Dépollution et démolition du bâtiment

Le marché porte sur la démolition du bâtiment existant et des éléments extérieurs désignés, le retrait des matériaux amiantés repérés, l’évacuation et la traçabilité des déchets, puis le remblaiement et la livraison d’une assise contrôlée. Les fluides doivent être neutralisés par le maître d’ouvrage avant les travaux ; les réseaux qui ne peuvent l’être doivent être repérés et protégés. Le titulaire vérifie les réseaux et prend en charge la déconnexion et l’évacuation des branchements du bâtiment, le remblaiement des excavations aux raccordements et l’évacuation des fondations.

Ouvrages à déposer ou démolir

Sont notamment concernés les revêtements extérieurs et la chaussée (épaisseur indiquée comme inconnue), les petits ouvrages maçonnés, les éléments de maçonnerie et de gros œuvre, fondations, charpentes bois et métalliques, couvertures, cloisonnements, menuiseries, revêtements de sols, plafonds et équipements techniques. Le lot prévoit aussi l’arrachage de la haie désignée au nord du terrain, avec extraction des racines, évacuation des végétaux et déblais, remblaiement et nivellement. Des pierres réemployables issues des murs déposés sont mises de côté selon les indications de la maîtrise d’œuvre. Les murets en pierre sèche identifiés comme conservés restent hors intervention ; leur dépose partielle éventuelle requiert validation de l’écologue et remontage manuel à l’identique sur le même linéaire.

La démolition comprend les protections des ouvrages, réseaux, propriétés voisines et parties conservées, ainsi que l’arrosage régulier pour limiter les poussières. Les matériaux et gravats sont évacués au fur et à mesure vers des filières agréées.

Matériaux amiantés et prévention

Le dossier identifie notamment des plaques de toiture et des conduits en amiante-ciment. Leur dépose, conditionnement, étiquetage, transport et traitement en filière agréée sont à la charge du titulaire ; les éléments susceptibles d’avoir été contaminés suivent la même filière. Le plan de retrait ou de confinement, annexé au PPSPS, décrit les méthodes, protections, contrôles et mesures de gestion des déchets. Il est transmis aux organismes indiqués au CCTP un mois avant le démarrage des travaux. Pour les plaques, les prescriptions prévoient une dépose précautionneuse, sans casse, l’humidification/fixation des zones concernées et l’aspiration à filtre absolu des débris ou poussières en cas de bris.

Le dossier indique qu’un diagnostic amiante actualisé et un diagnostic plomb sont en cours ; faute de confirmation écrite et formelle de présence de plomb, le bâtiment est considéré sans plomb dans le CCTP. La prise en compte des diagnostics transmis au dossier reste à intégrer à l’offre.

Remblaiement, réemploi et contrôles

Les excavations sont remblayées par béton concassé ou matériaux d’apport, aux niveaux prescrits au CCTP. La PSE de réutilisation prévoit notamment le concassage du béton pour remblayer ou laisser les matériaux sur site pour le lot VRD ; l’AE prévoit aussi une moins-value pour l’évacuation des matériaux. Le béton concassé doit être exempt d’éléments putrescibles et respecter les caractéristiques indiquées : Dmax ≤ 80 mm, fines ≤ 15 %, LA ≤ 45, MDE ≤ 45, VBS ≤ 0,2 et SSb ≤ 0,7 %. Le titulaire atteste que les matériaux sont sains et non pollués et fournit les rapports de tests de lixiviation réalisés par un laboratoire agréé.

Les remblais sont mis en couches de 30 cm maximum, compactées entre chaque couche. La compacité demandée est de 95 % de la densité à l’optimum Proctor normal ; le rapport EV2/EV1 doit être ≤ 2 et EV2 ≥ 40 MPa. Des essais à la plaque sont prévus, au minimum deux par niveau de plateforme ; l’additif précise également un minimum de deux essais par niveau sur l’emprise de l’ancien bâtiment, avec rapports d’interprétation d’un laboratoire agréé.

Déchets, livrables et contraintes écologiques

L’offre comprend un plan d’élimination et de valorisation des déchets (PEVD), leur tri, leur évacuation et les frais de traitement. Les déchets vont vers des centres agréés ; les justificatifs de transport, destination et devenir sont transmis, avec bordereaux de suivi pour les déchets concernés. Le lot fournit une benne avec enlèvement bimensuel ; les quatre enlèvements pendant deux mois sont indiqués à titre indicatif, sans limiter le forfait si une présence plus longue est nécessaire.

Le titulaire remet notamment le PPSPS, le PIC, les modes opératoires et le plan de retrait pendant la préparation, puis le DOE comprenant bordereaux de déchets, plans de récolement et documents réglementaires utiles à la réception. Le DOE est fourni en trois exemplaires papier et un exemplaire informatique sur CD. Le calendrier et le phasage des travaux sont soumis à validation de l’écologue ; arbres, murets conservés et gîtes/nichoirs de report sont protégés. Les mesures du site imposent notamment l’absence d’éclairage de chantier la nuit et la limitation des nuisances lumineuses et sonores.