Démolition de trois tours

Marché en lot unique portant sur le précurage, le désamiantage, le curage, la déconstruction sélective, l’évacuation et la valorisation des matériaux, ainsi que les travaux annexes nécessaires au nettoyage et à la restitution des emprises. Le périmètre comprend les tours situées aux 12, 2 et 4 rue Gaston Monmousseau, le parking souterrain situé derrière la tour 2 et les aires de jeux avec leurs mobiliers et fondations. Les bâtiments comprennent notamment trois tours de 14 étages, d’environ 7 670 m² chacune ; le parking représente environ 800 m² et 28 boxes. Le CCTP associe la tour 12 à la phase 1, la tour 4 à la phase 2 et la tour 2, le parking et l’aire de jeux à la phase 3. Une autre description du phasage prévoit successivement la tour 12, puis la tour 2 avec le parking et l’aire de jeux, puis la tour 4.

Préparation et sécurisation

Les prestations comprennent les constats d’huissier avant et après travaux, l’installation et le repli du chantier, les clôtures, portails, panneaux, signalisation, déviations, protections des cheminements, gardiennage, maintien des accès nécessaires et protection des avoisinants. L’usage d’explosifs est interdit ; l’oxycoupage doit être préalablement agréé. Les réseaux doivent être inventoriés, consignés, purgés et bouchonnés, à l’exception notamment du réseau d’eau potable à maintenir et protéger. Les déclarations d’intention de commencement de travaux et les documents d’exécution sont à la charge de l’entreprise.

Décontamination et curage

Le titulaire doit réaliser le repérage complémentaire, le marquage, le plan de retrait, le confinement, la dépression, la métrologie, le retrait, le conditionnement et l’élimination des matériaux et produits contenant de l’amiante. Les travaux amiantés incluent les joints de façades, conduits, mastics, colles, faïences, revêtements et autres MPCA identifiés. Les niveaux d’empoussièrement sont traités avec protections et processus adaptés ; les confinements de niveau 3 sont à double peau. La dépression nominale est de 20 Pa, avec un minimum de 10 Pa, et le renouvellement d’air minimal est de 6 volumes/heure au niveau 2 et 10 volumes/heure au niveau 3. Les points d’arrêt comprennent notamment les tests fumée, les restitutions et les mesures d’empoussièrement.

Le traitement des éléments plombés comprend les mesures de prévention, la dépose, le tri et l’élimination en filière agréée. Les fluides frigorigènes, hydrocarbures, solvants, produits dangereux, détecteurs susceptibles d’être radioactifs et autres déchets spéciaux doivent être identifiés, conditionnés et tracés. Le curage revient à la structure du gros œuvre et comprend au minimum le tri à la source des métaux, plastiques, verre, bois, papier-carton, fraction minérale et plâtre, ainsi que l’évacuation des encombrants et dépôts.

Déconstruction et protections

Les tours sont déconstruites sélectivement, avec écrêtage des niveaux supérieurs, étaiements, échafaudages, filets antiprojections, tapis suspendu et dispositifs de protection contre les chutes de gravats. Les 4 à 5 derniers niveaux au minimum sont prévus en écrêtage, le nombre définitif étant validé pendant la préparation. Les dalles sont arrachées et les fondations purgées jusqu’à 2,50 m sous le terrain naturel ou le niveau du dallage le plus bas, sous réserve des limites contractuelles applicables aux fondations profondes. Les structures métalliques sont découpées à la pince hydraulique. Les nuisances de poussières, bruit et vibrations doivent être réduites par arrosage, brumisation, captage et dispositifs de surveillance.

Matériaux, réemploi et déchets

Les éléments réemployables sont déposés soigneusement, étiquetés, numérotés, conditionnés sur palettes ou chevalets, protégés des intempéries et stockés dans une zone sécurisée et hors d’eau. Sont notamment concernés les menuiseries, portes, fenêtres, faux-plafonds, radiateurs, équipements électriques, sanitaires, mobiliers et équipements techniques. Les quantités estimatives de ressources comprennent notamment 1 960 portes, 951 fenêtres, 180 sanitaires, 174 lavabos, 180 éviers inox, 2 418 équipements électriques et 7 440 m³ de bétons.

Les matériaux inertes sont déferraillés, concassés et criblés en 0/80 pour réemploi ou évacuation selon les résultats des analyses. Le concassage sur site, le stockage séparé et identifié, la gestion des refus et la valorisation des ferrailles sont prévus. Les remblais sont mis en œuvre par couches maximales de 40 cm ; les objectifs comprennent une qualité Q3, une plateforme PF2, une portance minimale de 50 MPa et un rapport EV2/EV1 inférieur à 2. Les analyses de type bilan ISDI et 12 métaux sont réalisées notamment tous les 500 m³ pour les matériaux concernés.

La prestation comprend le SOGED, le registre déchets, les BSD et BSDA, l’utilisation de Trackdéchets, les attestations de collecteurs, les bons de pesée et la traçabilité des filières de réemploi, recyclage, valorisation ou élimination. Le DOE comprend les plans, notes de calcul, constats, photographies, contrôles, mesures amiante, résultats de compactage, levés topographiques, réseaux conservés, déchets évacués et attestations de réemploi.

Restitution des emprises

Les surfaces et sous-sols sont débarrassés des bâtiments, ouvrages, réseaux, cuves, bétons, blocs et matériaux grossiers prévus au périmètre. Les fouilles et sous-sols sont remblayés avec des matériaux inertes conformes, compactés et contrôlés. Le nivellement vise la cote altimétrique antérieure à la démolition ; la gestion des eaux de ruissellement doit rester traitée à la parcelle, sans rejet vers les parcelles voisines ou la rue. Une clôture définitive et des portails peuvent être réalisés selon les prestations prévues.