Désamiantage et déconstruction de bâtiments

Les prestations portent sur trois bâtiments, pour une surface totale au sol de 408,95 m². Elles comprennent la préparation et la sécurisation du chantier, le curage, le désamiantage et le retrait du plomb, les confortements nécessaires aux démolitions, la démolition des bâtiments et ouvrages extérieurs, le tri et l’évacuation des déchets, puis la remise en état de la plateforme et des mitoyens.

Préparation, curage et sécurité

Le titulaire réalise les études et démarches de préparation, les constats avant et après travaux, les installations de chantier, la clôture, la base vie, les protections des réseaux et des ouvrages conservés et la sécurisation des zones à risque. Les réseaux sont repérés, protégés ou déposés selon leur état ; les circulations proches et l’accès aux commerces doivent être préservés. Un plan de retrait amiante, un PPSPS, les méthodologies et plans d’exécution, un calendrier détaillé et un SOGED sont notamment à produire.

Le curage sélectif préalable retire notamment les éléments non structurels, mobiliers, menuiseries, cloisonnements, isolants et équipements. Les matériaux sont triés dans les bâtiments et évacués par des moyens adaptés ; le jet par les fenêtres est interdit. Le brûlage sur chantier est interdit et l’entreposage au sol des déchets est proscrit, sauf autorisation pour des matériaux inertes triés ou du bois dans des aires dédiées.

Amiante, plomb et éléments pollués

Le retrait amiante intervient avant la démolition, sauf traitement postérieur prévu pour les gaines enterrées. Les matériaux repérés comprennent notamment des couvertures en amiante-ciment, des dalles de sol avec colle et ragréage amiantés, des conduits, une peinture sur menuiserie, des plaques et des débris amiantés. Les quantités estimatives de la DPGF comprennent 480 m² de couverture, 100 m² de sols, 15 ml de gaines et plusieurs postes estimés à une unité ou une tonne. Les surcouches au-dessus des sols amiantés sont également traitées comme polluées ; la terre sous les débris amiante-ciment est à racler sur 20 cm, avec une extension périphérique de 1 m.

Les protections et confinements sont adaptés au niveau de risque. Pour les retraits intérieurs de niveau 2, le dispositif prévoit notamment sas opérateurs de cinq compartiments dont deux douches, tunnel matériel à trois compartiments, filtration HEPA H13 au minimum, renouvellement d’air d’au moins 10 volumes par heure pour C < 3 300 F/L et 15 volumes par heure pour C > 3 300 F/L, et dépression attendue de 15 Pa, jamais inférieure à 10 Pa. Les mesures d’empoussièrement comprennent des mesures initiales, des mesures en zone et aux postes, au moins une par semaine et par processus, ainsi que des mesures environnementales hebdomadaires par typologie et des mesures de restitution. La VLEP amiante à respecter est de 10 F/L sur 8 heures.

Le titulaire retire les matériaux contenant du plomb visés par le CCTP, notamment la peinture sur béton extérieur du bâtiment 2 au-dessus de 1 mg/cm². Le CCTP demande d’appliquer une VLEP de 0,03 mg/m³ sur 8 heures et une VLB de 150 µg/L. Sont également requis l’évaluation du risque, les protections et la décontamination, le suivi des expositions, des contrôles hebdomadaires de plomb surfacique dans les zones à risque et le nettoyage avec contrôle final des zones conservées.

Les postes comprennent le traitement ponctuel des bétons et terres pollués, avec analyses et évacuation selon la filière adaptée. Ils incluent aussi la récupération des fluides frigorigènes par une entreprise spécialisée et le traitement des cuves à fioul aériennes, dont une cuve d’environ 5 m³. Les tranches optionnelles couvrent le traitement de gaines enterrées amiantées, d’une cuve enterrée, d’une fosse septique, d’un bac dégraisseur et d’un puits.

Démolition, confortements et remise en état

La démolition des superstructures est mécanique, par pelle de grande hauteur et outils de fragmentation ou de tri. La distance d’éloignement de la pelle doit respecter L > h/2 ; l’arrosage et la brumisation sont prévus pour limiter les poussières et l’usage du brise-roche hydraulique doit être réduit. Les infrastructures, massifs, longrines, pieux, dallages et réseaux abandonnés sont démolis dans l’emprise ; les réseaux amiantés font l’objet des sujétions de retrait correspondantes. Les gravats inertes recyclables sont évacués vers une plateforme de recyclage hors site, leur mise en décharge étant interdite.

Les reprises des mitoyens comprennent selon les portions des fondations et murs en parpaings, la reprise de charpente et la pose d’une couverture en fibrociment non amianté, des enduits, protections de tête de murs, reprises de maçonnerie et rejointoiement, drainage et dépose-repose d’une menuiserie PVC. Les drains ont un diamètre minimal de 72 mm et une pente d’au moins 5 mm/m ; ils sont enrobés de gravier 40/80 sur 40 × 40 cm et entourés d’un géotextile. Les travaux structurels comprennent les études d’exécution et géotechniques complémentaires, fouilles, semelles en béton armé et remblaiements nécessaires.

Les excavations sont remblayées et compactées par couches de 30 cm maximum. La remise en état prévoit le nivellement de la plateforme et l’écoulement des eaux pluviales vers les réseaux conservés, la reprise des surfaces endommagées et la pose d’une clôture définitive. Le DOE comprend notamment les rapports et contrôles, la traçabilité des déchets, les bons de réemploi et un plan de recollement établi par géomètre, au format .dxf ou .dwg, localisant les ouvrages et réseaux conservés sur les axes X, Y et Z.