Désamiantage, démolition et remise en état de bâtiments

L’opération porte sur le curage, le désamiantage, la déconstruction sélective, la démolition mécanique et la remise en état d’un ensemble de bâtiments et d’ouvrages extérieurs. Elle comprend la préparation et la sécurisation du chantier, les études et démarches administratives, la protection des avoisinants, le traitement des réseaux, la gestion sélective des déchets et la remise en état des plateformes et mitoyens.

Les surfaces annoncées comprennent 195 m² de plancher à curer, 661 m² de plancher à démolir et 268 m² au sol à démolir. Les bâtiments présentent notamment des structures en pierre, parpaing, béton, brique, planchers hourdis ou bois, charpentes bois, couvertures en ardoise, bac acier et plaques en fibrociment amianté.

Préparation, installations et sécurisation

Le titulaire fournit notamment le plan de retrait dans les 5 jours ouvrés, puis sous 20 jours ouvrés le PPSPS, les modes opératoires, l’analyse des risques, la note technique, le calendrier, le plan d’installation et de circulation, les plans d’exécution et notes de calcul, la liste des personnels habilités et le SOGED. Il assure les DICT, les vérifications de mise hors exploitation des réseaux, les constats avant et après travaux, les réunions de chantier et les échanges avec les riverains.

Les installations comprennent une clôture grillagée de 2 m sur plots béton, un portail d’au moins 5 m, une base vie avec sanitaires, vestiaires, réfectoire et salle de réunion, les raccordements provisoires, les coffrets électriques protégés par disjoncteur 30 mA et les dispositifs de gardiennage et de signalisation. Les accès, réseaux, voiries, trottoirs, espaces verts, piézomètres et ouvrages conservés doivent être protégés puis remis en état en cas de dégradation.

Curage et déconstruction sélective

Le curage préalable comprend l’évacuation des mobiliers, encombrants, équipements, menuiseries, cloisons, doublages, plafonds, isolants, revêtements, sanitaires, réseaux hors service, équipements électriques et éléments non inertes. Les travaux proches de matériaux amiantés sont réalisés sous modes opératoires SS4 ; les matériaux amiantés sont protégés avant toute intervention.

Les déchets sont séparés dès la dépose : inertes, bois, métaux, PVC, plâtre, laine de verre, DEEE, DND et déchets dangereux. Le jet par les fenêtres est interdit ; les matériaux sont descendus par moyens mécaniques adaptés sans surcharge des planchers. La laine de verre soufflée, la vermiculite et les billes de polystyrène sont retirées manuellement en évitant tout envol ou dispersion.

Désamiantage

Le retrait préalable à la démolition concerne tous les matériaux contenant de l’amiante, notamment les faux-plafonds en amiante-ciment, colles de faïence et de plinthes, joints et mastics de menuiseries, couvertures et bardages en amiante-ciment ou composite, mitres, brides, débris, isolants et éléments de charpente contaminés. Les colles sont retirées jusqu’au support sain ; les plaques et accessoires sont déposés en limitant la casse.

Les confinements intérieurs comprennent au minimum calfeutrement, film polyane de 200 µm ou équivalent, contrôle visuel, tunnel matériel à 3 compartiments et tunnel opérateurs à 3 ou 5 compartiments selon le niveau de retrait. Les retraits de niveau 2 prévoient une dépression de 15 Pa, jamais inférieure à 10 Pa, des extracteurs équipés de filtres HEPA H13 au minimum et un renouvellement d’air d’au moins 10 ou 15 volumes par heure selon la concentration. Les retraits extérieurs comprennent clôtures, unité mobile de décontamination à 5 compartiments et 2 douches, humidification et aspiration à la source.

La VLEP amiante à respecter est de 10 fibres/litre sur 8 heures. Le titulaire réalise les mesures initiales, les mesures en zone et aux postes de travail, au minimum une mesure hebdomadaire par processus, les mesures environnementales hebdomadaires par typologie, les mesures de première restitution et les mesures après retrait des confinements. Les déchets sont conditionnés, stockés séparément et évacués en filières agréées avec BSDA, scellés et traçabilité Trackdéchets.

Plomb, pollution et déchets spécifiques

Le diagnostic plomb a relevé des concentrations inférieures à 1 mg/cm², mais le titulaire doit conduire son analyse de risques, limiter les expositions, prévoir les protections collectives et individuelles, les installations de décontamination et le suivi des empoussièrements. La VLEP plomb est de 0,03 mg/m³ sur 8 heures et la valeur limite biologique retenue est de 150 µg/l. Des mesures au poste de travail sont prévues au démarrage puis tous les 2 mois, ainsi que des mesures environnementales et surfaciques adaptées.

Le traitement des éléments pollués comprend la récupération des fluides frigorigènes, le dégazage et le retrait d’une cuve à fioul d’environ 5 m³, le pompage des hydrocarbures et eaux polluées, le traitement d’une dalle et de terres impactées, les sondages, analyses et orientations vers biocentre, ISDI, ISDND ou ISDD. Les analyses en fond et flanc de fouille conditionnent le terrassement complémentaire ou le remblaiement par géotextile et GNT.

Les déchets dangereux, amiantés, plombés, DEEE, DEA, bois, métaux, plâtre, verre, briques montées au plâtre, terres et déchets verts sont orientés vers des filières spécialisées. Le tri des 7 flux est prévu ; les déchets inertes recyclables ne peuvent pas être mis en stockage. Le titulaire fournit SOGED, CAP, BSD, bons de pesée, certificats de traitement, tableaux mensuels de suivi et justificatifs des exutoires.

Désolidarisation, démolition et ouvrages mitoyens

Le titulaire réalise les sondages, études de structure, étaiements, étrésillonnements, confortements, sciages diamant et désolidarisations nécessaires à la stabilité des ouvrages conservés. Les fondations solidaires sont désolidarisées par sciage ou carottages sécants, avec une dilatation minimale de 10 cm ; l’usage du BRH est proscrit pour ces opérations. Les méthodologies par zone, plans et notes de calcul sont soumis à validation avant intervention.

La démolition mécanique utilise une pelle de grande hauteur équipée de pinces, cisailles, grappin, broyeur à béton et pince à ferraille, avec une distance d’éloignement au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment. La hauteur de référence du faîtage est d’environ 8 m. L’arrosage, la brumisation sur le bras de pelle, les protections antiprojection et les déviations nécessaires limitent les poussières, projections, bruits et vibrations.

Les infrastructures, dallages, fondations et réseaux sont démolis dans l’emprise des travaux. Les ouvrages conservés sont protégés, les limites sont sciées proprement et les réseaux laissés en place sont localisés en X, Y et Z par géomètre. Les tranches optionnelles concernent le bac dégraisseur de 3 m³, les terres polluées, les réseaux enterrés amiantés, un puits et certaines reprises de mitoyens.

Les reprises comprennent notamment rebouchages en parpaings, chaînages béton, enduits à la chaux ou hydrofuges, couvertines et zingueries, reprises de gouttières, étanchéité des soubassements, drains de diamètre minimal 72 mm posés avec une pente d’au moins 5 mm/m, reprise de charpente, couverture zinc ou PLX, isolation et faux plafonds. Au droit d’une mitoyenneté, un mur en parpaings de 20 cm minimum peut être reconstruit sur semelle filante de 50 × 25 cm, avec charpente bois, couverture bac acier et faux plafond.

Remise en état et livrables

Les excavations sont remblayées en GNT 0/80 jusqu’à 30 cm sous le terrain naturel puis en GNT 0/31,5 jusqu’au terrain naturel, par couches compactées de 30 cm maximum. Les espaces verts, voiries, trottoirs, bordures et ouvrages conservés sont remis à l’identique. Les clôtures Heras peuvent être maintenues et cédées ; des clôtures souples de 1,60 m maximum, poteaux espacés de 2 m et massifs béton de 50 × 50 cm sont prévues sur certaines portions.

La réception suppose le repli, le nettoyage, la levée des réserves et la remise du DOE : rapports, plans, notes, certificats, analyses, contrôles visuels, tableaux de déchets, bordereaux, constats d’huissier et plan de récolement numérique en .dwg ou .dxf.