Démolition, désamiantage et déplombage

Les prestations comprennent le curage, le retrait des matériaux contenant de l’amiante et du plomb, puis la démolition complète des bâtiments et ouvrages concernés, afin de libérer l’emprise pour la construction de 21 logements locatifs sociaux. Elles portent notamment sur deux bâtis mitoyens d’un ancien hôtel, l’un de deux niveaux et l’autre de trois niveaux.

Curage et préparation

Avant intervention, l’entreprise organise le chantier, consulte les concessionnaires, établit le planning et les modes opératoires, puis reconnaît, neutralise, consigne et protège les réseaux. Elle dépose les regards non réutilisables, les réseaux CVC et équipements associés, les installations électriques et courants faibles, les réseaux d’adduction d’eau, les mobiliers et déchets existants. Les travaux comprennent également les installations provisoires de chantier, dont l’alimentation électrique conforme à la NF C 15-100 et la mise en place d’un robinet de puisage avec regard à grille raccordé aux eaux usées (diamètre minimal indiqué : 125).

Les bâtiments mitoyens restant occupés, les méthodes, le phasage et les circulations d’engins doivent limiter les risques et nuisances. Des constats d’huissier avec photographies sont réalisés avant et après travaux sur les ouvrages conservés; les détériorations imputables aux travaux sont réparées aux frais de l’entreprise.

Retrait de l’amiante et du plomb

Le désamiantage concerne les conduits de canalisation verticaux et horizontaux, les plaques ondulées de toiture et les dalles de sol. Le déplombage porte notamment sur les peintures des montants de verrière, volets en bois et garde-corps métalliques. Les localisations détaillées relèvent des rapports de repérage; des investigations complémentaires peuvent être nécessaires.

Pour l’amiante, les prestations incluent le curage préalable et final, le confinement statique ou dynamique, le retrait, le conditionnement et l’évacuation vers des filières agréées. Les prescriptions prévoient des extracteurs à filtres HEPA H14 maintenant une dépression minimale de 5 Pa, des sas distincts pour le personnel, le matériel et les déchets, ainsi qu’un test fumigène d’étanchéité. Les matériaux sont humidifiés avant retrait lorsque nécessaire, puis conditionnés immédiatement en sacs ou big-bags homologués, à double ensachage et étiquetés. Les opérateurs doivent être formés en sous-section 3 et l’entreprise certifiée selon NF X46-010.

Les déchets amiantés sont tracés au moyen des documents FID, BSDA et CAP, transportés par transporteur agréé ADR et acheminés vers un centre autorisé. Les contrôles d’empoussièrement sont réalisés avant, pendant et après intervention par un laboratoire accrédité COFRAC; la réception du retrait amiante exige des résultats conformes au seuil indiqué de moins de 5 fibres/L, les BSDA signés et le rapport final de restitution.

Pour le plomb, le confinement prévoit notamment des extracteurs HEPA H14, une dépression minimale de 5 Pa et un enregistrement continu de cette dépression. Les méthodes autorisées comprennent le décapage chimique à pH neutre sans solvants chlorés, le décapage thermique contrôlé avec récupération des fumées, le ponçage ou sablage avec aspiration HEPA, et l’hydrodécapage basse pression avec récupération des eaux. Le ponçage à sec et la projection libre d’abrasif sans captage sont interdits. Les mesures d’empoussièrement et analyses surfaciques interviennent avant, pendant et après les travaux; les seuils indiqués sont inférieurs à 0,03 mg/m³ pour les poussières résiduelles et à 1 mg/cm² pour les surfaces nettoyées. Les déchets plombés sont conditionnés, évacués vers une installation autorisée et suivis par BSDD.

Démolition et remise en état

Après restitution des zones amiante et plomb, la démolition comprend notamment les élévations, murs, cloisons, planchers, menuiseries et second œuvre, les dallages, escaliers, rampes, fondations, ouvrages en sous-sol, réseaux enterrés et cheminées non mitoyennes. Les gravats sont évacués; les matériaux susceptibles d’être réemployés peuvent, sur ordre de la maîtrise d’œuvre, être transportés vers un lieu indiqué.

Les ouvrages conservés sont protégés et les bâtiments mitoyens désolidarisés avant démolition lourde. Les prestations comprennent les étaiements et protections nécessaires, la démolition douce près des murs mitoyens, le sciage propre des éléments à déposer et le rebouchage au mortier des trous occasionnés. La descente d’eau pluviale mutualisée doit être déposée puis refixée sur le mur voisin pour la partie concernée. Les pierres et tuiles récupérables sont triées et remises à une association en vue de leur réemploi, avec attestation et contrat relatifs à l’opération.

En fin de chantier, l’entreprise replie ses installations, nettoie les abords et voiries, régalе la plateforme, remet les emplacements en état et livre la parcelle nue. Les plans de chantier et d’exécution sont remis sous format informatique (DWG, DXF ou équivalent).