Désamiantage et curage intérieur de bâtiments

Le lot porte sur la décontamination amiante et les déconstructions intérieures de l’ensemble en restructuration lourde : le bâtiment A, avec cinq logements du bâtiment B rattachés au bâtiment A pour les travaux concernés. Le curage couvre notamment les logements, les parties communes et les caves ; les démolitions structurelles restent au lot maçonnerie. Les bâtiments B et C, hors logements ainsi rattachés, relèvent d’une autre phase de travaux.

Installations, consignations et préparation

L’entreprise met en place les installations générales de déconstruction et celles propres au désamiantage : zones de travail, sécurité et stockage matérialisées, cantonnements, base vie et sanitaires, douches et sas, raccordements provisoires, alimentation électrique principale et de secours, moyens d’exécution, protections individuelles et collectives, entretien et repli. Elle prévoit également les accès, échafaudages, levage et manutentions nécessaires.

En l’absence de lots techniques pour cette phase préliminaire, elle repère les réseaux fluides du bâtiment A, organise leur fermeture auprès des concessionnaires, vérifie leur consignation et remet les procès-verbaux correspondants. Les interventions sont réalisées par l’entreprise si elle en a les compétences, ou par des sous-traitants agréés par le maître d’ouvrage, sous sa responsabilité.

Désamiantage

Les retraits sont conduits conformément au diagnostic amiante avant travaux. La prestation comprend le plan de retrait, l’évaluation des empoussièrements, le balisage et le confinement des zones, les sas et douches, les unités de dépression, les protections des tiers et des occupants, ainsi que les équipements de protection et les moyens d’urgence adaptés. Le bâtiment A est prévu vide ; les bâtiments B et C sont occupés, avec présence de locataires.

Les matériaux retirés sont conditionnés et étiquetés conformément à la réglementation, évacués par un transporteur agréé et dirigés vers une filière autorisée, avec suivi des déchets. Les travaux comprennent le nettoyage et la fixation éventuelle des fibres résiduelles, les inspections visuelles, les mesures d’air et mesures libératoires, le contrôle contradictoire avant dé-confinement avec le prestataire du maître d’ouvrage, le point d’arrêt désamiantage et les mesures de première restitution. Les rapports de contrôle et d’examens visuels sont transmis au maître d’ouvrage et à la maîtrise d’œuvre au fur et à mesure. En cas de découverte d’un matériau amianté non repéré, l’entreprise les avertit immédiatement.

Le périmètre amianté comprend notamment :

• 175 menuiseries extérieures de rénovation, avec retrait des vantaux, dormants concernés et couvre-joints, conservation des anciens cadres bois et mise en place d’une fermeture provisoire jusqu’à l’intervention du menuisier ;
• un conduit vide-ordures en fibres-ciment dans la cage principale et deux conduits en gaines techniques, d’environ 19 m chacun ;
• 36 tampons bitumineux sous évier, avec fermeture et coupe préalable des réseaux EF/EC/EU et dépose de l’évier et de sa robinetterie.

Les déposes de persiennes et grilles extérieures sont attribuées respectivement aux lots menuiseries extérieures et façades. Le rapport final récapitule les travaux et leur chronologie, les contrôles et analyses, les pièces de pesage et de mise en décharge, les bordereaux de suivi, ainsi que les listes exhaustives des matériaux amiantés déposés et repérés laissés en place.

Curage et déconstruction intérieure

Les installations sanitaires, électriques et courants faibles, et le chauffage individuel au gaz sont déposés dans 41 logements. Les canalisations et équipements sont retirés après isolement des réseaux ; les colonnes et parties à conserver sont repérées avec l’architecte et le BET fluides, protégées et, lorsque nécessaire, bouchonnées. Les déchets sont conditionnés, chargés et évacués ; les locaux sont nettoyés.

Le curage des caves porte sur 347 m² : encombrants, équipements et réseaux, cloisons, portes de caves et éléments rattachés, ainsi que le sol dur en béton, avec nettoyage général. Dans les logements et les parties communes, le lot comprend également :

• la dépose de trois ascenseurs : deux en gaines maçonnées et un avec conservation du pylône métallique ; les trémies sont protégées pendant les travaux ;
• l’enlèvement des encombrants des 41 logements, de deux batteries extérieures et d’une batterie intérieure de boîtes aux lettres, du mobilier fixe des parties communes et de 41 portes palières ;
• la démolition de 2 888 m² d’élévations jusqu’à 100 mm et de 28 m² jusqu’à 150 mm, ainsi que 125 ml de conduits shunt et 12 ml de conduits en combles ;
• la dépose de 1 020 m² de parquet et lambourdes d’environ 80 mm, le piquage de 565 m² de carrelage et chape dans les logements et 41 m² dans les paliers des cages latérales, et le piquage de faïence sur 62 m² de parois conservées.

Une plus-value est prévue pour la dépose de sols souples rapportés sur une surface prévisionnelle de 813 m², correspondant à 50 % des surfaces concernées. Les ouvrages à démolir sont repérés et tracés ; les ouvrages conservés sont protégés. Les matériaux sont triés, conditionnés, chargés et évacués vers des décharges adaptées, avec balayage et nettoyage des supports. Le site urbain, les accès et le stockage sont à prendre en compte, ainsi que la protection des tiers, des occupants et des mitoyens.