2 m² de plaques d’habillage et 2 tonnes de débris. Les gaines enterrées font l’objet d’une tranche optionnelle, avec une quantité présumée de 30 ml au DQE.

Les interventions comprennent le confinement et les tunnels de décontamination adaptés au niveau de risque, les protections individuelles et collectives, le conditionnement et l’évacuation réglementaire des déchets amiantés. Pour les retraits intérieurs de niveau 1, le sas de sortie comporte au minimum 3 compartiments dont 2 douches; pour le niveau 2, 5 compartiments dont 2 douches. Les sas matériels comportent 3 compartiments. Pour les retraits extérieurs, l’unité de décontamination comprend au minimum 5 compartiments dont 2 douches. Au niveau 2, le renouvellement d’air ne doit pas être inférieur à 10 volumes par heure si la concentration est inférieure à 3 300 F/L, et à 15 volumes par heure si elle est supérieure à 3 300 F/L; la dépression attendue est de 15 Pa et ne doit jamais être inférieure à 10 Pa. La VLEP amiante est de 10 F/L sur 8 heures.

Les mesures d’empoussièrement sont à la charge du titulaire : mesures initiales, mesures en zone ou aux postes de travail au minimum une fois par semaine et par processus, mesures environnementales une fois par semaine et par typologie, mesures de première restitution et mesures après travaux. Les retraits plombés comprennent notamment des éléments peints démontables; la VLEP plomb indiquée est de 0,03 mg/m³ sur 8 heures. La valeur limite biologique de 150 µg/L est retenue comme objectif à mettre en œuvre.

Curage, démolition et déchets

Le curage préalable retire mobilier, encombrants et éléments non structurels; le tri est réalisé à la source, sans mélange des déchets dangereux, non dangereux et inertes. Les sept flux attendus sont papiers-cartons, métaux, plastiques, verre, bois, fraction minérale et plâtre. Le SOGED précise les contenants, les filières et les exutoires autorisés, les transports et la traçabilité. Les déchets dangereux sont suivis sur Trackdéchets; le titulaire fournit les bordereaux, justificatifs de réception et documents de traçabilité des matériaux réemployés. Les gravats inertes recyclables sont dirigés vers une plateforme de recyclage hors site; leur mise en stockage est interdite.

La démolition des superstructures est mécanique, par pelle à grande hauteur, émiettement ou fragmentation avec pinces, cisailles, grappin ou broyeur à béton. Le dimensionnement doit respecter L > h/2, pour des bâtiments d’environ 8 m au faîtage. L’usage du brise-roche hydraulique est à réduire au minimum. Arrosage et brumisation limitent les poussières; les moyens de protection doivent prévenir les projections et préserver les ouvrages, réseaux et circulations conservés. Les infrastructures, fondations, dallages, réseaux et ouvrages extérieurs compris dans l’emprise sont également démolis, sous réserve des éléments à conserver.

Les lignes unitaires présumées du DQE prévoient aussi l’évacuation de terres polluées à hauteur de 20 t vers ISDI, 20 t vers biocentre, 15 t vers ISDND et 15 t vers ISDD, ainsi que 5 unités de pack d’analyses de terres ISDI. Le diagnostic communiqué conclut toutefois à l’absence de pollution du terrain. La cuve à fioul enterrée est à localiser, dégazer, pomper et déposer; les hydrocarbures ou résidus sont dirigés vers la filière adaptée. Des analyses sont prévues en bord et en fond de fouille, à raison de 4 en bord et 1 au fond, avec rapport et localisation des prélèvements. Le traitement d’une éventuelle fosse de vidange relève de la tranche optionnelle n° 2.

Reprises et remise en état

Les démolitions en mitoyenneté comprennent protections, désolidarisations, sciages, reprises d’empochements et rejointoiement des murs découverts; le DPGF estime à environ 105 m² le piquetage et le rejointoiement concernés. Un nouvel appentis en bois est prévu en remplacement d’un appentis démoli. Les pieds de murs mitoyens reçoivent une étanchéité et des drains de diamètre minimal 72 mm, posés avec une pente d’au moins 5 mm/m et enrobés de gravier 40/80 sur une section de 40 × 40 cm, avec géotextile. Le drain agricole ou d’épandage est proscrit.

Le titulaire nivelle et compacte la plateforme, dirige les eaux pluviales vers le réseau conservé et remet les zones et ouvrages conservés en état. Il pose les clôtures de sécurité prévues après travaux, dont une clôture en bacs acier de 2 m dimensionnée par étude de structure pour des rafales d’au moins 130 km/h, ainsi qu’un merlon. Le DOE comprend notamment les analyses et documents de suivi des déchets, les constats avant et après travaux et un plan de récolement topographique, incluant les ouvrages enterrés conservés sur les axes X, Y et Z.