Désamiantage et déconstruction du bâtiment

Le marché couvre le curage sélectif, le retrait préalable des matériaux contenant de l’amiante et du plomb, la déconstruction intérieure puis la démolition mécanique du bâtiment et des ouvrages extérieurs situés dans l’emprise des travaux. Le bâtiment comporte un local de café-restaurant au rez-de-chaussée et des logements aux étages. Les structures décrites comprennent notamment murs en pierre et en mâchefer, planchers bois, dallages béton, charpente bois et couvertures en tuiles ou bac acier. Les réseaux, infrastructures enterrées, végétaux et déchets présents dans l’emprise sont également à traiter, sous réserve des ouvrages explicitement conservés.

Préparation, sécurisation et curage

La préparation comprend les études et démarches nécessaires, l’analyse des risques, les plans d’exécution et d’installation, le plan de retrait amiante, le PPSPS et le SOGED. Le titulaire organise les clôtures et accès, la base vie, les protections des avoisinants et des réseaux, les DICT, repérages et sondages nécessaires. Les installations électriques provisoires doivent être vérifiées par un organisme de contrôle ; l’usage permanent d’un groupe électrogène est interdit, hors groupe de secours nécessaire au désamiantage.

Le curage manuel sélectif porte sur les éléments non structurels et non inertes : menuiseries, portes, plafonds, cloisons, doublages, isolants, canalisations non métalliques, équipements et encombrants. Les produits sont séparés selon leur nature et leurs filières ; le jet par les fenêtres et le brûlage sur chantier sont interdits. La laine de verre et le polystyrène sont retirés manuellement sans envol ni dispersion. Les matériaux amiantés doivent être protégés lors de toute intervention préalable au désamiantage.

Retrait de l’amiante et du plomb

Le retrait de l’amiante précède la démolition, à l’exception possible des gaines enterrées traitées après démolition des superstructures. Les éléments repérés comprennent les revêtements et dalles de sol avec colles amiantées, les conduits extérieurs en amiante-ciment et, potentiellement, des réseaux enterrés réputés amiantés. Les sols, colles et surcouches sont retirés jusqu’au support sain ; les conduits sont déposés sous brumisation, en limitant leur casse. Les réserves de diagnostic (locaux non accessibles, combles et sous-toiture) doivent être levées avec les investigations nécessaires ; les éventuels travaux supplémentaires relèvent d’un devis et, s’il est accepté, d’un avenant.

Les moyens de confinement et de décontamination sont adaptés aux niveaux de risque. Pour le niveau 2 en intérieur : sas opérateurs à 5 compartiments dont 2 douches, tunnel matériel à 3 compartiments, filtration HEPA H13 minimum et renouvellement d’air d’au moins 10 volumes/heure si C < 3 300 F/L ou 15 volumes/heure si C > 3 300 F/L. La dépression visée est de 15 Pa, sans descendre sous 10 Pa. Le niveau 3 ajoute notamment une peau de protection et un renouvellement de 20 volumes/heure. Les retraits extérieurs prévoient une unité mobile à 5 compartiments et 2 douches ; pour les gaines enterrées ou terres avec débris amiantés, la pelle est équipée d’une cabine en surpression d’au moins 20 Pa, avec filtres H13 ou H14.

Le titulaire réalise les mesures initiales, les mesures en zone et aux postes de travail, les mesures environnementales, de première restitution et de fin de travaux. Il prévoit au minimum une mesure hebdomadaire par processus et une mesure environnementale hebdomadaire par typologie. La VLEP amiante est de 10 F/L sur 8 heures ; les seuils environnementaux et de restitution déclenchent des mesures correctives ou l’arrêt selon les résultats. Des points d’arrêt conditionnent notamment le démarrage du désamiantage, la reprise des locaux après inspection visuelle et le lancement de la démolition lourde.

Le retrait concerne aussi les matériaux contenant plus de 1 mg/cm² de plomb, notamment les peintures des menuiseries bois au rez-de-chaussée et au premier étage ainsi que des portes bois au rez-de-chaussée. Les éléments démontables sont déposés et conditionnés avec soin pour prévenir la dispersion ; les poussières et écailles voisines sont aspirées. L’évaluation des risques, les protections, les procédures d’hygiène et les installations de décontamination sont adaptées aux opérations. La VLEP plomb indiquée est de 0,03 mg/m³ sur 8 heures ; la valeur limite biologique de 150 µg/L est demandée par le CCTP.

Démolition, déchets et remise en état

La démolition mécanique des bâtiments et infrastructures est réalisée par engin équipé d’outils adaptés, avec une hauteur de flèche dimensionnée pour un faîtage d’environ 15 m. Un écran antiprojection de dimensions minimales 12 × 6 m est prévu aux points sensibles, avec plan de levage et note de calcul. La circulation des véhicules est interdite sur la partie de la rue Dantagnan concernée pendant la démolition lourde, tandis qu’un passage piéton sécurisé est maintenu. L’arrosage et la brumisation limitent les poussières ; l’emploi du brise-roche hydraulique est réduit au minimum. Les réseaux, mitoyens, arbres et ouvrages conservés sont protégés.

Les infrastructures sont démolies jusqu’à 2,00 m sous le terrain naturel, sauf en limite du domaine public, où la démolition est limitée à 10 cm sous le terrain naturel pour préserver trottoirs et réseaux. Les ouvrages enterrés laissés en place sont localisés par géomètre sur plan de récolement avec coordonnées X, Y et Z et plan de coupe. Les excavations sont remblayées, notamment avec des pierres de déconstruction broyées en 0/80 exemptes de béton, parpaings et briques ; un géotextile est posé au fond des fouilles et entre le 0/80 et la terre végétale. Les couches sont compactées par épaisseurs maximales de 30 cm ; aucune portance n’est demandée. Les voiries et enrobés concernés sont repris à l’identique et les zones sont rendues nettoyées et sécurisées.

Le titulaire trie sur site les déchets dangereux, non dangereux et inertes, ainsi que les 7 flux requis : papier-carton, métaux, plastiques, verre, bois, fraction minérale et plâtre. Il établit un SOGED, identifie les filières et assure pesées et traçabilité par bordereaux, justificatifs de traitement et, pour les déchets dangereux, Trackdéchets. Les gravats inertes recyclables sont acheminés vers une plateforme de recyclage ; les déchets amiantés et plombés suivent des filières adaptées et agréées. Le DOE comprend notamment les rapports et résultats d’analyses, les documents de traçabilité des déchets, les justificatifs de réemploi et le plan de récolement topographique des ouvrages conservés et remblayés.