Curage, désamiantage, déplombage et déconstruction

Le marché comprend le curage préalable, le retrait des matériaux contenant de l’amiante et des éléments plombés, la déconstruction sélective, la démolition des bâtiments et ouvrages concernés, l’évacuation des déchets et le rendu final de la parcelle. Les prestations connues sont couvertes par un poste forfaitaire ; les interventions liées à des découvertes ou aléas identifiés mais non levés avant travaux peuvent être commandées sur prix unitaires.

Curage et démolition

Le curage porte notamment sur les portes et menuiseries, les équipements sanitaires, les distributions non amiantées, les équipements électriques et de chauffage ainsi que les cloisons nécessaires à la création de plateaux. Les garde-corps sont conservés pendant le curage. Les déchets sont triés par nature ; les éléments métalliques plombés sont séparés des autres métaux.

La déconstruction structurelle comprend le bâtiment, les dallages, les réseaux abandonnés sous l’emprise, les fondations et ouvrages enterrés visés au CCTP. Les fondations sont démolies jusqu’à 3 m maximum sous le niveau du plancher le plus bas, sauf prescription contraire. L’ossature en béton armé est broyée puis concassée hors site, avec tri magnétique des armatures ; le granulat est calibré en équivalence 0/20. Un laboratoire indépendant vérifie le calibre et la composition physico-chimique, dont les résultats sont remis au maître d’ouvrage. Les résidus trop pollués sont évacués et les armatures valorisées.

Les fosses toutes eaux et cuves découvertes visées au marché peuvent faire l’objet d’une purge, d’une démolition et d’une évacuation, avec comblement de l’excavation. Les puits doivent être conservés et sécurisés ; les réparations rendues nécessaires par une dégradation imputable à l’entreprise lui incombent. Le chantier comprend également le remblaiement et la création de la plateforme finale. Le BPU prévoit, parmi les prestations susceptibles d’être commandées, une plateforme provisoire d’environ 273 m², de portance 50 MPa, en matériau inerte calibré 0/80 compacté, lisse, cylindrée et carrossable.

Le BRH est interdit pour la démolition structurelle ; le CCTP prévoit une exception possible pour certains massifs enterrés. Le concassage sur site est interdit. Les gravats ne peuvent pas être évacués par les fenêtres, balcons ou trémies. Les poussières sont rabattues par arrosage ou brumisation et les nuisances pour le voisinage doivent être limitées.

Retrait de l’amiante et du plomb

Pour l’amiante, l’entreprise établit et fait valider son plan de retrait, met en place les protections collectives et individuelles, les confinements, sas et systèmes de dépression adaptés au processus, réalise les mesures d’air et assure les contrôles et la décontamination. Le CCTP distingue les niveaux d’empoussièrement de 100, 6 000 et 25 000 fibres/litre ; au-delà de 25 000 fibres/litre, il prévoit de réexaminer l’opportunité du retrait au profit d’un encapsulage étanche. Pour les confinements lourds, l’enveloppe est constituée de deux films de polyane de 200 µm ; les sas opérateurs comportent 5 compartiments et les sas matériels 3 compartiments. La dépression est contrôlée en permanence. Le filtre absolu des aspirateurs présente un rendement minimal de 99,997 %. Après environ 30 renouvellements d’air, la première restitution doit respecter une concentration inférieure à 5 fibres/litre pour autoriser le déconfinement.

Les matériaux amiantés sont emballés de manière étanche, étiquetés et évacués vers une installation autorisée de stockage de déchets dangereux par un transporteur agréé. Le titulaire fournit les certificats d’acceptation préalable, les BSDA et les résultats des contrôles. Les contrôles d’air de fin de désamiantage sont réalisés par un laboratoire agréé accepté par le maître d’ouvrage ; si la concentration dépasse 5 fibres/litre, le nettoyage et la décontamination sont recommencés aux frais de l’entreprise, puis l’air fait l’objet d’un nouveau contrôle.

Le retrait du plomb comprend les modes opératoires, protections, mesures de lixiviation, essais et gestion des déchets. Pour les carreaux et faïences, des tests déterminent les protections et filières appropriées. Les filières dépendent de la teneur en plomb lixiviable : au-delà de 100 mg/kg, traitement en centre agréé et stabilisation avant stockage en ISDD ; entre 50 et 100 mg/kg, ISDD ; sous 50 mg/kg, ISDND. Les déchets sont stockés provisoirement dans une pièce intérieure close et évacués par un transporteur agréé, avec suivi BSDD.

Prestations supplémentaires éventuelles

Selon les découvertes et les bons de commande, le BPU prévoit notamment des additifs ou nouveaux plans de retrait, le retrait de dalles de sol amiantées seules ou avec colle et ragréage, de réseaux enterrés, gaines, joints et vitrages amiantés, des analyses d’air META supplémentaires, l’assistance à l’opérateur de repérage, le retrait de béton pollué, le ramassage de débris en fibrociment non repérés, la purge de cuves ou fosses, une plus-value pour puits et la réalisation d’une clôture grillagée. Les processus de retrait décrits comprennent notamment confinement, humidification, aspiration à filtration absolue, ensachage, contrôles et évacuation réglementaire.

Déchets, réemploi et livrables

L’entreprise établit un SOGED soumis à approbation, organise le tri et la traçabilité des déchets et transmet les bordereaux de suivi chaque semaine en réunion de chantier. Elle désigne un responsable environnement et, dès l’offre, un responsable réemploi. Celui-ci prépare un SOGEM, organise la dépose soignée, le conditionnement, le stockage sur site et la reprise des matériaux ; aucun stockage hors site n’est prévu. Chaque reprise est tracée par bordereau et bon de reprise. Les matériaux sans repreneur sont éliminés dans une filière agréée. Le DOE comprend notamment les plans de récolement requis, le plan de retrait, les mesures d’empoussièrement, les bordereaux et le bilan des déchets et matériaux.