Démolition et reconstruction de modules d’hébergement et de bureaux

Les travaux portent sur la démolition complète de l’ancien bâtiment MHU, la préparation en atelier, l’acheminement et la mise en place de cinq modules préfabriqués : trois modules dortoirs, un bureau d’accueil et un bureau standard. Chaque module représente environ 15 m², pour des dimensions approximatives de 2,45 m de largeur extérieure, 6,20 m de longueur extérieure et 2,90 m de hauteur hors tout.

La démolition comprend les éléments métalliques, menuiseries, sur-toiture métallique avec gouttières, dalle béton de 13 m × 5,60 m, revêtement de sol et réseaux apparents. Les gravats et déchets sont triés puis évacués vers une déchetterie ou un centre agréé ; leur rapatriement vers la Grande Terre doit être prévu si aucun traitement local n’est possible.

Implantation et fondations

Le titulaire réalise ses propres relevés et le repérage des réseaux avant intervention. Il assure l’implantation des bâtiments, installe et conserve une borne de nivellement, puis remet une copie du relevé d’implantation.

Les modules de bureaux reposent intégralement sur pieux vissés ; les modules MHU combinent dalle en béton armé et pieux vissés. Les fondations comprennent notamment :

• six scellements sur béton avec tiges d’ancrage de type HILTI HAS 5.8 ou équivalent et cheville chimique de type HIT-CT 100 ou équivalent, après validation du procédé ;
• six pieux vissés au minimum, dimensionnés par l’entreprise et validés par le maître d’ouvrage, avec tête de 25 × 25 cm et diamètre de 73 mm ;
• des pieux protégés contre la corrosion par galvanisation à chaud et peinture adaptée ou procédé équivalent ;
• vingt platines sablées et métallisées, fixées par soudure ou liaison mécanique avec verrouillage de type TWIST LOCK ou équivalent.

Constructions modulaires et enveloppe

L’ossature est en acier galvanisé, soudée ou boulonnée, protégée contre les agressions atmosphériques et la corrosion, et conçue pour rester rigide pendant le transport et la manutention. Les ouvrages doivent respecter les normes, Eurocodes et prescriptions parasismiques et de vent applicables, avec un calcul pour un vent extrême de 204 km/h.

Les performances thermiques minimales sont les suivantes : murs extérieurs U = 0,202 W/(m².K), planchers bas U = 0,268 W/(m².K) et planchers hauts U = 0,176 W/(m².K), correspondant respectivement à des résistances thermiques de 4,78, 3,52 et 5,50 (m².K)/W.

La toiture en bacs acier doit être étanche à l’air et à l’eau, conforme à un avis technique CSTB, protégée contre la corrosion et équipée d’un drainage accessible. Sa charge minimale est de 150 kg/m². Les planchers sont intégrés à la structure et prévus pour une surcharge de 250 kg/m² pour les bureaux. Les plafonds ou faux plafonds acoustiques sont installés à au moins 2,50 m ; en variante faux plafond, les dalles sont en laine de verre de 15 ou 20 mm, au format 600 × 600 mm, sur ossature T24 galvanisée, avec plénum de 30 cm.

Les sols sont revêtus de PVC compact hétérogène armaturé, groupe T, couche d’usure minimale de 0,63 mm, classement U3P3E2C2, avec plinthes PVC et joints soudés à chaud. Les murs extérieurs reçoivent une isolation en laine de roche ou équivalent, assurant une étanchéité à l’air et à l’eau et un coefficient U maximal de 0,202 W/m².K.

Chaque module reçoit un bloc-porte extérieur d’au moins 90 cm de passage, avec fermeture trois points et serrure à cylindre européen à cinq pistons. Chaque module comporte au minimum deux fenêtres de 1 500 × 1 100 mm, coulissantes à deux vantaux, avec barreaudage, volets roulants, verrouillage trois points et vitrage feuilleté de sécurité ; la réflexion lumineuse extérieure est supérieure à 25 % et la transmission lumineuse supérieure à 60 %.

Électricité, éclairage et climatisation

Les tableaux divisionnaires comprennent les disjoncteurs adaptés, protections différentielles, barrettes de neutre et de terre, étiquetage des circuits et pochettes pour plans unifilaires. La distribution est réalisée sous goulottes apparentes, avec repérage coloré des tableaux et protections.

Les prestations comprennent notamment :

• un interrupteur double allumage en câble 2 × 1,5 mm² par module ;
• pour chaque MHU, deux blocs de trois prises et un bloc de deux prises en câble 3G2,5 mm² ;
• pour les bureaux, deux blocs de quatre prises 16 A 2P+T avec détrompeur, en câble 3G2,5 mm² ;
• une prise 2P+T 16 A dédiée à chaque appareil de climatisation ;
• des luminaires intérieurs LED 600 × 600 mm, IP20 minimum et IK07 minimum ;
• des luminaires extérieurs LED ronds de plus de 25 cm, IP65 minimum et IK07 minimum ;
• des climatiseurs muraux split system 9 000 BTU, DC inverter, classe énergétique A, réfrigérant R410A, filtres anti-odeurs ou antibactériens, télécommande infrarouge et niveau sonore de 25 dB(A) en petite vitesse, 44 dB(A) en grande vitesse et 50 dB(A) pour l’unité extérieure.

L’alimentation générale relie les TGBT existants aux tableaux divisionnaires des modules par câble R.O.2 V sur chemin de câbles. Le titulaire réalise les raccordements, protections, prise de terre, liaison équipotentielle et vérification ou réfection de la terre existante. Un rapport de conformité électrique est remis par un organisme agréé.

Transport, sur-toiture et fin de chantier

Le titulaire assure le chargement, le transport, la livraison, le déchargement et le grutage des modules, ainsi que les réparations des voiries éventuellement dégradées. Il assure le calage sur dalle et pieux avec platines galvanisées et soumet le planning d’installation au visa du maître d’œuvre dans les sept jours suivant la notification.

La sur-toiture standard comprend une structure en profils 100 × 50 × 3 mm, une sisalation M1 CF, une couverture en tôles type Trimdeck prépeinte ou équivalent, les accessoires de toiture et une gouttière avec descente PVC de diamètre 90. Une option de sur-toiture double pente avec débord de 60 cm est prévue, d’environ 7,50 × 4 m pour les bureaux et 14 × 7 m pour les trois modules MHU, étude structurelle comprise.

L’entreprise installe, protège et replie les équipements de chantier, voies et plateformes, bennes, clôtures, panneaux, protections collectives, gardiennage et dispositifs contre les chutes d’objets. Elle remet en état les lieux, évacue ses déchets et réalise le nettoyage approfondi des sols, murs, vitrages, menuiseries, profils aluminium et appareillages électriques avant réception.

Contrôles et documents

Les matériels sont neufs, de premier choix, conformes aux normes françaises et européennes, et accompagnés de fiches techniques, justificatifs de provenance, fiches d’entretien et procès-verbaux de réaction au feu. Les classements minimaux sont M1 ou B-s3,d0 pour les plafonds, M2 ou C-s3,d0 pour les parois et M3 ou Cfl-s1 pour les planchers ; les isolants doivent être M0 ou A2-s2,d0.

Le titulaire réalise les essais, vérifications de fonctionnement, réglages et mises en service nécessaires. Il remet un DOE en trois exemplaires, dont un reproductible, sous formats papier et numérique, comprenant notamment plans, plans de récolement, fiches techniques, notes de calcul électriques et structure, notices d’entretien, autorisations, COTSUEL, attestation du contrôleur technique et constats d’évacuation des déchets. Les documents sont remis en français et comprennent également les éléments nécessaires au DIUO.