Déplombage, curage et démolition d’une maison

Le lot comprend le curage et la démolition complète de la maison existante, depuis ses espaces intérieurs et ses fondations jusqu’aux ouvrages extérieurs repérés. Sont également inclus les installations nécessaires, les protections des mitoyens, le tri et l’évacuation des matériaux et déchets, ainsi que les justificatifs et documents de fin de travaux.

Curage et traitement du plomb

Le curage prévoit notamment la dépose des mobiliers et équipements présents à la date de l’ordre de service, plafonds suspendus, revêtements de sols souples et durs, carrelages muraux, parquets, réseaux de fluides et équipements techniques, menuiseries, cloisons légères, éléments de façade et serrurerie-métallerie.

Le revêtement peint du sol en béton de la Cave 1, identifié comme contenant du plomb à 7,45 mg/cm², fait l’objet d’une intervention spécifique. Avant travaux, l’entreprise établit une méthodologie couvrant le phasage, la limitation des poussières, les protections collectives et individuelles, l’hygiène, le nettoyage et la gestion des déchets. Les résidus sont séparés et dirigés vers des installations adaptées à leur caractérisation et à leurs conditions d’acceptation ; les justificatifs de traitement sont intégrés au DOE.

Démolitions et protections

Les travaux comprennent la dépose complète de la couverture et de la charpente, la démolition des superstructures, infrastructures et fondations, puis l’évacuation des gravats hors site. La cave est remblayée avec des matériaux d’apport compatibles, mis en œuvre par couches compactées ; des matériaux issus de la démolition ne peuvent être utilisés qu’avec l’accord écrit du maître d’œuvre.

Le périmètre inclut également les petits ouvrages en maçonnerie ou béton, murs, constructions légères, sols extérieurs scellés ou non, sols stabilisés, voiries, parkings, trottoirs, bordures, caniveaux et clôtures, ainsi que les allées, portail et portillon sur rue. Les éléments à récupérer par le maître d’ouvrage sont triés et rangés à l’emplacement indiqué ; les autres matériaux suivent les dispositions prévues au marché.

L’entreprise réalise le constat préalable et le constat de fin de travaux, et prévoit les étaiements, renforts et protections nécessaires aux ouvrages mitoyens et voisins. Les poussières doivent être maîtrisées ; les vibrations des engins ne doivent pas provoquer de désordres aux constructions voisines. Les réseaux conservés sont protégés et aucune dépose ou démolition susceptible de les affecter n’intervient avant vérification de leur mise hors service.

Installation, déchets et traçabilité

Sont compris les installations de chantier, leur entretien et leur repli, les bennes et rotations nécessaires, ainsi que les branchements autonomes d’eau et d’électricité. La clôture provisoire est constituée de panneaux métalliques rigides de 2 m ; le portail mesure 2 m de haut et au moins 4 m de large. Les consommations d’eau et d’électricité sont relevées au minimum chaque mois, en distinguant chantier et cantonnements.

Les déchets sont triés à la source et stockés séparément, notamment par flux papier/carton, métal, plastique, verre, bois, fractions minérales, plâtre et textiles lorsqu’ils sont générés ; les déchets dangereux ne sont pas mélangés aux autres. L’entreprise fournit les justificatifs de traçabilité et de réception, dont les bordereaux réglementaires dématérialisés sur Trackdéchets pour les déchets dangereux, ainsi qu’un plan de gestion des déchets et un suivi mensuel intégré au bilan de chantier et au DOE.

La dépose soignée des produits, équipements et matériaux destinés au réemploi comprend leur identification, conditionnement et stockage protégé ; pour le réemploi ex situ, l’entreprise identifie des repreneurs et organise l’évacuation avec eux. À l’échelle de l’opération, les objectifs annoncés sont d’au moins 60 % de valorisation globale et 40 % de valorisation matière, hors déchets de terrassement et déchets dangereux. Aucun ouvrage d’infrastructure nécessitant un repérage amiante complémentaire ne peut être démoli avant communication des résultats et définition des dispositions d’intervention correspondantes.