Désamiantage et déconstruction de bâtiments

Le marché porte sur le curage, le désamiantage et le déplombage, puis la déconstruction de deux bâtiments collectifs R+4 avec sous-sol, représentant environ 100 logements. Chaque bâtiment a une emprise indicative d’environ 880 m², pour environ 80 m de long, 11 m de large et 15 m de haut. Ces dimensions et quantités sont indicatives : l’entreprise vérifie les ouvrages et quantités à prendre en compte.

Le bâtiment U comporte des diagnostics et déconnexions de réseaux restant à compléter avant son intervention. L’offre doit tenir compte des MPCA récurrents identifiés dans les zones non investiguées ; les compléments de diagnostics sont prévus avant les travaux correspondants.

Préparation et curage

Le titulaire met en place les installations de chantier, les clôtures, accès, signalisation, protections des avoisinants et réseaux conservés, ainsi que les dispositifs de levage et d’accès en hauteur. Il assure les démarches administratives nécessaires, les DICT, les vérifications de portance et de stabilité, le constat d’huissier avant travaux, les plans d’installation et de circulation, les méthodes d’intervention et le SOGED.

Le pré-curage comprend le désencombrement, la dépose et le tri des éléments non adhérents aux matériaux amiantés ou contaminés. Le curage du second œuvre intervient après le retrait de l’amiante et du plomb. Il inclut notamment les menuiseries, cloisons, plafonds, équipements, réseaux et revêtements non amiantés ; le carrelage granito est laissé en place. Le tri est réalisé à la source, avec évacuation vers les filières adaptées. Les jets de déchets par les fenêtres sont interdits.

Retrait de l’amiante et traitement du plomb

Le désamiantage couvre les zones contenant des matériaux ou produits amiantés, y compris les matériaux contaminés non décontaminables. Il comprend le plan de retrait et ses éventuels avenants, les confinements, sas, déprimogènes, protections individuelles et collectives, mesures d’empoussièrement, traitement et contrôles des effluents, libération des zones et remise du rapport de fin de travaux localisant les éléments retirés. Le retrait doit être validé avant la déconstruction ; des mesures correctives et analyses complémentaires sont à la charge du titulaire si les seuils ne sont pas respectés.

Les interventions sur les matériaux recouverts de peinture au plomb nécessitent protections adaptées, prévention de la contamination des avoisinants, formation et information du personnel, récupération des déchets et évacuation par une filière agréée.

Déconstruction et remise en état

Après retrait des matériaux dangereux et évacuation des déchets de curage, les superstructures sont déconstruites par procédés mécaniques adaptés, notamment pelle hydraulique à grand bras, pince à cisaille ou à béton, et, selon la méthode retenue, déconstruction manuelle ou mini-engins. L’abattage par traction, vérinage ou explosif, ainsi que l’usage d’une boule ou d’un bélier, sont interdits. L’arrosage pendant la déconstruction, la protection des abords et la limitation des nuisances sont à prévoir.

La déconstruction comprend les infrastructures, dallages et fondations, ainsi que la purge des réseaux dans l’emprise des bâtiments jusqu’à la voirie, hors réseaux à maintenir. Elle inclut le décroûtage des enrobés repérés, le concassage et le tri des gravats, le remblaiement, le nivellement et la remise en état des surfaces et abords affectés. Toute découverte de fosse ou cuve non répertoriée doit être signalée avant poursuite des travaux.

Les fosses sont remblayées avec les matériaux de déconstruction jusqu’à 0,50 m sous le terrain naturel, granulométrie maximale 0/80 mm, puis avec une couche de forme en GNT 0/31,5 mm de 30 cm. Le compactage doit obtenir EV2 ≥ 30 MPa, avec un essai à la plaque tous les 200 m². Les 20 derniers centimètres sont constitués de matériaux terreux végétalisables, sans compactage final. Les zones concernées sont ensemencées à une densité de 250 à 300 kg/ha, avec un mélange prairie rustique composé de 35 % de fétuque rouge demi-traçante, 35 % de fétuque ovine, 15 % de ray-grass anglais, 10 % de fétuque rouge traçante et 5 % de trèfle blanc micro-nain.

Déchets, réemploi et livrables

Le titulaire organise le tri, le stockage, le conditionnement, le transport et le traitement des déchets, en assume les frais et fournit les justificatifs de traçabilité. Les déchets amiantés sont séparés, emballés, étiquetés et suivis par BSDA ; ils sont évacués au plus tard cinq jours ouvrés après la fin des travaux de désamiantage. Le SOGED décrit les filières, transports, contrôles et mesures de réemploi ou de valorisation ; les exutoires proposés sont justifiés.

Les matériaux concassés sont identifiés par bâtiment et par origine (superstructures ou infrastructures). Des analyses physico-chimiques et granulométriques sont réalisées pour chaque tranche de 1 000 t de matériaux concassés ; si la qualité requise n’est pas atteinte, le titulaire fournit à ses frais des matériaux d’apport équivalents et évacue les matériaux non conformes.

Les livrables comprennent notamment les plans et méthodes d’exécution, le suivi métrologique, les bordereaux et bons de pesée, les rapports d’essais, les constats d’huissier, le journal de chantier, les attestations de retrait et le DOE avec photographies, quantités évacuées et relevés géométriques des terrains et réseaux. Les plans sont remis aux formats DXF, DWG et PDF ; les autres pièces au format PDF.