Démolition d’une habitation et de ses annexes

Le marché couvre les études et préparatifs nécessaires, le curage et la démolition de l’habitation, de ses annexes et des ouvrages présents sur la parcelle, puis l’évacuation et le traitement des déchets et la remise en état du terrain. Les travaux sont organisés en trois phases : préparation, curage et démolition avec évacuation, puis remise en état.

Préparation et protections

L’entreprise établit les modes opératoires et le phasage, les plans d’emprise et de circulation, les notes de calcul nécessaires et les documents de prévention. Les diagnostics amiante, plomb et termites sont fournis au dossier; les travaux liés à des matériaux amiantés doivent être préparés selon les prescriptions applicables, avec plan de retrait transmis aux organismes concernés au moins un mois avant les travaux. Aucun diagnostic des réseaux n’a été réalisé sur le site : l’entreprise effectue ses DICT et protège les réseaux conservés. Le maître d’ouvrage prend en charge la déconnexion et le dévoiement des réseaux entrant sur la parcelle et fournit les procès-verbaux de consignation avant travaux.

Le chantier est clôturé et sécurisé; les piétons, les réseaux, les ouvrages voisins et les accès de secours sont protégés. Les circulations et sorties vers la voirie sont organisées, et les accès de chantier sur la route départementale sont surveillés par un homme trafic. Les confortements provisoires éventuels sont laissés à l’appréciation de l’entreprise.

Curage et démolition

Le curage porte sur le bâtiment, les ouvrages de la zone et les déchets présents en vrac sur la parcelle. Il comprend la dépose et le tri des équipements, mobiliers et matériaux non inertes, puis la déconstruction sélective avant l’abattage des structures. Seul le pré-curage est autorisé depuis l’intérieur. Les certificats d’acceptation préalable des déchets sont transmis avant toute évacuation; les bons de pesée et bordereaux de suivi justifient leur gestion.

La démolition est réalisée depuis le sol, par grignotage, avec emploi privilégié d’engins et d’outils hydrauliques. Elle inclut les structures et annexes, les fondations jusqu’à 1,00 m de profondeur, les dalles, trottoirs, regards et réseaux enterrés, sans compromettre la stabilité des sols, de la voirie ou des réseaux conservés.

Déchets et fin de chantier

Les déchets sont triés à la source, stockés dans des bennes identifiées et orientés vers des filières adaptées, avec valorisation privilégiée et choix de filières proches lorsque cela est possible. Les déchets amiantés sont stockés dans un espace fermé, couvert et signalé; les bois infestés par les termites sont traités, conditionnés et évacués selon une filière autorisée. Le transport, le traitement, la traçabilité et les éventuelles analyses préalables d’acceptation sont à la charge de l’entreprise. Les déchets liquides ou susceptibles de s’écouler sont placés dans des contenants étanches sur rétention.

Après démolition, les fouilles sont remblayées avec des matériaux insensibles à l’eau et le terrain est nivelé. Les réseaux EU et EP sont obturés de façon étanche en limite de parcelle; la canalisation d’eau potable est bouchonnée, laissée enterrée et repérée au récolement. Le dossier final comprend notamment le rapport descriptif et photographique, les constats d’huissier, les certificats d’acceptation, les analyses, les bordereaux de suivi, le plan des réseaux restants ou obturés, les quantités évacuées et le récapitulatif des matériaux valorisés ou éliminés avec justificatifs.