Curage, désamiantage et démolition sélective de logements

Déconstruction sélective de 54 logements : 40 en tranche ferme et 14 en tranche optionnelle, répartis en quatre blocs (4, 2, 4 et 4 logements), à affermir ensemble. Les logements sont majoritairement individuels ; les surfaces habitables indiquées vont de 29 à 140 m². Les repérages amiante et plomb, fournis en annexe, comportent des réserves et des quantités indicatives à vérifier.

Préparation et retrait des polluants

La préparation comprend les démarches et études nécessaires, l’installation et la sécurisation des chantiers, la vérification de la consignation des réseaux, les moyens d’accès destinés aux diagnostics complémentaires et la production des plans, procédures et documents de suivi. L’entreprise assure notamment les clôtures, la base vie, les installations de chantier et les constats des avoisinants avant et après travaux.

Le retrait amiante porte sur les matériaux repérés, notamment des colles, joints, enduits ou peintures, plaques et conduits. Il comprend le plan de retrait, les processus de travail, le confinement et la décontamination adaptés aux niveaux de risque, les protections collectives et individuelles, ainsi que les contrôles et mesures d’empoussièrement. Un chantier test est requis pour chaque processus non encore validé ; la validation comprend trois chantiers sur une année glissante à compter du chantier test. Les zones traitées sont contrôlées et restituées après mesures inférieures à 5 fibres/L. Le rapport de fin de travaux amiante doit être transmis au plus tard quatre semaines après la réception du chantier.

Le déplombage comprend la dépose sélective des éléments concernés, y compris ceux dont la teneur est inférieure à 1 mg/cm², avec prévention de l’exposition, suivi médical adapté et traçabilité des déchets. La découpe à chaud des matériaux plombés est interdite.

Curage et déconstruction

Le pré-curage, le désamiantage puis le curage préparent les bâtiments à la déconstruction. Le curage vise à mettre à nu les structures en maçonnerie et béton : dépose des éléments intérieurs et extérieurs, équipements et toitures, tri à l’avancement, vidange et enlèvement des cuves, purge des réseaux et évacuation vers des filières adaptées. Les travaux susceptibles d’émettre des fibres sont réalisés selon les prescriptions SS4 ; les protections et mesures correspondantes sont incluses.

La déconstruction mécanique se fait par grignotage, sans abattage, avec des pelles adaptées et des pinces de tri. Elle comprend les superstructures, dalles, fondations, vides sanitaires et ouvrages de parcelle à déposer. Les réseaux enterrés ne sont déposés que dans l’emprise des bâtiments ; les portions conservées sont marquées et les réseaux concernés bouchonnés. Les murets, palissades et grillages mitoyens désignés comme à conserver sont protégés. Le débroussaillage, l’abattage et le dessouchage sont inclus. Le terrain est rendu propre, avec nivellement sommaire, sécurisation des fouilles et recouvrement de 30 cm de terre végétalisée.

Déchets, contrôles et livrables

Les déchets sont triés par catégorie, conditionnés et évacués vers des filières autorisées, avec certificats d’acceptation préalable et justificatifs de transport, pesée et traitement. Les déchets amiantés sont doublement ensachés, étiquetés et suivis par BSDA sous Trackdéchets ; les déchets dangereux hors amiante font l’objet d’un suivi dédié. Le SOGED est établi dès l’offre puis actualisé pendant le chantier. Le titulaire remet un DOE comprenant notamment les rapports de travaux, la traçabilité des déchets et du réemploi, les constats, un reportage photographique, les résultats des essais et contrôles, ainsi qu’un plan topographique après travaux.

Les travaux de désamiantage et de déconstruction ne peuvent être sous-traités ; une cotraitance est admise. Les qualifications demandées comprennent une certification amiante (Qualibat 1552 ou équivalent) et Qualibat 1111 a minima ou équivalent pour la déconstruction ; le personnel intervenant en SS4 doit être formé, et le recours au personnel intérimaire est interdit pour les travaux SS3 ou à risque SS4.