Dépollution, désamiantage et déconstruction du site Pierre Loti

Le lot porte sur le curage et la déconstruction des bâtiments et ouvrages du site, le retrait des matériaux amiantés et plombés, puis la mise en sécurité et la remise en état. Le site représente 2 074 m², dont environ 465 m² bâtis : hangar principal R+1 (260 m² au sol, 390 m² de plancher, hauteur maximale 8 m), préau/garage de plain-pied (95 m², hauteur maximale 3 m) et anciens bureaux (110 m² au sol, 205 m² de plancher). Les structures sont principalement en béton armé et maçonnerie.

Préparation et curage

Les travaux comprennent les installations et protections de chantier, le défrichage et l’abattage du saule, les études et inspections structurelles, ainsi que le curage complet des bâtiments. Le mobilier, les encombrants et les éléments non structurels sont retirés et triés pour séparer déchets dangereux et non dangereux. Les matériaux sont orientés vers le réemploi ou la valorisation lorsque possible; le plâtre et la brique sont séparés pour leur gestion en ISDND. Le marché fixe un objectif de réemploi de 20 tonnes. Les éléments plombés (notamment peintures sur supports bois ou métalliques et bois stockés) font l’objet d’une gestion dédiée et d’une évacuation en filière adaptée.

Désamiantage

Le retrait vise l’intégralité des matériaux amiantés identifiés : conduits, plaques planes et ondulées, éléments de toiture et déchets stockés à l’extérieur, entre autres. Le titulaire établit le plan de retrait, décrit les processus et le phasage par matériau, réalise le repérage et le marquage sur site, et met en œuvre les confinements et protections correspondant à l’évaluation du risque. Les zones propres et sales sont séparées par un sas à cinq compartiments avec douches en compartiments 2 et 4, ou, si les combinaisons sont jetables, un sas à trois compartiments avec douche centrale. Les eaux de douche sont filtrées à 5 μm avant rejet. Le dispositif inclut abattage et aspiration des poussières, matériel dédié et engins à cabines pressurisées dans la zone amiante. Masque complet ventilé TMP3 pour les expositions de niveau 1 et 2 sous 800 f/l; adduction d’air filtré et contrôlé au-dessus de 800 f/l.

Les contrôles d’empoussièrement sont confiés à un laboratoire accrédité : points zéro, environnement et opérateurs au minimum une fois par semaine, analyses en fin de désamiantage, puis première restitution et contrôle après dépose du confinement. Les résultats sont transmis sous 48 heures, avec plan de localisation des prélèvements. Le contrôle visuel réglementaire constitue un point d’arrêt; les reprises nécessaires sont à la charge du titulaire.

Démolition, mitoyens et déchets

Les superstructures sont déconstruites mécaniquement, avec démolition manuelle si nécessaire près des mitoyens. Les dallages et infrastructures sont purgés intégralement; le BRH est réduit au minimum et les explosifs sont interdits. Les trois murs mitoyens font l’objet de méthodes d’intervention et de confortements étudiés, justifiés et soumis à approbation avant travaux. Certaines parties doivent être conservées, arasées ou chaînées; les toitures voisines sont protégées et les zones concernées bâchées pour rester hors d’eau. Les déblais sont triés et évacués à l’avancement. Les bétons suspects sont stockés sur aire étanche; cinq analyses de type pack ISDI + 12 métaux sont prévues dans les zones indiquées au CCTP.

Les déchets sont suivis par BSD/BSDA, bons de pesée et registres; une synthèse bimensuelle est transmise au maître d’œuvre. Les métaux sont valorisés en aciérie. Les déchets amiantés sont conditionnés, étiquetés et suivis individuellement; aucun déchet non inerte ne peut être entreposé au sol. Les fosses d’entretien sont déconstruites, avec pompage et analyses/traitement des eaux si nécessaire et gestion des bétons pollués en centre agréé.

En fin de chantier : nivellement, nettoyage, repli, remblaiement et compactage des vides avec matériaux inertes, relevé topographique et plan de récolement, puis DOE.