Construction modulaire de bureaux

Conception, fabrication, transport, montage et mise en service d’un bâtiment modulaire pérenne, démontable, transportable et remontable sans dégradation significative. L’ouvrage, en rez-de-chaussée, d’environ 4,00 × 15,00 m, accueille 12 postes de travail et un local serveur. La prestation est globale et comprend les études d’exécution, notes de calcul, plans, fiches techniques, fournitures, protections, stockage, nettoyage et Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE).

Le module est implanté sur une emprise exiguë et doit préserver les ouvrages, circulations et équipements existants. Le mode de préfabrication est laissé à l’appréciation de l’entreprise, sous réserve du respect du gabarit routier, de la protection pendant le transport, des possibilités de levage et de démontage, et de la validation préalable de la méthodologie par la maîtrise d’œuvre.

Gros œuvre et fondations

• Implantation soumise à validation de la maîtrise d’œuvre et de la maîtrise d’ouvrage.
• 10 plots en béton armé, dont 4 d’angle et 6 intermédiaires, sur une trame de 4,00 × 3,75 m ; dimensions unitaires en plan : 0,50 × 0,90 m ; ancrage d’au moins une quarantaine de centimètres.
• Béton C25/30, classe d’exposition XC2 ; aciers haute adhérence Fe500 minimum, enrobage d’au moins 5 cm ; crochets facilitant la dépose et le transport ultérieur ; arases lisses et horizontales.
• Plancher fini à +0,51 m du terrain extérieur ; arase supérieure des plots voisine de +0,30 m.
• Allée piétonnière en plaques de béton jointives, largeur 0,90 m et longueur d’environ 19,00 m, avec escalier de 3 marches de 0,17 m de hauteur et 0,30 m de giron.
• Dalles en béton armé d’environ 4,00 m² pour la zone technique du groupe électrogène et de l’unité extérieure de climatisation.

Ossature métallique et modularité

L’ossature doit privilégier les assemblages mécaniques démontables ; les soudures sur site sont limitées au strict minimum et soumises à accord préalable. Les éléments principaux, façades, couverture, cloisons, plafonds, menuiseries, plancher et équipements électriques doivent être démontables sans destruction et repérés durablement selon les plans de montage.

Les profilés envisagés comprennent notamment des poteaux SHS 120×120×5 ou HEA 120, traverses IPE 180, poutres périphériques IPE 200, solives IPE 120 avec entraxe maximal de 600 mm, pannes Z180×70×20×2, lisses C140×50×20×2 et contreventements par tiges Ø16. Acier S235 minimum, tiges d’ancrage de classe 4/6 minimum, boulons de classe 6/8 minimum et galvanisation de l’ensemble des pièces métalliques.

Le dimensionnement prend en compte une surcharge d’exploitation de 250 kg/m², une vitesse de vent de référence de 22 m/s et une pression dynamique de base de 0,3 kN/m². Les études relèvent des EN 1990, EN 1991 et EN 1993 ; fabrication et montage selon EN 1090-2, classe EXC2 ; assemblages selon EN 1993-1-8.

Électricité, courants faibles et sécurité

Alimentation depuis le compteur électrique existant, sous réserve d’une capacité disponible de 15 kVA. Fourniture d’un groupe électrogène de secours de 15 kVA avec autonomie minimale de 10 heures et inverseur automatique de source. Fourniture d’un onduleur on-line de 15 kVA avec autonomie de 30 minutes, bypass interne et extérieur, tableau ondulé avec réserve de 30 % et prises ondulées aux postes de travail.

L’installation comprend le régime de terre TN-S dans le bâtiment, le régime TT entre compteur et tableau normal, le ceinturage en câble cuivre nu, la mise à la terre de la structure métallique, une terre informatique indépendante, les arrêts d’urgence, tableaux normal et ondulé, parafoudres de type 2, chemins de câbles, canalisations U1000 R2V et conducteurs de sections minimales 1,5 mm², 2,5 mm², 4 mm² et 6 mm² selon les usages.

L’éclairage LED doit respecter les normes NF-EN 12464-1, NF-EN 12464-2 et les directives AFE, avec IRC supérieur à 80, UGR inférieur à 19 dans les espaces de travail et durée de vie minimale de 50 000 h / L80. Niveaux indicatifs : 500 lux dans les bureaux et 200 lux dans le local serveur. Les PAB comprennent notamment, par poste de travail, 1 RJ45 et 4 prises dont 2 ondulées.

Le courant faible comprend 5 DAAF certifiés EN 14604 et NF, ainsi qu’un précâblage informatique et téléphonique en câble F/FTP catégorie 6A classe EA, compatible PoE à 25 W minimum. Le matériel actif reste à la charge de la maîtrise d’ouvrage. Le contrôle d’accès par badges est prévu en option, avec centrale, lecteur, 20 badges, ventouse 12 V, câblage, programmation, essais, mise en service et formation utilisateurs.

Climatisation

Fourniture, pose, raccordement, mise en service et essais d’une installation multi-split réversible comprenant 4 unités intérieures murales de 2,50 kW chacune, dont 3 dans la zone de bureaux et 1 dans le local serveur, et 1 unité extérieure commune de type DRV. Température de consigne : 24 °C ; puissance frigorifique intérieure totale : 10 kW.

La prestation comprend liaisons frigorifiques en cuivre, évacuation gravitaire des condensats, alimentations, protections, commandes, supports, fourreaux, habillages, percements et calfeutrements. Les puissances doivent être vérifiées selon les surfaces, volumes, apports internes et solaires, caractéristiques de l’enveloppe, occupation, conditions climatiques, longueurs et dénivelés des réseaux.

Les livrables comprennent fiches techniques, schéma de principe, plans d’implantation, tracés des réseaux, puissances électriques, niveaux sonores, performances, fluide frigorigène et conditions limites. Essais individuels puis simultanés des 4 unités : raccordements frigorifiques et électriques, écoulement des condensats, volets, vitesses de ventilation, rafraîchissement, commandes, vibrations et condensation.

Bardage, couverture et menuiseries extérieures

Bardage et couverture en panneaux sandwichs à parements métalliques prélaqués et âme isolante. Couverture avec pente minimale de 8 %, débord minimal de 150 mm, panneaux posés en une seule longueur de l’égout au faîtage. Mise en œuvre selon NF EN 14509, avis technique ou DTA du procédé, référentiel QB 42 le cas échéant et NF DTU 40.35 pour les dispositions applicables.

Les panneaux doivent assurer la continuité de l’isolation, l’étanchéité à l’air et à l’eau, la protection des chants, le traitement des angles, des rives, des closoirs, des bavettes et l’évacuation des eaux pluviales. Âme isolante minimale de 80 mm, conductivité λ ≤ 0,041 W/m·K, coefficient Uc ≤ 0,50 W/m²·K et affaiblissement acoustique Rw ≥ 30 dB pour les façades en laine de roche.

Fourniture et pose de 3 châssis vitrés coulissants de 1,80 × 0,80 m, chacun composé d’un vantail fixe et d’un vantail coulissant, ainsi que d’un bloc-porte extérieur de passage libre 0,90 × 2,10 m. Châssis en aluminium thermolaqué avec double vitrage isolant, précadres, calfeutrements, drainage et finitions. Performances minimales : vitrage U ≤ 1,60 W/m²·K, facteur solaire supérieur à 40 %, transmission lumineuse supérieure à 60 %, baie U ≤ 2,40 W/m²·K et classement AEV A2 E4 V2. La façade complète vise un isolement acoustique DnT,A,tr ≥ 30 dB.

Finitions intérieures

• Cloison séparative entre bureaux et local serveur de type Placostil 72/48 ou équivalent, plaques BA13 13 mm sur chaque face, entraxe maximal 0,60 m, hauteur 2,50 m, mise en œuvre selon NF DTU 25.41.
• Habillage intérieur des façades par contre-cloison 72/48, plaque BA13 de 13 mm sur ossature de 48 mm, épaisseur finie d’environ 61 mm, avec adaptations autour des baies et de la porte.
• Bloc-porte intérieur en bois stratifié, âme pleine d’au moins 40 mm, passage libre 0,90 × 2,10 m, serrure, cylindre européen, clés, poignées et accessoires.
• Plancher en panneaux de contreplaqué structurel NF Extérieur CTB-X ou équivalent, posés sur solives à entraxe maximal de 600 mm ; épaisseur nominale minimale de 30 mm pour une surcharge de 2,50 kN/m², à justifier par note de calcul.
• Revêtement de sol PVC homogène en lés, classement minimal U3 P3 E2 C2, conforme NF EN ISO 10581 ou NF EN ISO 10582 et NF DTU 53.12, avec joints soudés si prescrits, relevés et plinthes.
• Faux plafond démontable en dalles minérales 600 × 600 mm, épaisseur 15 à 20 mm, réaction au feu A2-s1, d0 minimum, αw ≥ 0,60 et réflexion lumineuse ≥ 85 %, selon NF DTU 58.1.
• Peinture acrylique en phase aqueuse : préparation, impression et 2 couches de finition veloutée, faible émission de COV, selon NF DTU 59.1.

Mobilier

Fourniture de 12 bureaux avec goulotte, 12 caissons métalliques, 12 sièges de bureau à dossier bas et 2 armoires de rangement. Les bureaux sont en bois HDF mélaminé, 140 × 80 cm, hauteur 76 cm, plateau de 19 mm et pieds en acier de 4 × 4 cm. Les caissons mesurent 40 × 45 × 50 cm et comportent 3 tiroirs avec une serrure. Les armoires en HDF mélaminé mesurent 80 × 40 × 220 cm, avec 2 battants et 4 étagères.