Désamiantage et déconstruction de bâtiments

Le marché combine le retrait préalable des matériaux dangereux et la démolition sélective des bâtiments et ouvrages inclus dans l’emprise des travaux. Il couvre également les protections, le tri et l’évacuation des déchets, les confortements nécessaires aux ouvrages conservés et la remise en état de la plateforme et des mitoyens.

Préparation et déconstruction

Les travaux comprennent les études et démarches de préparation, les installations de chantier, la sécurisation des zones à risque, la reconnaissance et la protection des réseaux, puis le curage et le tri sélectif. Le curage mécanique des zones sinistrées doit limiter l’exposition des travailleurs aux risques d’effondrement et d’amiante. Les matériaux non structurels sont déposés sélectivement ; les déchets sont séparés et évacués vers des filières adaptées.

La démolition concerne les bâtiments et ouvrages extérieurs dans l’emprise, à l’exception de la façade de la salle de spectacle, qui est à conserver et à conforter. Les travaux comprennent notamment les découpes et désolidarisations, l’étaiement, les protections des avoisinants et les démolitions mécaniques. La démolition lourde est conduite avec une pelle à flèche adaptée à un faîtage d’environ 12 m et à la règle d’éloignement L > h/2. Les infrastructures sont démolies jusqu’à −2 m, avec une limite de démolition jusqu’à −10 cm/TN au droit des voiries et ouvrages avoisinants concernés.

Retraits d’amiante et de plomb

Le retrait de l’amiante précède la démolition, à l’exception des gaines enterrées qui peuvent être traitées après démolition. Les matériaux repérés comprennent notamment des revêtements de sols et colles, enduits, conduits et plaques en fibrociment, faux plafonds et éléments de chaudière. Les gravats mélangés dans la zone effondrée sont traités comme amiantés et retirés mécaniquement à la pelle pressurisée ; d’autres matériaux sont déposés manuellement, sous confinement ou avec les protections définies selon le niveau de risque. Les quantités du DPGF sont indiquées comme estimatives, notamment :

• Salle de spectacle : 200 m² de faux plafonds en plaques de plâtre avec enduit amianté, 100 m² de revêtements de sol avec colle, 12 ml de conduits extérieurs et 20 m² d’habillages en fibrociment ; des plaques en stock sont également prévues.
• Hôtel-restaurant : 300 m² d’enduits amiantés, 200 m² de cloisons/doublages/plafonds, 200 m² de revêtements de sol, 4 ml de conduits, 20 m² de plaques de couverture et 15 m² d’habillages en fibrociment ; le DPGF prévoit également le retrait de plaques en stock, d’un joint de chaudière et de mastic de vitrage.

Les travaux incluent les confinements, sas et dispositifs de décontamination, protections individuelles et collectives, conditionnement et traçabilité des déchets. La VLEP indiquée est de 10 F/L sur 8 heures. Les mesures d’empoussièrement en zone ou aux postes sont prévues au minimum une fois par semaine et par processus ; les mesures environnementales, une fois par semaine et par typologie. Pour ces dernières, un résultat supérieur à 5 F/L entraîne l’arrêt du chantier et la mise en place de mesures correctives. Des mesures de première restitution et après travaux sont aussi prévues.

Le plomb est traité sélectivement sur les peintures repérées à des concentrations supérieures à 1 mg/cm², notamment sur des murs, menuiseries, volets, placard et radiateur. Les méthodes doivent limiter les poussières et protéger les opérateurs et l’environnement ; le chalumeau est interdit. Les déchets sont orientés selon les résultats des tests de lixiviation et leur traçabilité est assurée.

Déchets et finitions

Le titulaire organise le tri sur site, le stockage, le transport, la traçabilité et l’orientation des déchets vers les filières autorisées. Sont notamment concernés les flux inertes, bois, métaux, plastiques, verre, plâtre et papiers-cartons, ainsi que les déchets dangereux, amiantés et plombés. Les déchets dangereux sont suivis sur Trackdéchets ; les bordereaux, bons de pesée et justificatifs des filières alimentent les tableaux de suivi et le DOE.

Après démolition, les excavations sont remblayées et compactées par couches de 30 cm maximum : matériaux 0/60 jusqu’à −30 cm/TN, puis 0/31,5 sur 30 cm. La plateforme est nivelée pour diriger les eaux vers les réseaux conservés. Les limites de démolition, voiries et trottoirs sont repris ; les murs mis à nu reçoivent les protections, reprises d’enduits hydrofuges et drains prévus. Le DOE comprend notamment les documents de suivi des déchets, les résultats d’analyses et le plan de récolement des ouvrages enterrés conservés, localisés selon les axes X, Y et Z.